??大家說說買房樓層怎么選擇好？

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• 158****6392

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-09-05 14:10:12
• 133****6627

  可以根據(jù)以下條件選擇：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-09-05 14:10:05
• 152****8289

  現(xiàn)在在城市里面買房價格一般都是很高的，對于一般的人來說，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢，才能付一個**。當然了，這樣的人在買房子的時候一般都想買一個比較便宜的，住起來又很舒服的。但是在買房的時候，需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子，一般都會送一個小花園，很多人都會心動?？墒琴I過之后才發(fā)現(xiàn)，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時候才發(fā)現(xiàn)上當受騙了。
  
  
  所以大家在買房的時候，一般樓層比較低的，不要去買。不要因為售樓小姐給了很多的優(yōu)惠，什么都不想就去買底層樓房。當你住進去的時候就會發(fā)現(xiàn)，這樣的樓房十分的陰暗潮濕，十分影響心情。一旦門和窗戶沒有關上的話，還很容易把室內的一切東西給暴露出去。有的窗戶外面正好面對著廁所，經(jīng)常都要聞到臭味。
  
  
  除了底層的樓房不能買，揚灰層也是不能買的。有的人會問什么是揚灰層，其實也就是灰塵飛起來的時候可以吹到的那些位置。現(xiàn)在大家對居住質量要求都是很高的，對自己的健康都十分的重視。如果長期在這樣的環(huán)境中生活的話，就會給全家人的健康帶來很大的安全隱患，所以還是要特別注意的，揚灰層一定不要買。
  
  
  還有一點也是需要注意的，那些高層的樓房，如果被遮擋的話，建議也是不能買的。這是因為，這些高層樓房，雖然說采光的效果相對比較好一點，但是和其他樓房相隔很近，基本上很難接受到陽光的照射，想看看周圍的環(huán)境也是很難的。如果長期在這樣的樓層里面生活，心情就會變得非常糟糕，長期壓抑的話還很容易生病，所以像這樣的高層樓房也是不能買的。

  查看全文↓ 2019-09-05 14:09:56
• 157****0982

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。 樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言

  查看全文↓ 2019-09-05 14:09:46
• 137****5936

  一層
  
  優(yōu)：當發(fā)作意外時，比方地震、坍毀、火災等事故，一層當屬**安全的樓層了。這種情況下，假如外窗沒有裝置用于防盜的欄桿，從一層的房間內逃生就簡略一些。
  
  劣：一樓**不安靜，假如臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易遭到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭偷盜。
  
  二層
  
  優(yōu)：相對一樓來說對比安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  劣：和一樓的缺乏之處相同，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層
  
  優(yōu)：綜合各方面要素，假如是通常舊式的五、六層樓高的住所，三層是**理想的。
  
  劣：通常舊式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但假如抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡略了。
  
  五、六層
  
  優(yōu)：從環(huán)境的視點來看，安全性**佳。
  
  劣：假如沒電梯，白叟上下樓是個難題。
  
  七層
  
  優(yōu)：關于高層住所樓來說，七層是黃金樓層段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，而且也不至于讓人到達恐高的程度。
  
  劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜寓居。
  
  八到十六層
  
  優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**亮堂的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因而光線不易被遮擋。
  
  劣：假如在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  十六層以上
  
  優(yōu)：視界**佳，空氣**新鮮。住所樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**溫暖。
  
  劣：發(fā)作火災時不易逃生，而且火災發(fā)出的有毒氣體都是由下向上分散的，因而是**危險的樓層。
  
  頂層
  
  優(yōu)：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了隸屬設備，更增加了施救的可行性。
  
  劣：在一些老的小區(qū)，高層住所樓通常水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的景象。此外，高層住戶**佳自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶預備繩子軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-09-05 14:09:42

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• 問 大家講講買房樓層怎么選擇好？
  答

  個人總結，各樓層的問題和缺點：1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結區(qū)，且私密安全性差2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃，安全性差3樓：傳說這個高度及以下距離集結了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質4樓：東方人不喜歡的數(shù)字8樓：住房有七上八下之說，不吉利9-11樓：傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應“區(qū)域13樓：西方人不喜歡的數(shù)字8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域18樓：有18層地獄之說，不吉利24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說頂樓：夏日會非常吸曬，屋頂可能會滲漏以上是整晚看了幾十個網(wǎng)友的帖子總結出的各家意見。其中網(wǎng)友普遍的意見是：6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為**好11層到頂樓房：選擇6樓或7樓為**好20層到頂樓房：選擇15-17樓為**好30層到頂樓房：選擇21-24層為**好

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• 問 大家說說買房時如何選擇樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 ??請大家說說買房子怎么選擇樓層？
  答

  選樓層要考慮一下幾個維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?、總層數(shù)（樓層過高會降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）4、視野（站得高看得遠，樓層越高視野越好）5、家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）6、空氣質量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質量比較差）7、價格（高層建筑2/3到4/5處的價格比較高）

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• 問 請大家說說買房子如何選擇樓層？
  答

  買房子怎樣選擇樓層？1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。2、電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。3、視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來，你能看見的風景也就有限了。不得不說，買房的時候除了要弄清楚購房步驟之外，還要注意樓層的重要性。選擇一個好的樓層能夠給大家良好的居住體驗，畢竟一套房子再怎么也得住上幾年。以上就是有關怎樣買房子以及買房子怎樣選擇樓層的解讀了，希望能夠幫到你。

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• 問 買房哪些樓層**好？怎么選擇好的樓層？
  答

  低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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