??過了交房期貸款還沒下來怎么辦找誰才好？應(yīng)該怎么做呢？

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• 153****8291

  會的，因為開發(fā)商的合同都是霸王條款，尤其是補充條款
  一般都是說，不論任何原因?qū)е沦J款無法批下來的，開發(fā)商都有權(quán)利要求買房者在相應(yīng)時間內(nèi)支付開發(fā)商違約金，當(dāng)這個貸款長期沒有批下來的情況下，開發(fā)商是有權(quán)利要求客戶選擇一次性付款或者單方面解除合同，并要求買房者支付違約金。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:59:14
• 148****5318

  
  如果都沒有的話，就是開發(fā)商違約，可以起訴開發(fā)商。
  如果有限制條件（例如全款結(jié)清），就必須按照合同流程走。
  總之，尊重合同內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:59:10
• 141****4339

  自然是要支付違約金，合同是你和開發(fā)商之間的法律關(guān)系。
  你房貸是你和銀行之間的關(guān)系。
  合同的相對性是不管你因為什么原因而沒付錢的。
  除非你們合同里約定了，房貸款沒下來是免責(zé)條款。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:59:05
• 132****0810

  一般在銀行貸款為成功放款之前，開發(fā)商是不會同意業(yè)主提前交房的，除非業(yè)主提出申請，且銀行審批通過后放款之前，開發(fā)商同意后，方可辦理交房手續(xù)！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:59:02

相關(guān)問題

• 問 ??房子貸款沒下來怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個就是投資風(fēng)險。預(yù)期的問題不是風(fēng)險，料想不到的問題才是風(fēng)險。你如果借錢給他，就要做長期借款的準(zhǔn)備。銀行大概率不會貸款。建議他與銀行商量，主動抬高貸款利率。

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• 問 ??貸款沒下來能交房嗎？快要交房了，可是貸款沒下來怎么辦？
  答

  可以與辦理銀行聯(lián)系，看是哪個環(huán)節(jié)出了問題。其實銀行貸款在規(guī)定的時間沒能通過肯定是有原因的，可能出問題的環(huán)節(jié)有以下幾個：1、申請材料是否合規(guī)申請材料時常和申請條件同時進(jìn)入人們的視野，往往在同一頁面所清晰呈現(xiàn)。譬如，要求提供近半年的銀行流水，并且銀行流水上展示的月收入至少為3000 元;近3個月的水、電或燃?xì)饫U費單;工作單位開具的工作證明;二代身份證等等?；仡櫞饲斑f交的哪些申請材料不合要求，癥結(jié)便會水落石出。2、當(dāng)前是否已有負(fù)債出于對還款能力的考核，收入負(fù)債比往往成為多數(shù)銀行的一大審批指標(biāo)。通常而言，月供不得超過月入的50%，否則會讓人產(chǎn)生還款能力堪憂，影響正常還貸 的疑慮。通過信用報告的查看，便可以對借款人當(dāng)前負(fù)債的有無，和月供金額做到了如指掌。貸款被拒，不妨嘗試更換貸款行，便可以 向房奴、車奴敞開大門，其不在乎你收入負(fù)債之比，只要你信用良好，即可獲得月供45倍的貸款額度。3、貸款用途是否合理無論是抵押貸款還是信用貸款，都應(yīng)歸屬為消費貸款。既是消費貸款，顧名思義，僅支持用于購車、旅游、裝修、醫(yī)療、進(jìn)修、購買耐用品等消費領(lǐng)域，禁止用于投資、購房等高風(fēng)險項目。4、個人資質(zhì)是否滿足相信無論是哪家銀行的信貸產(chǎn)品，都會對申請條件作出明確要求。仔細(xì)閱 讀申請要求，哪項要求不達(dá)標(biāo)便會不言自明。

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• 問 交房的時候貸款沒下來怎么辦呢？
  答

  首先要看你們合同是怎么約定的，而且一般公積金審批放款是比較慢的，而房主沒有收到錢不交房也是可以理解的，建議和中介以及房主協(xié)商，另外，搞清楚公積金貸款是否出現(xiàn)問題。

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• 問 ??沒錢交房租怎么辦找誰呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  和房主說說，放寬一個月，之后降低標(biāo)準(zhǔn)找工作，起碼把自己養(yǎng)活再說。找工作要注意避免太挑剔，不要形成高不成低不就的狀況?？梢钥隙ǖ氖?，你的困難是暫時的，同時也是正常的。每個人在成長過程中都會或多或少遇到困難，感覺迷茫。要擺脫這種境況,建議你根據(jù)自己的能力、市場未來的需求，為自己設(shè)置一個目標(biāo)，也就是規(guī)劃.然后定一些階段目標(biāo),只要自己跳一跳就能實現(xiàn)的那種.等實現(xiàn)后,再定下一個努力就能實現(xiàn)的目標(biāo),這樣一步一步就達(dá)到**終目標(biāo)了.目標(biāo)切忌過大，要可望又可及,那樣不至于使你迷茫和氣餒,如此下去,你就能從實現(xiàn)目標(biāo)的成功中獲得快樂.

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• 問 ??不交房應(yīng)該怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補房價的漲幅

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