??想問一下農(nóng)村土地入市是什么意思?

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• 143****7821

  農(nóng)村集體建設用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設用地是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村個人投資或集資，進行各項非農(nóng)業(yè)建設所使用的土地。主要包括：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公益事業(yè)用地和公共設施用地，以及農(nóng)村居民住宅用地。
  農(nóng)村集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經(jīng)營性用地。
  《憲法》第十條規(guī)定， 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:41:07
• 148****5842

  我國土地所有制度是社會主義公有制，分為全民所有制和勞動群眾集體所有制。
  土地的勞動群眾集體所有制具體采用的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種土地被稱為農(nóng)民集體所有土地，簡稱集體土地。農(nóng)民集體范圍有：1、村農(nóng)民集體；2、村內(nèi)有兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體；3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：集體土地由集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營管理。
  土地的全民所有制采用的是國家所有制的形式，該種土地被稱為國家所有土地，由國家代表全體人民行使所有權(quán)，具體又由國務院代表國家行使。
  農(nóng)村所有的土地都是集體的。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 11:40:57
• 138****7450

  　　建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級市場。
  　　這個問題有些解讀一定要把握好，這里有三個限定詞：一是它是集體的經(jīng)營性建設用地，并不是集體的所有的建設用地，因為農(nóng)村還有公益性建設用地和宅基地，更不是原來建設用地之外的其他耕地，這是一個限定詞。二是符合規(guī)劃。即使取得土地使用權(quán)，要建設什么也要符合規(guī)劃。三是用途管制。概括地說，允許入市的只是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地，必須在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，農(nóng)村集體的經(jīng)營性建設用地才可以出讓、租賃、入股，并不是說所有的農(nóng)村建設用地都可以自由入市，而且注意，即便是集體的經(jīng)營性建設用地入市，首先也還要確權(quán)、確地，不能無證轉(zhuǎn)讓。還要規(guī)范公開的市場操作，不能私下授受，所以需要開展試點，不是一下就推開的。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:40:47

相關(guān)問題

• 問 我想問下農(nóng)村土地入市是什么意思?
  答

  　土地入市交易主要是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村土地原先是不能轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場，準許土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)。　　隨著城鎮(zhèn)國有土地使用制度的改革、城市化進程的加快，農(nóng)村集體土地特別是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體建設用地的使用權(quán)價值和資產(chǎn)價值越來越顯現(xiàn)，交易活動越來越頻繁，這也就形成了集體土地入市。

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• 問 農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思
  答

  農(nóng)村土地確權(quán)指的是對農(nóng)村土地的各項權(quán)利進行確認和確定，其中包括土地的使用權(quán)、土地的所有權(quán)以及土地的他項權(quán)利，是按照我國的政策和法律規(guī)定，來確定某一塊土地的相關(guān)權(quán)利內(nèi)容。若沒有對農(nóng)村的土地進行確權(quán)，會產(chǎn)生的影響有：1、農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)將會受到影響。若沒有對農(nóng)村的土地進行確權(quán)，農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)將會受到影響，無法進行發(fā)布、備案和更換權(quán)屬證明，承租人因為承租土地無法得到保證，一般也不會承租沒有確權(quán)的土地，造成經(jīng)濟損失。2、若土地發(fā)生糾紛時，無法提供強有力的支持證據(jù)。若農(nóng)村土地沒有確權(quán)，若土地發(fā)生糾紛時，無法提供強有力的支持證據(jù)，就沒有辦法維護自己的合法權(quán)益，對自己的影響是比較大的。3、未確權(quán)的土地無法享受補貼。對于任何類型的農(nóng)村土地補貼政策，未確權(quán)的土地也是無法享受的，做政府將土地征收，也很難拿到征地補償款。

• 問 ??農(nóng)村土地確權(quán)是什么意思??？
  答

  《國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》規(guī)定，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

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• 問 請問農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是什么意思
  答

  1.農(nóng)民享有農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營權(quán)，承包權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。2.所謂的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)就是將土地租給別人，進行種植開發(fā)。3.望采納

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• 問 請問一下，土地置換是什么意思？
  答

  通俗的講解就是有兩塊位置、區(qū)域、配套、開發(fā)條件等相接近的地塊，因某種歷史原因?qū)е?地塊的 容積率 、建筑密度、綠化率、限高、商住比等規(guī)劃指標不一致，有些開發(fā)商綜合考察了兩塊地之后，覺得某一塊地按另一塊地的開發(fā)指標進行業(yè)態(tài)開發(fā)更合適，因此將兩塊地的開發(fā)指標完全調(diào)整對調(diào)，已達到自身開發(fā)需求，同時又省去了重新去調(diào)規(guī)的麻煩，不知道這樣解釋是否理解！

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