??買房子高層好還是底層好，有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 151****9138

  根據(jù)自己的喜好,沒有必要跟著旁人的意思走。
  
  底層住宅的缺點(diǎn)：
  
  1、潮濕：一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。
  
  2、采光不良：一樓易受樹木和其他房屋遮擋，采光受限，尤其是房齡相對(duì)較老的房屋此類問題較為突出。應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。
  
  底層住宅的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、價(jià)格偏低：底層相比同樓其他樓層單價(jià)往往低5%—15%，目前大部分高層住宅的定價(jià)都是越往上越貴。
  
  2、便利： 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，不用因電梯停運(yùn)的影響而帶來出行不便，出入便利，這點(diǎn)對(duì)于有老人和孩子的家庭很重要。而且，當(dāng)危險(xiǎn)的時(shí)候，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。
  
  如果有意買底層住宅，購房者該如何選房：選擇非直接觸地的底層住宅，例如地下停車場，可降低潮濕影響。購房后裝修時(shí)室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:56:47
• 155****5904

  多層好還是高層好取決于購買者的需求，現(xiàn)將兩者的優(yōu)缺點(diǎn)表述如下：
  一、多層
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、樓層低上下方便（尤其當(dāng)?shù)仉娏Σ环€(wěn)狀況多時(shí)）；房屋的實(shí)際使用面積多。
  2、多層設(shè)計(jì)面前景觀等會(huì)比較好。因?yàn)闃潜P中多層的價(jià)格會(huì)比高層多的多。
  3、多層戶數(shù)少資源可用年限高。不容易發(fā)生大的故障，就算什么電梯故障也不會(huì)影響到你的日常生活。
  4、多層得房率高，室內(nèi)可利用面積比較多相對(duì)于高層來說得房率能高到 6--10%。
  5、多層洋房的設(shè)計(jì)肯定在戶型和光線上相對(duì)高層好，而且戶型在裝潢時(shí)比較容易設(shè)計(jì)。
  缺點(diǎn)：一般結(jié)構(gòu)多為混合，比高層等要差。
  二、高層
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、一般視野采光要比多層好，框架結(jié)構(gòu)，更加結(jié)實(shí)耐用。
  2、一般情況下，在同一 園區(qū)高層較多層價(jià)格要低。
  3、高層的視覺空間跟別墅、多層有很大的差距，可以看到很大、很遠(yuǎn)的空間。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:56:09
• 156****6045

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
  2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。
  6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。
  8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。
  12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
  24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對(duì)發(fā)育不好。
  頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 03:55:56
• 143****3989

  一、低層和高層指的什么？
  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為1層到3層的住宅；多層住宅為4層到6層的住宅；中高層住宅為7層到9層的住宅；高層住宅為10層及以上的住宅。
  二、低層和高層的優(yōu)點(diǎn)
  高層的優(yōu)點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)1：高層住宅地勢相對(duì)的高很多，沒有被其他建筑物擋住，所以通風(fēng)和采光度方面會(huì)比較好。
  優(yōu)點(diǎn)2：高層住宅里有電梯，出入比較方便，老人、小孩、殘障人士可以免去爬樓梯之苦。
  低層的優(yōu)點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)1：即使遇到突然的斷電或者電梯故障導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行也不用擔(dān)心，因?yàn)闃菍拥停宰邩翘菥秃芊奖恪?br/>優(yōu)點(diǎn)2：萬一出現(xiàn)天災(zāi)人禍，比如地震、走水等事故，三層以下住戶可以很快逃離，比高層要安全一些。
  優(yōu)點(diǎn)3：若家中有呼吸疾病、心臟疾病的住戶，底層的含氧量比高層要高，對(duì)于老人比較方便。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:55:50
• 157****9373

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-09-06 03:55:46

相關(guān)問題

• 問 買房子高層好還是底層好，有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至29層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對(duì)發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房子底層好還是高層好
  答

  高層有高層的好處,底層有底層的優(yōu)點(diǎn).買房首先要注意房子的地勢與整體的實(shí)用性,比如水,氣,電,衛(wèi),采光和通風(fēng)及安全應(yīng)急設(shè)施是否到位,還要注意建筑周圍的環(huán)境及公益設(shè)施,比如交通是否便利,周圍的人文素質(zhì)高低,有沒有娛樂休閑場所,衛(wèi)生所醫(yī)院是否就近等等.

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房子選擇高層還是底層好
  答

  買房子選擇房屋的時(shí)候，可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行選擇：①高層住宅指的是11層以上的住宅。優(yōu)點(diǎn)由于樓層高，視野非常開闊，通風(fēng)好，陽光充足，蚊蟲非常少，晚上涼爽。缺點(diǎn)：高層住宅樓層高，有一定的水壓問題，有可能在用水高峰期的時(shí)候影響生活用水。除此之外還存在著一定的消防問題，如果發(fā)生火災(zāi)，不能坐電梯。高層住宅公攤面積很高，一般都是27%。②低層住宅一般指的是11層以下住宅。優(yōu)點(diǎn)：低層住宅，也包括小高層?，F(xiàn)在新建的低層住宅優(yōu)點(diǎn)很明顯就是一般都是一梯兩戶，加之樓層又低，電梯使用一般不排隊(duì)。低層住宅樓層低又貼近自然，而且公攤面積相對(duì)于高層低很多。缺點(diǎn)：密度低，不節(jié)約用地，房價(jià)相對(duì)于高層住宅偏高。夏天蚊蟲非常多，潮濕。

• 問 買房底層好還是高層好
  答

  買房低層好還是高層好，其實(shí)只有合適不合適并沒有絕對(duì)的好與不好，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：①底層的優(yōu)勢出行相對(duì)來說是比較方便的，即便是電梯出現(xiàn)了損壞的情況，也不用擔(dān)心出行不便的問題，由于離地面比較近，所以安全感也是比較強(qiáng)的，如果遇到了地震等一系列自然災(zāi)害逃生也會(huì)更加的容易，除此之外底層的房價(jià)也會(huì)比較便宜。②高層的優(yōu)勢高層通常擁有著良好的視野，而且空氣也會(huì)比較清晰，而且房屋越高噪音也會(huì)逐漸遞減，空氣質(zhì)量也會(huì)逐漸提升，所以這也成為了高層的主要優(yōu)勢之一。綜上所述在購買房屋的時(shí)候，如果希望家里陽光充足，那么盡可能買高一些的樓層，因?yàn)榈蜆菍尤菀妆唤ㄖ锼趽?。如果想要出行比較方便，家里剛好有老人和孩子，那么買底層也是比較不錯(cuò)的選擇。

• 問 買房高層好還是底層好
  答

  買高樓還是買底層，主要是看自己的實(shí)際需求，高層有高層的好處。很多人喜歡高層的住房，是因?yàn)轱L(fēng)景比較好，視野比較好，而且樓層稍微高一些的話，通風(fēng)的效果也會(huì)比較好。但是相對(duì)來說高層也有一定的缺點(diǎn)，比如說過高的樓層，因?yàn)樯舷聵浅鲂胁环奖悖刻斓某鲂袝r(shí)間就會(huì)增加，而且還有一些樓盤基礎(chǔ)設(shè)施沒有做好，樓層比較高的話會(huì)導(dǎo)致水壓不夠高。低層好處的話就是方便出行，特別是家里有老人或者是孩子的家庭，樓層稍微低一些的話，即便是不坐電梯也能夠出入自如。但樓層比較低的話，如果周圍都是高層建筑就容易被遮擋，每天的日照時(shí)間不夠，導(dǎo)致采光率下降，到了冬天的話，家里面的溫度就會(huì)比較低，而夏天因?yàn)闃菍虞^低會(huì)受到蚊蟲的侵?jǐn)_，所以如何選擇也要看自己的實(shí)際需求。