精裝修樓盤有哪些不可忽略的地方？這答案主要有幾點？

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• 144****2562

  買后檢查
  （1）驗房時要看清產品說明購買精裝修交付的房子，應要求開發(fā)商在合同附件中注明精裝修的標準，并且寫清使用的建材品牌及產品系列。
  寫得越詳細越好，不要輕易相信銷售人員的承諾。另外，小編要提醒大家在驗收時開發(fā)商有責任提供產品說明，來核對是否符合合同約定。
  （2）驗收細節(jié)不可忽視a、墻地磚用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。
  空鼓率超過5％即可判為不合格。b、門窗首先應檢查門窗的品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致；然后檢查門窗開啟與關閉是否順暢無聲、插銷和鎖具是否牢固有效、邊框與墻體是否連接平順無縫隙；玻璃配件是否完整靜音。特別注意一下玻璃的安裝是否無松動，否則在開關門窗時容易出現(xiàn)由于玻璃破碎而傷人的危險。
  c、防水在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如**低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。d、插座、開關驗收時帶上充電器或是其他便利攜帶的充電式產品，在驗房時大有用處。業(yè)主可以利用充電器測試屋子里的插座是否順利通電。另外，燈光開關也要全部檢查一遍。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:13:46
• 143****0853

  注意樣板間的設計購房前一定要提前了解樣板間的設計，可通過樣板間介紹說明來了解。
  當然，**好還是實地考察設置在樓棟里的實景樣板間，因為實景樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易作假，與交房時的空間效果差別不大，同時也要注意查看樣板間家具是否符合常規(guī)的尺寸。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:13:37
• 152****6201

  認準有實力的開發(fā)商購買精裝房之前**好多方考察開發(fā)商的實力水平，了解房屋工程團隊和裝修團隊的資質和施工水準。一般來說，資質深、信譽好、實力雄厚的開發(fā)商所開發(fā)的產品項目都是比較值得信賴的。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:13:29
• 143****3415

  弄清“精裝房”的概念在房屋交付鑰匙前，精裝房的裝修應該一次到位，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備也安裝完成。
  但有一點得到了有關部門的明確肯定，如果是“精裝房”，**后裝修質量的第一負責人是開發(fā)商，出了問題，責任人是開發(fā)商而不是裝修公司。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:13:21

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  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。

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  都是使用的電梯啊，尤其是剛交房的樓，電梯一般都有專門運料的，電梯里面用木板包起來的。

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• 問 這答案主要有幾點？
  答

  契稅：1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%征收。2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%征收。3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房征收。

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• 問 這答案主要有幾點？
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  電梯房公攤面積比多層住宅多，有點不劃算，而且大部分高層住宅一個單元就設置一部電梯，容易造成上下班時間等電梯時間過長的的情況，多層的話正好爬樓梯當鍛煉哦..不過現(xiàn)在地皮如黃金，自然多層住宅每平米價格也相對貴一些。

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• 問 樓盤里都是大產權的房子嗎？這答案主要有幾點？
  答

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產項目竣工后，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發(fā)房屋所有權證，即俗稱開發(fā)商的“大產權”。

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