??買了房子沒(méi)交房怎么辦理落戶才可以？應(yīng)該怎么做呢？

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• 132****3964

  要有購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》及復(fù)印件； 購(gòu)房者本人的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；才能辦理落戶手續(xù)。
  交房流程：
  1、請(qǐng)按《入住通知書(shū)》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。
  2、由專門接待人員陪同共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》(即兩書(shū)一表)原件。
  3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收情況表》。
  4、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。
  5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。
  6、開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
  7、辦理完上述手續(xù)后，開(kāi)具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:15:50
• 148****0229

  那要看開(kāi)發(fā)商是不是把你的資料提供的民政局了。提交了，也許能辦理。估計(jì)希望不大！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:15:45
• 134****8466

  應(yīng)該不可以吧，遷戶口你要明確遷至何處，你沒(méi)有住址怎么簽過(guò)去

  查看全文↓ 2019-09-06 14:15:41
• 138****5796

  不好落，沒(méi)有預(yù)售證就辦理不了產(chǎn)權(quán)證，也辦理不了網(wǎng)簽，這就意味著在房管部門未登記房屋信息，所以就辦理不了購(gòu)房落戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 14:15:23

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• 問(wèn) ??沒(méi)交房的房子如何過(guò)戶怎么辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  以買賣雙方簽署合同約定為準(zhǔn)。如果約定過(guò)戶之后，可以不交付住房，或有其他約定，就以合同約定為準(zhǔn)。沒(méi)有具體約定，過(guò)戶完畢住房，賣家不交付住房，買家可以憑合同起訴賣家維權(quán)，可以主張要求對(duì)方無(wú)條件履行合同，交付住房。

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• 問(wèn) ??沒(méi)交房租跑了怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)這樣的事情，租客租了別人的房子來(lái)入住或是經(jīng)營(yíng)，需要每個(gè)月繳納房租，有些租客沒(méi)有按時(shí)繳納房租，房東多次催促也沒(méi)有效果，后來(lái)去到現(xiàn)場(chǎng)后才發(fā)現(xiàn)原來(lái)租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算違法?不屬于犯罪行為，但屬于違法行為，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。”該辦法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。

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• 問(wèn) ??款清交房是什么才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  交房需要在貸款審批完成后的只有貸款審批下來(lái)且已經(jīng)房款后，才能辦理過(guò)戶和抵押手續(xù)，要不房子交了，也過(guò)戶了，房東拿不到錢，豈不是就完了**近銀行房貸審核比較緊，有時(shí)即使審批通過(guò)后，貸款也放不下來(lái)，甚至審批2-3個(gè)月才能放款，因此在在這個(gè)階段，貸款時(shí)選擇一家比較好的貸款中介是非常關(guān)鍵的，因?yàn)橥ㄟ^(guò)好的貸款中介的服務(wù)，可快速貸款審核通過(guò)和放款，這樣能使二手房交易盡快結(jié)束，對(duì)比較著急的買賣雙方都有利

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• 問(wèn) ??到期沒(méi)交房租人躲著怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  等他回來(lái)先告訴他租你的房子都是遇租房費(fèi)的，如果他們不想住的話就搬走。你說(shuō)如果他們有什么問(wèn)題需要拖延可以跟你打聲招呼，你也不是不能通融的人。但是也不能無(wú)限的拖延下去，必須給你一個(gè)確切的日期，**多只能拖半個(gè)月。如果半個(gè)月之后還不交，就只好請(qǐng)他們走人了。到時(shí)候你會(huì)把他們的東西全都扔出去，讓他們看著辦吧！

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• 問(wèn) ??金安東城什么時(shí)候交房子才可以？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)你要具體咨詢開(kāi)發(fā)商才可以具體的交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。

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