??租房客不交房租怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？

已有5個(gè)回答

• 136****3427

  1、先行協(xié)商，電話(huà)不接可發(fā)送短信，協(xié)商無(wú)果再次發(fā)送短信，告知要清理東西；
  2、清理租客物品必須有第三方證人在場(chǎng)，個(gè)人建議房產(chǎn)所在地派出所并拍攝視頻，當(dāng)然，他們也有執(zhí)法記錄儀。
  3、租客物品要在倉(cāng)庫(kù)妥善保管。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:34:04
• 141****8642

  一、先和租戶(hù)協(xié)商看能不能解決問(wèn)題
  二、如果當(dāng)初房客租房時(shí)沒(méi)有簽書(shū)面合同,那么法律上這種情況可視為不定期租賃，你可以隨時(shí)解除合同，但你解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知房客。
  三、如果當(dāng)時(shí)簽了合同，那就按合同行事，房客如果賴(lài)著不走，那只有通過(guò)打官司解決問(wèn)題了，可以委托一個(gè)律師去為你辦這事，這種小官司花不了多少錢(qián)。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:34:00
• 153****3933

  可以要求其在合理期限內(nèi)支付，如果租客仍逾期不支付，您可以解除合同，并起訴要求其支付房租。
  
  根據(jù)《合同法》第二百二十七條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:33:55
• 142****9531

  等他回來(lái)先告訴他租你的房子都是遇租房費(fèi)的，如果他們不想住的話(huà)就搬走。你說(shuō)如果他們有什么問(wèn)題需要拖延可以跟你打聲招呼，你也不是不能通融的人。但是也不能無(wú)限的拖延下去，必須給你一個(gè)確切的日期，**多只能拖半個(gè)月。如果半個(gè)月之后還不交，就只好請(qǐng)他們走人了。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:33:48
• 132****8851

  根據(jù)法律規(guī)定：“承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的?！背鲎馊丝梢越獬赓U合同。你與承租人約定的繳納租金的方式是“付三押一”，也就是說(shuō)，可以拖欠一個(gè)月的租金，如今已經(jīng)是10月，拖欠租金已經(jīng)有近三個(gè)月，對(duì)于一份只有一年租期的租賃合同來(lái)說(shuō)，三個(gè)月不交房租已經(jīng)嚴(yán)重危及出租方的合同目的，出租方完全可以起訴至法院，要求法院判決解除合同并判令被告支付拖欠的租金。
  至于該房客在租賃期間漫水造成鄰家地板受損，是該房客和鄰家之間的財(cái)產(chǎn)侵權(quán)法律關(guān)系，與房客和你的租賃關(guān)系是兩個(gè)法律關(guān)系，如果作為案件，法院不能一并處理。鄰家可以因此提起訴訟，要求該房客承擔(dān)賠償責(zé)任。
  律師在需要詳細(xì)聽(tīng)取了你的事實(shí)陳述后才能為你起草一份合理的訴狀。鄰居起訴你是錯(cuò)誤的，你不是侵權(quán)行為者，不應(yīng)該承擔(dān)民事責(zé)任。你也沒(méi)有侵權(quán)訴訟的主體資格，因?yàn)槟悴皇潜磺謾?quán)者。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:33:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報(bào)警 就說(shuō)有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說(shuō)她們是XX人員 （這種事jc管的很?chē)?yán)的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進(jìn)去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時(shí)繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會(huì)有人找你麻煩的！你這個(gè)房東 咋就混的這么慘 太少見(jiàn)！

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• 問(wèn) 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客不交房租怎么辦?
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報(bào)警嗎?可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般不會(huì)管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時(shí)出租人通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問(wèn) 不交房租可以怎樣處理房客東西?房客耍無(wú)賴(lài)不交房租怎么辦？
  答

  租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么租客不交租金可以報(bào)警嗎?可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般不會(huì)管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人**好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。承租人在占有、使用房屋時(shí)，**基本的義務(wù)就是按合同的義務(wù)繳納租金。同時(shí)出租人通過(guò)出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹摲ǖ?4條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進(jìn)行處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問(wèn) ??房客不交房租不搬走怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  既然有中介公司存在，也簽署了合同，就找中介公司按照合同處理。實(shí)在不行，就只好訴訟了！

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• 問(wèn) 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租又賴(lài)著不走怎么辦？
  答

  租客拖欠租金的行為，是嚴(yán)重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責(zé)任，甚至解除租賃合同。房東可以向法院申請(qǐng)租客強(qiáng)制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請(qǐng)法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來(lái)前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請(qǐng)先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請(qǐng)法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生活或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的證據(jù)、或需要提供擔(dān)保等，建議咨詢(xún)律師后在申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。2、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書(shū)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制租客搬走，以及強(qiáng)制租客支付租金、違約金、逾期利息、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用等相關(guān)的費(fèi)用。

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