帶精裝修樓盤有哪些？如果出現質量問題怎么辦？請問有木有人知道呀？

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• 142****1200

  購房者要認真對待驗房環(huán)節(jié)，如果經濟條件允許，可以選擇專業(yè)的驗房公司驗房。發(fā)現質量問題時，購房者可通過拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關證據以便日后維權。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:57:53
• 152****1003

  首先應看合同，合同內容是驗房的重要依據。在什么條件收房應該在合同中有體現，違約如何處理也應該在合同中有體現。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:57:48
• 155****5151

  《房屋建筑工程質量保修辦法》規(guī)定正常使用條件下，的**低保修期限分別如下：
  1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年;
  2、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
  3、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
  4、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
  根據該辦法規(guī)定，保修期，自竣工驗收合格之日起計算，而且規(guī)定的保修期限為**低保修期限，具體保修時間以建設單位和施工單位合同為依據。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:57:38

相關問題

• 問 精裝修樓盤有哪些質量問題？如果遇到了怎么辦？請各位指教是什么情況？
  答

  由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質量好壞。不良開發(fā)商在大規(guī)模裝修施工過程中，往往偷工減料、以次充好。很多時候，交房入住后，廚衛(wèi)設施的品牌等與前期承諾的不一致，導致各種糾紛。

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• 問 精裝修房屋，出現質量問題，如何維權？
  答

  國家有規(guī)定，維權的途徑有五條，第一與經營者直接的和解，交涉，和解，第二個就是到消費者協(xié)會，第三找行政主管機關，第四根據原先的約定，仲裁，第五是到人民法院，

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• 問 房屋裝修時發(fā)現質量問題怎么辦，房屋質量問題有哪些？
  答

  損耗程度、裝修，使用年限等

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• 問 精裝修樓盤都包括哪些？精裝修樓盤如何交易？有木有人來解釋下？
  答

  入住時過了保修期，需維修咋辦？有部分人買了房子之后，因為個人原因，一直沒有入住，直到入住后才發(fā)現一些問題，而此時，已經過了房屋的保修期。 這個時候，該怎么辦呢？根據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 因此，提醒購房者保修期內盡早入住，多觀察。通過使用才知道精裝房的質量究竟如何，在使用期間要仔細觀察房屋出現的質量問題，及時與物業(yè)協(xié)商解決，盡量在保修期內給予解決。購買精裝房的時候，一定要多留一個心眼，提前了解相關的注意事項和常見的糾紛，并在合同中約定好相關的事項。

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• 問 房子出現質量問題怎么辦
  答

  一、房屋主體結構質量問題?！　「鶕冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！　《⒎欠课葜黧w結構的質量問題。　　如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發(fā)商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失?！　∫话銇碚f商品房交付使用后，房屋主體結構發(fā)生質量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結構問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應注重有關房屋質量條款的約定，并注意收房時開發(fā)商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。

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