按揭房不還款了有什么后果?不按時(shí)還房貸會(huì)有什么后果？

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• 145****6240

  貸款的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：
  確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  基本上不會(huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:22:06
• 135****2591

  如果真的斷供，買(mǎi)房的**、購(gòu)房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來(lái)了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無(wú)法追回。銀行也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對(duì)較高，斷供時(shí)間越久，罰金越高，對(duì)購(gòu)房者越不利。
  
  2、征信受損
  
  如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
  
  3、 房屋拍賣(mài)
  
  如果由于你無(wú)法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來(lái)貸款，那么房屋只能進(jìn)行低價(jià)拍賣(mài)。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。如果你的房屋拍賣(mài)后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。**終通過(guò)各種途徑去彌補(bǔ)損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:22:02
• 146****8928

  一些購(gòu)房者買(mǎi)房后，經(jīng)常會(huì)忘記按時(shí)繳存房貸，那么偶爾逾期還款或者干脆長(zhǎng)期逾期還款會(huì)有什么危害？房貸客戶會(huì)受到哪些影響？
  
  
  
  如果你第1次沒(méi)有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒；若你連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰息；若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過(guò)法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過(guò)法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利，愿意雙方繼續(xù)“合作”。
  
  看完上述內(nèi)容后，你不要以為這只是小事一樁，好像自己并沒(méi)有太大的影響，筆者勸你別高興得太早了。
  
  不按時(shí)歸還房貸，個(gè)人信用記錄將留下“污點(diǎn)”，情況嚴(yán)重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。而且，即使時(shí)候借款人將欠款繳清，信用“污點(diǎn)”也將被保存五年。所以，大家申請(qǐng)貸款后，若真遇上資金周轉(zhuǎn)難題，較好主動(dòng)與銀行聯(lián)系協(xié)商，看看能否申請(qǐng)展期。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:21:58
• 136****7470

  近日，安源區(qū)人民法院審結(jié)了一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案，法院依法判決解除原告萍鄉(xiāng)某房地產(chǎn)公司和被告尹某、張某簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，限期內(nèi)歸還案涉房屋和原告支付銀行扣劃的貸款利息、罰息（滯納金）4萬(wàn)余元。
  事件原委：
  2014年9月，原告萍鄉(xiāng)某房地產(chǎn)公司與兩被告尹某、張某簽訂商品買(mǎi)賣(mài)房合同，約定張某、尹某購(gòu)買(mǎi)萍鄉(xiāng)某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，房屋總價(jià)為50余萬(wàn)元，**15萬(wàn)，銀行按揭貸款35萬(wàn)元，如果張某、尹某逾期付款，則萍鄉(xiāng)某房地產(chǎn)公司有權(quán)解除合同。
  
  合同簽訂后，尹某向第三人萍鄉(xiāng)某銀行簽訂了個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同，由萍鄉(xiāng)某房地產(chǎn)公司作為階段性擔(dān)保人。從2015年12月份開(kāi)始，尹某開(kāi)始逾期償還銀行貸款，萍鄉(xiāng)某銀行依據(jù)合同向萍鄉(xiāng)某房地產(chǎn)扣劃了尹某應(yīng)支付的貸款本金和利息，直至2018年9月，萍鄉(xiāng)某銀行在萍鄉(xiāng)某房地產(chǎn)公司賬戶扣劃金額總計(jì)39萬(wàn)余元。尹某貸款的購(gòu)房款全部被收回。期間，萍鄉(xiāng)某房地產(chǎn)公司多次找尹某協(xié)商支付購(gòu)房款的問(wèn)題，尹某均不予理睬。萍鄉(xiāng)某房地產(chǎn)公司遂將尹某、張某訴至法院。
  
  
  法院審理認(rèn)為，案件系房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是案涉房屋商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否存在解除情形和原告要求返還墊付的貸款利息、罰金（滯納金）并賠償違約金有無(wú)事實(shí)、法律依據(jù)。關(guān)于案涉商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否存在解除情形的問(wèn)題。原、被告在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定，被告向原告支付**款后，以按揭貸款方式支付了剩余購(gòu)房款35萬(wàn)元。原、被告向第三人貸款，因被告逾期還貸，第三人又扣劃了保證人即原告的保證資金償還被告逾期未還的貸款本息、滯納金37萬(wàn)余元，原告收取的案涉房屋的貸款已全部扣除，且另墊付貸款利息、滯納金4萬(wàn)余元。
  
  
  依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條之規(guī)定，被告逾期還貸導(dǎo)致第三人劃扣原告的保證資金用于償還未還的貸款本息及滯納金，原告售房盈利的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故原告主張解除雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之訴求，法院予以支持。關(guān)于原告要求返還墊付的貸款利息、罰息（滯納金）并賠償違約金有無(wú)事實(shí)、法律依據(jù)的問(wèn)題。依照《中華人民共和國(guó)合同法》之九十七條之規(guī)定，原告有權(quán)要求被告賠償以上損失，故法院對(duì)原告要求兩被告支付第三人扣劃的貸款利息、罰金（滯納金）之訴求予以支持，綜上，遂依法作出上述判決。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:21:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房不還款了有什么后果房貸不按時(shí)還款會(huì)是怎樣的后果？
  答

  遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來(lái)官司如果借款人不還錢(qián)，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣(mài)用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣(mài)后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)對(duì)接，借款人不還錢(qián)信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過(guò)其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢(qián)的情況，未來(lái)的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請(qǐng)到信用卡。

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• 問(wèn) 按揭房不還款了有什么后果?房貸不還會(huì)有什么后果
  答

  超期1-3個(gè)月的，銀行會(huì)短信、電話、信函或上門(mén)摧收，超期3個(gè)月以上的，銀行可能會(huì)依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請(qǐng)拍賣(mài)你的房產(chǎn)。我給你的建議：1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產(chǎn)賣(mài)掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進(jìn)入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關(guān)費(fèi)用和銀行工作人員的車船差旅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房貸還不上有什么后果?不按時(shí)還房貸會(huì)有什么后果？
  答

  按揭貸款買(mǎi)房是一件比較危險(xiǎn)的事，因?yàn)槟惴抠J一還就是20年，或者30年，這就意味著你這這二三十年里不能沒(méi)有工作，不能長(zhǎng)時(shí)間生病，曠工。工資還要穩(wěn)定，一旦你還不起貸款，你可以房子就會(huì)被銀行收去進(jìn)行拍賣(mài)，這房子一共多少錢(qián)，減去你之前一共交的錢(qián)還的錢(qián)。再減去你房子拍賣(mài)的錢(qián)。剩下的就是你還欠銀行的錢(qián)。不要以為按揭買(mǎi)房，還不起錢(qián)，房子給銀行就沒(méi)事了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭房不還款了有什么后果？
  答

  當(dāng)下，申請(qǐng)住房按揭貸款的購(gòu)房者越來(lái)越多，不過(guò)，也有些朋友申請(qǐng)房貸后，因還不上房貸而出現(xiàn)停供的現(xiàn)象。那么，申請(qǐng)住房按揭貸款停供后會(huì)有哪些后果呢？按照借款合同的約定以及法律規(guī)定，“停供”可能會(huì)面臨以下后果：1、解除合同按照借款合同的約定，如果借款人預(yù)期還款達(dá)到一定的次數(shù)，貸款行就有權(quán)解除合同。2、承擔(dān)違約責(zé)任借款人如“停供”，除了需要償還全部貸款本息、罰息、復(fù)利以外，還需支付訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用。3、拍賣(mài)變賣(mài)房產(chǎn)如果借款人將房產(chǎn)**為抵押擔(dān)保的，那么在貸款行屢次催繳情況下，仍不還款，銀行可以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還貸款本息。4、開(kāi)發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)有按時(shí)還怎么辦？房貸不還會(huì)有什么后果？
  答

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾睢⒓彝プ児实榷喾N原因而導(dǎo)致的。第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

  全部4個(gè)回答>