??交房時比預期時多了3%怎么辦呢？誰知道呢？

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• 131****7621

  一般誤差誤差會在合同里面約定為3%，小了應該退款，交房時不會返還，應該是房產(chǎn)證下來后，以證上面積為準再行返還。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:18:27
• 148****2241

  如果在3%以內(nèi)是不能退房的。
  面積誤差比是指購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實計算，買受人請求解除合同的，不予支持，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:18:23
• 138****0595

  多出的2%由開發(fā)商出，合同上有規(guī)定超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權規(guī)買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:18:18

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• 問 ??交房時想加名字怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  你不能在交房辦房產(chǎn)證時直接將你的名字加進去，只能辦理過戶手續(xù)，你可以在當?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下，像你這種情況，能不能直接辦理成你的戶名，你父親如果已經(jīng)退休，則不可使用公積金貸款買房。

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• 問 ??交房時 開發(fā)商手續(xù)不全怎么辦？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商沒有達到交房條件業(yè)主是可以拒絕收房的，但是如果業(yè)主收房了那么就得不到逾期交房的違約金。但是如果房屋出現(xiàn)任何問題依然是可以找開發(fā)商賠償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

• 問 ??交房時面積怎么測量呢？誰知道呢？
  答

  新房辦房證時,房管局測繪部門將對所有需要辦證的房屋均按原設計圖紙進行測繪丈量復核,確認無誤后把每套房屋的圖紙附在房證中,所以對房屋面積大可放心.

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• 問 ??開發(fā)商交房時沒有五論證怎么辦？誰知道呢？
  答

  　　政策規(guī)定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。　　沒有交房是不能辦理產(chǎn)權證明的，但是如果雖未經(jīng)過驗收，但是仍然交房了的話，也是辦理不了產(chǎn)權證的?！　∈辗慨斕煨枰轵為_發(fā)商提供的文件通常包括：　?。?）規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證；　?。?）建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書；　?。?）建設部制定的建設工程竣工驗收備案表；　?。?）區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明；　?。?）開發(fā)商提供的住宅使用說明書等?！　∪绻_發(fā)商不能提供上述的文件證明資料，一般就不能交房的。不能交房，自然是不能辦理產(chǎn)權證的。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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