精裝修的樓盤有哪些優(yōu)點？交易過程中一般都有哪些規(guī)定？

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• 143****5367

  毛坯房從交房到裝修入住，需要很長的時間，且業(yè)主的裝修時間都不一樣。很多時候，部分業(yè)主已裝修好了并入住，另一部分業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)開始裝修，造成噪音和環(huán)境污染。精裝房則是統(tǒng)一交房入住，不存在這樣的問題。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:53:26
• 144****0226

  1、 精裝房與毛坯房相比，省去了自己裝修的煩惱，不需要周末跑家具建材市場、聯(lián)系裝修公司、監(jiān)督施工等，比較省時省力省心。交房后，買點家具，就可以直接入住。
  2、 毛坯房裝修成本不菲，用好一點的材料、設(shè)計得好一點，裝修費用也就上去了。精裝房是開發(fā)商大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。
  精裝房是按照每平方固定的價格來計算，裝修的總體費用一目了然，不用擔(dān)心超支。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:53:14
• 147****4176

  毛坯房不僅在裝修時資源、能 源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普 遍；而相比之下，精 裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可 以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:52:59
• 154****0513

  毛坯房從買房到裝修 ，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上幾個月年的時間，而精裝修房則馬上可以 住進去，無論對自住或投 資都是 非常方便省心的事。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:52:53
• 148****3218

  精裝修的樓盤**好是買現(xiàn)房，這樣可以親自去房子里觀察。如果買期房風(fēng)險比較大，畢竟眼見為實。
  
  有些人買精裝修樓盤喜歡認(rèn)開發(fā)商，覺得大開發(fā)商的質(zhì)量會好一些。其實并非如此，在中國這樣的房產(chǎn)環(huán)境中，天下烏鴉一般黑，房產(chǎn)開發(fā)里官商勾結(jié)很嚴(yán)重，越大的開發(fā)商越嚴(yán)重。而且大開發(fā)商勢力強，萬一以后出現(xiàn)出現(xiàn)糾紛，購房者維權(quán)難度更大。
  
  所以還是建議精裝買現(xiàn)房。 看房的時候多注意細(xì)節(jié)，比如地板縫隙，水電走線，門窗等。還有就是要看廚房和衛(wèi)浴使用的品牌，科勒、摩恩之類就屬于比較好的牌子了。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:52:28

相關(guān)問題

• 問 精裝修哪些材料需要送檢？過程嚴(yán)格嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  水泥：200t一批次、黃砂：600t一批次、（樓地面用灰1：3，墻面用灰1：1：6.兩者送檢**好按2：3送檢，2次水泥3次黃砂）防水材料：代表部位廚房、衛(wèi)生間等防水位置，量需要的少一個批次就夠涂料：送檢一個批次，要求不嚴(yán)格的可以不送檢。外窗一般是門窗安裝公司送檢，需要檢查“三性”“K值”報告，要是有遺漏就不好交工了。

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• 問 精裝修樓盤有哪些優(yōu)點？這些優(yōu)點是什么？各位發(fā)表一下呀？
  答

  裝修這個事不好說精裝如果打算長住的建議一次性到位不會浪費錢簡單裝修適合出租比較合適自己住難免有點心理落差但實際的要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力而定。

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• 問 精裝修樓盤有哪些要注意的？特別在交易的過程中，有哪位能說說？
  答

  在入住前進行一次細(xì)致的驗房也是很重要的，是業(yè)主審查開發(fā)商是否做到了相關(guān)承諾、保護自己的合法權(quán)益不受侵害的重要步驟之一。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同的約定對開發(fā)商提供的裝修材料品牌與環(huán)保級別進行全面的核對。有必要的話，還可以請專業(yè)人員參與驗房，并對室內(nèi)的空氣質(zhì)量進行檢測！

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• 問 精裝修包括哪些? 精裝修的房子一般包括哪些裝修項目？
  答

  精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產(chǎn)品，在本世紀(jì)的上海出現(xiàn)。裝修標(biāo)準(zhǔn)通常如下：頂面有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細(xì)裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜。基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當(dāng)然還是存在特殊項目。它是室內(nèi)設(shè)計與建筑及景觀設(shè)計在前期結(jié)合的一個共同體。在設(shè)計方面它區(qū)別于原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發(fā)，優(yōu)先考慮室內(nèi)空間設(shè)計，再延伸建筑外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計、并與景觀設(shè)計結(jié)合為一體。它是讓室內(nèi)設(shè)計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計。裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。裝修施工是在精裝修上有計劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實施，多個專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的

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• 問 一般二手房交易過程中做的房產(chǎn)評估包括哪些內(nèi)容？
  答

  進行二手房價格評估，既要考慮市場供求關(guān)系，更要考慮相關(guān)因素的影響。具體來說需要注意以下幾方面：第一要素，區(qū)域、地段。二手房與新房價格一樣，區(qū)域、地段起著決定性的作用，市中心、經(jīng)濟、交通相對比較發(fā)達的區(qū)域，房屋的需求量大，價格也就相對較高，而這些區(qū)域的二手房價也同樣**高。同時由于這些區(qū)域內(nèi)公司及商務(wù)場所比較集中，因此這里的租賃市場也十分活躍，有些路段還處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，與郊區(qū)的二手房價格相比之下能產(chǎn)生很大的落差。第二要素，房屋使用年限以及成新度。修建年代越近的房屋，配套設(shè)施越齊全的小區(qū)，管理越到位，價格也越高。第三要素，房屋所處小區(qū)的自身配置及周邊配套設(shè)施。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、居住規(guī)模、停車狀況、綠化以及物業(yè)管理等，舊房都要大打折扣。此外，該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)及有無重點中、**都會對價格有較大的影響。第四要素，房屋內(nèi)部裝修程度及其他。房屋內(nèi)部裝修程度以及其他因素對于價格的影響雖然不太明顯，但對于房屋的出售速度有著一定影響。如裝修好、交通便捷的房屋出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋快。

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