??交房時沒有綜合驗收怎么辦才好？應該怎么查詢呢？

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• 143****3056

  交房時沒有綜合驗收備案，沒有辦理交接手續(xù)，但是房主已入住，這樣沒有辦理入住手續(xù)的，開發(fā)商做的是比較被動的，如果房主追究逾期交房，開發(fā)商就要負責舉證，否則就要承擔逾期交房責任
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:51:10
• 141****0998

  不能。如果到交房時間，開發(fā)商交不了房，你們業(yè)主可以要求開發(fā)商付違約金你們。沒有驗收你們收了房到時候回很麻煩的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:51:02
• 149****1708

  期房收到入住通知書了 可是沒有下面的幾樣1,《建筑工程質(zhì)量認定書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》2、《面積實測報告書》3、管線分布竣工圖沒有的話只能去找開發(fā)商理論
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:50:59

相關(guān)問題

• 問 ??交房時超出面積怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人

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• 問 ??交房時發(fā)現(xiàn)問題怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  房屋驗收不合格，買房人該怎么辦呢?第一、要求實際履行，買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。第二、可以解除合同，在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。第三、可以要求違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人無論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 ??結(jié)婚時婚房還沒交房怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  你自己什么看法 ，要做、有自己的主見，自己的看法**重要，所以，問問你女朋友的一見，把自己的境況說給他聽，讓他自己選擇，如果她只要房子和錢的話，你還是讓他繼續(xù)等吧，等你有了再來找他

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• 問 ??過戶后交房怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  需要看雙方合同的約定，按合同來執(zhí)行。一般合同中對于交房的條件和時間是有明確規(guī)定，例如**常見的是收到尾款后再交房，也有過戶后就交房的情況。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房的話，那么此時，由于貸款未全部發(fā)放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過戶后就可以交房的話，沒有規(guī)定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為準。

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• 問 ??錯過了交房時間怎么辦才好？應該怎么查詢呢？
  答

  在你當初簽訂的《商品房買賣合同》的時間，合同上列明交房日期。逾期交房的，則對出賣人有個處罰約定的。對于買受人收房也是有專門的條款。每份合同不同，我不知道你的是在第幾條。我們律師所所用的是在第六條上。出賣人應當于2012年1月31日前，以書面形式通知買受人辦理該物業(yè)的交付手續(xù)，并按本合同約定的裝修標準(裝修標準見附件二)移交給買受人使用。買受人賦有積極配合出賣人辦理該物業(yè)交接的義務。如因買受人不配合出賣人辦理該物業(yè)交付手續(xù)，買受人同意在完成該物業(yè)全部交付手續(xù)前，買受人以該物業(yè)全部房價款為標準，按每日1‰向出賣人支付違約金。買受人未按照合同約定時間來辦理收房手續(xù)的，從出賣人發(fā)出交樓通知書之日起第十五天視為已收房，逾期收房的一切風險由買受人承擔。 所以你到現(xiàn)在還沒有去收房，出賣人已經(jīng)視你為自動收房了，也就是在2003年交房日期之后到現(xiàn)在其房產(chǎn)一直是視為你自己管理的。所產(chǎn)生的費用、以及相關(guān)糾紛都是由你承擔的。 如果有什么不明白的可以在問

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