一般個(gè)人住房公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍,按照還貸能力計(jì)算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。不同地區(qū)的公積金貸款政策不同,建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。
全部3個(gè)回答>??買房**貸款額度**高是多少的???
155****5559 | 2019-09-05 11:25:38
已有3個(gè)回答
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138****8749
商業(yè)貸款沒有金額上限,只要您有足夠的還款能力,但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。
查看全文↓ 2019-09-05 11:26:05
個(gè)人住房商業(yè)貸款**高額度為購房總價(jià)與房屋評估價(jià)兩者之間低值的70%,根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng),具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
貸款期限**長為30年,借款人到貸款期限年齡男不超過65歲,女不超過60歲。
貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表 -
145****8106
買房**一般是多少?
查看全文↓ 2019-09-05 11:26:01
1、首套新房**算法有規(guī)定
以家庭為單位,在限購城市中,只要是第一套房子,**一般要支付總房價(jià)的30%或35%,例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子,那么你的**款至少是30萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的**是20%。例如要是購買價(jià)值100萬的房子,那么**就應(yīng)至少是20萬。當(dāng)然,一些特殊城市可能有特殊要求,請以實(shí)際要求為準(zhǔn)。
2、買房**依據(jù)貸款額度計(jì)算
但是,雖然有相關(guān)規(guī)定,只要拿總房價(jià)的百分之三十或二十就可以,可是還存在一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的可以貸的額度為45萬元,那么剩余的房款都需要**的,也就是要**55萬。如果采用商業(yè)貸款,還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價(jià)減去貸款的額度,剩余的也都是要**的。
3、購買二套房**多
上面所說的還都是首套房的算法,在限購城市中,當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位),貸款**比例一般不得低于百分之五十(二套房**比例每個(gè)城市差異較大,以規(guī)定為準(zhǔn)),那就意味著總房價(jià)一百萬元的房子,**至少是五十萬。但是在非限購城市的話購買二套房的話,**一般為房價(jià)的百分之三十。也就是總價(jià)一百萬的房子,**至少是三十萬。 -
132****4437
新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng),具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-09-05 11:25:55
商業(yè)貸款沒有金額上限,只要您有足夠的還款能力,但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。
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住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按還貸能力計(jì)算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);按房屋價(jià)格計(jì)算公式,貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算;按**高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額50萬元,同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。
全部3個(gè)回答> -
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額度計(jì)算(公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定,四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下)按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
全部4個(gè)回答> -
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貸款額度。購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元,購買二手房的**高貸款限額為20萬元??少J款額度參照以下因素計(jì)算,按**小值確定: ?。ㄒ唬? 購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的,申請貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的70%,其中:購買90平方米以下的,申請貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的80%。購買拆遷房的,申請貸款總額不超過拆遷合同差額價(jià)款的70%。合同價(jià)與評估總額、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí),按**低額計(jì)算?! 。ǘ? 申請人夫妻雙方住房公積金存款余額合計(jì)數(shù)的20倍?! 。ㄈ? 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。
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在贛州市中心城區(qū)范圍內(nèi)(含章貢區(qū)、贛州開發(fā)區(qū))購買、建造、翻建、大修自住住房,申請住房公積金貸款或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,每戶**高額度40萬元;在縣(市)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房,申請住房公積金貸款或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,每戶貸款**高額度30萬元。
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