公積金如何貸款蓋自住房?農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款嗎

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• 137****3562

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:11:01
• 142****2601

  1、提取證明材料(原件）
  　?、賴?guó)土管理部門用地批準(zhǔn)文件；
  　?、谝?guī)劃部門規(guī)劃選址批準(zhǔn)文件；
  　?、劢ㄔO(shè)管理部門建房批準(zhǔn)文件；
  　　④支付建房款或購(gòu)買建筑材料發(fā)票。
  　　2、身份證明材料(原件）
  　?、俾毠ぬ崛”救说淖》抗e金，應(yīng)出示本人身份證原件；
  　?、谛柰瑫r(shí)提取配偶方住房公積金的，應(yīng)出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關(guān)系證明，可由配偶代辦；
  　?、畚兴宿k理的：受托人是委托人直系血親的，需提供委托人和受托人身份證、戶口薄或公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人親屬關(guān)系的材料（原件及復(fù)印件）、委托人出具的委托書；受托人非委托人直系血親的，委托書需要在公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。注：直系血親的直接血緣關(guān)系，是指出生關(guān)系。包括生出自己的長(zhǎng)輩（父母、祖父母，外祖父母以及更上的長(zhǎng)輩）和自己生出來的晚輩（子女，孫子女，外孫子女以及更下的直接晚輩）；
  　?、軉挝粸槁毠ごk提取，應(yīng)出示單位介紹信、單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、職工身份證復(fù)印件；
  　?、輵?yīng)出示提取人的住房公積金聯(lián)名卡，無住房公積金聯(lián)名卡職工應(yīng)提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬戶存折(卡)，托管職工需出具《成都住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》；

  查看全文↓ 2019-09-05 22:10:57
• 133****3132

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。
  申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：
  
  1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；
  
  2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購(gòu)房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。
  
  申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料：
  
  1、購(gòu)買自住住房，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個(gè)人申

  查看全文↓ 2019-09-05 22:10:53
• 157****4653

  要提供稅票和不動(dòng)產(chǎn)證，如果只能提取一次，按稅票時(shí)間還是不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間提取之前的公積金呢？
  
  1、職工購(gòu)買本市行政轄區(qū)內(nèi)自住住房的，在簽定正式備案購(gòu)房合同或取得房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)后，職工及其配偶可以提取購(gòu)房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日以前個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的住房公積金，提取金額整取到百元，但不得超過購(gòu)買住房的已付房款。職工以購(gòu)房的名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或收據(jù)；以上材料的原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員來公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。
  
  2、2014年10月8日以后，職工以自有資金全款購(gòu)買90平米（含）以下首套自住住房，且從未使用過住房公積金貸款的，可多次提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額。
  
  
  
  2
  
  我于2015年在石家莊住房公積金管理中心開始繳存公積金，目前計(jì)劃在西安購(gòu)買住房，請(qǐng)問可以提取住房公積金賬戶的錢么，具體如何操作？
  
  職工購(gòu)買職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地自住住房的，職工夫妻雙方可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金；申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)需提供本人身份證、配偶身份證、夫妻關(guān)系證明，房屋所有權(quán)屬共有的還需提供共有人身份證，已取得房屋所有權(quán)證的，提供房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)、契稅完稅憑證，未取得房屋所有權(quán)證的，提供房管部門備案的《商品房買賣合同》及商品房銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；在戶籍所在地購(gòu)房的，同時(shí)提供戶口本及復(fù)印件；在工作所在地購(gòu)房的，同時(shí)提供工作關(guān)系證明及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照；以上材料的原件及復(fù)印件交由職工所在單位公積金專管員來公積金中心辦理提取業(yè)務(wù)。職工及其配偶可以提取購(gòu)房合同簽定之日或房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日以前個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的住房公積金，提取金額整取到百元，但不得超過購(gòu)買住房的已付房款。
  
  
  
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  老家是云南楚雄農(nóng)村的，現(xiàn)在想在農(nóng)村蓋自建房，宅基地有土地使用證，土地使用證是父親名字，不是本人名字，現(xiàn)在想提取住房公積金，需要準(zhǔn)備什么材料，土地使用證不是自己的名字，可以提取住房公積金嗎？
  
  職工建造、翻建個(gè)人名下自住住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。您的情況不符合提取條件，不能以建房名義提取住房公積金。
  
  
  
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  我在北京工作，公司是其他省國(guó)資委的上市企業(yè)，想在石家莊買房，我的戶口是石家莊的，可以在石家莊貸款的**大額度是多少。我的公積金余額有8W多。每個(gè)月個(gè)人交1000公積金，公司交1000。
  
  1、在我市以外地區(qū)繳存住房公積金的職工，在我市市內(nèi)長(zhǎng)安區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)及高新區(qū)購(gòu)買住房時(shí)，我中心暫停發(fā)放住房公積金貸款。
  
  2、僅憑您提供的信息無法確定您的貸款額度。住房公積金貸款額度按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時(shí)間、借款人還款能力幾種方式綜合測(cè)算，不高于任何一種方式計(jì)算的貸款額度。具體貸款額度以我中心信貸部門的審批額度為準(zhǔn)，您可持相關(guān)申請(qǐng)材料到公積金中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口試算您的貸款額度，或參考公積金中心網(wǎng)站貸款額度指南http://www.sjzgjj.cn/yewuzhinan/1243.jhtml。
  
  
  
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  我忘記密碼了，怎么修改？
  
  忘記公積金查詢密碼，需持身份證就近到公積金中心各轄區(qū)管理部前臺(tái)重置查詢密碼。
  
  
  
  6
  
  孩子要買房，能支取父母公積金嗎？都需要什么證明？怎么個(gè)流程？
  
  2015年4月17日以后，共同生活的未婚子女在本市或子女工作地購(gòu)買首套普通自住住房的，其父母可提取住房公積金賬戶余額。
  
  提供資料如下：需提供子女與父母的關(guān)系證明（戶口本，或出生證、獨(dú)生子女證、戶口遷移證明等）、未婚聲明；房管部門備案的《商品房買賣合同》及購(gòu)房款發(fā)票（或《房屋所有權(quán)證》(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)及契稅發(fā)票）原件和復(fù)印件。
  
  提取時(shí)間及金額：職工本人及其配偶可一次性提取購(gòu)房合同簽訂日或房屋所有權(quán)證出證日前賬戶余額，家庭提取金額不超過已付購(gòu)房款總額，取整到百元。
  
  
  
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  購(gòu)買二手房**款**低多少？40年的二手房能辦理貸款嗎？
  
  1、職工在公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買首套普通住房的，**比例不低于房屋總價(jià)的30%；購(gòu)買第二套住房的，**比例不低于房屋總價(jià)的60%。
  
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上的職工，在我市購(gòu)買二手自住房時(shí)，可個(gè)人自行申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。職工購(gòu)買石家莊市內(nèi)五區(qū)二手住房的，須在房屋過戶前攜帶以下材料至新石北路360-1號(hào)公積金中心信貸受理窗口提交貸款申請(qǐng)：(1)貸款申請(qǐng)審批表一式兩份（可到我中心領(lǐng)?。?2)購(gòu)房合同（協(xié)議）原件、復(fù)印件各一份；(3)夫妻雙方工資收入證明（可到我中心領(lǐng)取）各兩份；(4)身份證復(fù)印件主申請(qǐng)人四份，配偶兩份；(5)戶口本復(fù)印件夫妻雙方各兩份；(6)結(jié)婚證復(fù)印件兩份，單身的提供單身證明兩份；(7)**款證明（發(fā)票或收據(jù)）復(fù)印件兩份；(8)個(gè)人信用報(bào)告；(9)所購(gòu)房屋的原房產(chǎn)證、原房主身份證復(fù)印件兩份。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:10:48

相關(guān)問題

• 問 ??自建房可以用公積金嗎？農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認(rèn)可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購(gòu)房作為貸款抵押物并同時(shí)提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。申請(qǐng)住房公積金需要提供的資料：1、購(gòu)買自住住房，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，購(gòu)房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；2、自建自住住房：個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；翻建大修自住住房，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；出境定居，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明，出境定居證明；償還購(gòu)房貸款本息，個(gè)人申請(qǐng)，單位證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金如何貸款蓋自住房?自己建房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??自建房可用公積金貸款嗎？農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用公積金進(jìn)行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購(gòu)買、建造自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1.申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月規(guī)定期限；2.自有資金支付購(gòu)（建）房款不低于規(guī)定比例，能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。需要提供以下資料：鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書》）、身份證、單位開具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??自建房可以用公積金嗎？農(nóng)村自建房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  一、自建房貸款具備的條件：1、申請(qǐng)人所在單位和個(gè)人連續(xù)繳納住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳納正常。2、三年內(nèi)建自住住房。3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或?yàn)樗颂峁┳》抗e金質(zhì)押。4、夫妻雙方信譽(yù)良好（沒有連續(xù)3期，累計(jì)6期以上不良記錄）,5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。6、一個(gè)家庭**多能有兩次住房公積金貸款。二、自建房貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國(guó)土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價(jià)證券，銀行存款等）.

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??自建房能公積金貸款嗎？農(nóng)村自建房可以用公積金進(jìn)行貸款嗎？
  答

  農(nóng)村自建房可以用公積金進(jìn)行貸款，但是一定要確定農(nóng)村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購(gòu)買、建造自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1.申請(qǐng)貸款當(dāng)月之前連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月規(guī)定期限；2.自有資金支付購(gòu)（建）房款不低于規(guī)定比例，能夠落實(shí)貸款擔(dān)保；3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；4.未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款。需要提供以下資料：鎮(zhèn)級(jí)以上建設(shè)規(guī)劃部門的建設(shè)工程規(guī)劃許可證或相應(yīng)的規(guī)范文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定書》）、身份證、單位開具的關(guān)系證明、公積金卡等材料。

  全部3個(gè)回答>