根據(jù)<中華人民共和國民法通則>(下稱民法通則)和<中華人民共和國擔(dān)保法>(下稱擔(dān)保法)及相關(guān)法規(guī)和司法解釋,農(nóng)村的房屋及其集體土地使用權(quán)不宜作貸款的抵押物,其理由是: 農(nóng)村的土地是集體所有,沒有征用前是不能上市流通,而抵押物必須能自由轉(zhuǎn)讓,因此建設(shè)在集體土地的農(nóng)村房屋按法律是不能抵押。 有的地方的村委會也把一部分集體土地轉(zhuǎn)化為國有土地,村民在國有土地上建房,《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》齊全,是可以辦理抵押貸款的。 不過現(xiàn)在有的地方(如湖州市)也突破了,農(nóng)村房屋也可以抵押貸款。
全部5個回答>交房時間哪里查?哪里能查到這些信息?這中間的答案哪位清楚?
145****8936 | 2019-09-05 15:15:15
已有3個回答
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142****4269
一般開發(fā)商在開始銷售的時候都會告知具體的交房時間的,你可以直接問問置業(yè)顧問,或者關(guān)注一下項(xiàng)目公示牌。項(xiàng)目公示牌上一般都會寫有開工日期、竣工日期和交付使用的日期的。
查看全文↓ 2019-09-05 15:16:04 -
151****2152
你買房的時候商品房買賣合同里面有具體的交房時間,你可以電話咨詢你小區(qū)的開發(fā)商,具體的交房時間、地點(diǎn)等事項(xiàng),或者在交房前他們會通知你,有一個交房須知流程的東西寄給你。
查看全文↓ 2019-09-05 15:15:45 -
133****2769
這個問題要視你當(dāng)時簽定的購房合同條款而定,若合同上面沒有體現(xiàn)客戶(買方)推遲交房時間會產(chǎn)生違約行為的話就沒有什么太大的問題,只是房產(chǎn)已經(jīng)過戶到你名下,你會承擔(dān)相關(guān)的按揭供樓款和管理費(fèi);若合同上明確指出客戶(買方)必須按時辦理交房手續(xù),并有相應(yīng)的違約責(zé)任的話,那你若超過約定時間的話就要承擔(dān)響應(yīng)的違約責(zé)任?。。?br/>因此,請你先詳細(xì)確認(rèn)買賣雙方交房之約定以及相關(guān)違約責(zé)任!
查看全文↓ 2019-09-05 15:15:34
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可以,拿著購房合同、購房發(fā)票、物業(yè)開具的證明等文件就可以落戶了,具體還要咨詢你房屋所屬的當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/p> 全部3個回答>
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答
知己知彼買房砍價不僅要懂得隱藏自己的情緒,還要學(xué)會摸透對方的情緒,正所謂“知己知彼,方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣房,想要多久內(nèi)賣房,拿到購房款是為了做什么等,因?yàn)橹挥挟?dāng)時間越緊張,房款越急用,出售方才越愿意降價。
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購房按揭貸款,性別不同貸款的年限也不同,如下:男性:**高貸款年齡65歲,49歲的話可以辦理16年的購房貸款。女性:**高貸款年齡60,49歲的話可以辦理11年的購房貸款。辦理貸款資料如下:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚帶夫妻雙方資料)貸款年齡以主貸人為準(zhǔn)。
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公租房的產(chǎn)權(quán)歸國家所有,而不是某一個個人。因此公租房不可以賣,公租房是政府提供給低收入家庭的,只能租賃不能賣。不僅公租房不能買賣,而且承租公租房的人也不能轉(zhuǎn)租這套房,一旦被發(fā)現(xiàn),可能會被剝奪繼續(xù)承租的權(quán)利,并會有相應(yīng)的罰款。因此建議您**好不好賣,如果私下賣被發(fā)現(xiàn),不僅失去承租權(quán)還有可能被罰款。
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