小區(qū)預(yù)售買不到怎么辦呢？能有什么渠道？有誰(shuí)清楚知道的？

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• 158****2471

  如果購(gòu)房者支付了房款后，預(yù)售合同出現(xiàn)變更，購(gòu)房者的購(gòu)房利益就有可能得不到保證。
  購(gòu)買沒(méi)有預(yù)售許可證的期房的后果： 1、取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間沒(méi)有保證。 2、為了取得產(chǎn)權(quán)證可能需要繳納額外的費(fèi)用。 3、房屋可以使用但是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)。 4、房屋可能會(huì)被政府沒(méi)收或拆除。由此可以看出，**好不要購(gòu)買沒(méi)有取得預(yù)售許可證的期房，否則可能會(huì)造成購(gòu)房者的權(quán)利受到損害。購(gòu)房者如果不小心或由于其他原因購(gòu)買這種手續(xù)不全的房子，都將或多或少的承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:45:31
• 138****8024

  首先，房產(chǎn)公司未取得預(yù)售許可證就進(jìn)行預(yù)售，這本身就是一種違法行為。國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)已有明文規(guī)定：嚴(yán)禁發(fā)展商無(wú)證預(yù)售。而購(gòu)房者購(gòu)買無(wú)證商品房的行為也是法律禁止的。 其次，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，預(yù)購(gòu)沒(méi)有預(yù)售許可證的期房行為也得不到法律的充分保護(hù)。在司法實(shí)踐中，如果因此而發(fā)生糾紛，由于上述公司的預(yù)售行為是無(wú)效的民事行為，因此購(gòu)房者只能主張返還預(yù)付款并要求賠償損失，而當(dāng)該公司無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行時(shí)購(gòu)房者的權(quán)益將無(wú)法得到實(shí)現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:45:04
• 147****2856

  按照合同中有關(guān)交付時(shí)間的條款辦理
  你可以要求對(duì)方賠付違約金
  超過(guò)3個(gè)月一般就可以申請(qǐng)退房了

  查看全文↓ 2019-09-06 15:42:56

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• 問(wèn) 小區(qū)預(yù)售買不到怎么辦呢？有人能告知本人嗎？
  答

  這是開(kāi)發(fā)商的銷售方式之一，也叫饑餓銷售法，利用購(gòu)房者怕踏空的心理，拿出極少的房源來(lái)忽悠購(gòu)房者，讓購(gòu)房者明知不合法，但不買又怕以后買不到~其實(shí)不需要糾結(jié)！

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• 問(wèn) 春節(jié)買不到車票怎么辦？
  答

  參加成都天香“免費(fèi)送你回家”的活動(dòng)活動(dòng)名稱：春節(jié)回家一票難求，天香寒冬傳遞溫暖—— 免費(fèi)送你回家過(guò)年開(kāi)始時(shí)間：2014-01-21 09:00:00結(jié)束時(shí)間：2014-01-24 12:00:00報(bào)名截止時(shí)間：2014-01-24 12:00:00參與活動(dòng)通道1、關(guān)注成都天香官方微信（在微信公眾賬號(hào)中搜索“天香”）回復(fù)姓名+電話號(hào)碼+前往的城市2、關(guān)注@成都天香 新浪微博，查看置頂(第一條）微博3、搜房網(wǎng)天香論壇 鏈接地址：http://tianxiang.soufun.com/bbs/3211121118~-1/278815686_278815686.htm

• 問(wèn) ??房子剛開(kāi)盤(pán)卻買不到房該怎么辦？
  答

  買房認(rèn)購(gòu)指的是在開(kāi)發(fā)商沒(méi)拿到預(yù)售證情況下而先與消費(fèi)者達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議。認(rèn)購(gòu)一種是在開(kāi)發(fā)商未拿到預(yù)售證，而向購(gòu)房者預(yù)約房源，待拿到預(yù)售證正式銷售時(shí)正式成交。即在沒(méi)有正式的銷售許可的情況下，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。也叫認(rèn)籌、預(yù)約、預(yù)定。另一種是開(kāi)發(fā)商在拿到預(yù)售證的情況下，與購(gòu)房者達(dá)成購(gòu)買協(xié)議，但沒(méi)有進(jìn)行正式的書(shū)面簽約，而只進(jìn)行簡(jiǎn)單的協(xié)議簽署，確認(rèn)達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。這種情況是因?yàn)楹炇鸱课葙?gòu)買協(xié)議過(guò)程比較復(fù)雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進(jìn)行的簡(jiǎn)化過(guò)程，正式簽約一般會(huì)在認(rèn)購(gòu)之后正式簽署購(gòu)房協(xié)議。因此，許多樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天聲稱賣了N套，賣了N%，均為認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)，而不是實(shí)際的成交。也叫做去化，與開(kāi)盤(pán)總房源的比率稱為認(rèn)購(gòu)率、去化率。

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• 問(wèn) 為什么房子開(kāi)盤(pán)買不到呢？
  答

  親身經(jīng)歷的：我去陽(yáng)光100 看小公寓 極力推薦我北向的可以看火車站那邊！ 后來(lái)我說(shuō)我只想買南向的，他就說(shuō)沒(méi)有啦 等有的時(shí)候再通知我！ 結(jié)果第三天就告訴我 開(kāi)了一個(gè)南向的讓我去交錢(qián)！ 我那幾天沒(méi)事他就說(shuō)過(guò)幾天肯定就沒(méi)有啦，讓我快點(diǎn)！ 我過(guò)了一個(gè)星期左右才回?zé)熍_(tái)，他就又告訴我 又開(kāi)了一個(gè)南向的！ 他NND 他們手里有都是，就是先不賣！ 等著把不好賣的賣完啦 再買這些好賣的！

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• 問(wèn) 為什么買不到房子
  答

  你是什么原因買不到房子呢？？

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