買完房子開始按揭后面干什么? 購買房屋從什么時候開始付按揭款？

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• 151****9053

  **款付完后就要辦理住房貸款，因為接下來的每個月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：
  　　一、材料
  　　（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  　?。?）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
  　　（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批準文件；
  　?。?）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
  　?。?）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
  　　（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  　　二、辦理流程
  　?。?）貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；
  　?。?）簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與銀行簽訂住房貸款合同；
  　　（3）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；
  　　（4）客戶還款：客戶按合同約定按時還款；
  　?。?）貸后服務：客戶享受銀行提供的新產品和增值服務。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:50:46
• 138****5875

  　買房貸款辦好后，基本上不需要購房人辦理什么手續(xù)，剩下手續(xù)為：
  　　1、簽署貸款合同。
  　　2、等待銀行去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成后去銀行簽名。
  　　3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯系暢通。
  　　4、領取購買房屋鑰匙。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:50:42
• 157****5221

  買房子，“全款”還是“按揭”？內行人：選錯方式多付一半錢！
  
  隨著社會的發(fā)展，房子已經成為日常生活中必不可少的東西，更是成為很多人結婚的門檻，現在許多女孩在談婚論嫁的時候，總是要求有車有房有存款。房子漸漸成了一個身份，一個象征，可以給人安全感。當今社會，房價一直高居不下，買不起房的現象越來越普遍。許多年輕人榨干父母一輩子的積蓄，只能在當地城市買起一套小面積的住房，外出打工的人員，在一二線城市更是買不起房子，房屋成了一種奢望。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  現在社會買房有很多目的，普通人買房為了結婚，為了小孩上學上班，有錢人買房大多為了投資。但是比起父母那一輩全款買房，當代年輕人普遍壓力較大，只能通過貸款來買房。那么買房子，是“全款”劃算還是“按揭”劃算？內行人：選錯方式，買房子多付一半錢。
  
  
  
  
  
  現在年輕人之所以貸款買房，**大的原因是沒有足夠的資金，不能一次性付清房子全款，只能通過向銀行借款，分期付款的形式貸款買房，從根本上解決了經濟壓力。即使現在年輕人有大量的資金，也可以把多余的錢投到別的項目上，這樣也可以錢生錢。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:50:38

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• 問 買完房子開始按揭后面干什么?房子買后，什么時候開始還貸？
  答

  還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后**近的一個還款日開始還款。1、按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過-通知客戶審核通過-準備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。2、審核件不通過，會通知客戶缺少的資料明細及要求，客戶應及時補充，資料在**短的時間審核通過，房款放款越快。

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• 問 買完房子開始按揭后面干什么?房屋付完**過后什么時候開始辦貸款還月供？
  答

  《商品房買賣合同》、**發(fā)票或者收據、契稅發(fā)票、產權登記費收據、銀行按揭合同。產權登記發(fā)票或收據都是房管局開的不應該是開發(fā)商開的。銀行按揭合同是銀行貸款放下來后給客戶的，包括開卡的所有手續(xù)。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

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• 問 房子按揭什么時候開始?購買房屋從什么時候開始付按揭款？
  答

  一般在開發(fā)商那里買房子，都是簽了正式合同跟貸款合同之后就開始按揭的。按揭貸款購房流程：1，首先，先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行審查，并確定貸款額度；2，符合貸款條件的就可以去跟開發(fā)商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、**款**款收據、無房證明等等）；3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證；4，**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 按揭房貸從什么時候開始還? 買房子付完**款之后，辦完按揭之后
  答

  期房按揭貸款是指商品房預購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權轉移，在性質上又不能和讓與擔保等同，此階段貸款銀行早上獲得預購商品房的預告登記的預購商品房抵押權預告登記保證;在期房交付辦理房產證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當于現房如果房子可能還沒有開始建設，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 買房什么時候開始按揭?買房時，交完**款后什么時候開始付月供
  答

  **款付完后就要辦理住房貸款，因為接下來的每個月都要按揭付款，住房貸款手續(xù)如下：所需材料：（1）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）：（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批準文件；（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

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