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驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻斜怎么修補(bǔ)好?新房驗(yàn)房后裝修發(fā)現(xiàn)墻歪斜了三公分怎么辦

142****4987 | 2019-09-07 05:47:08

已有5個(gè)回答

  • 136****0733

    較根本的方法是：拆了，重新建一面墻
    給原來(lái)的墻體添加支持，如：用木棍頂著或水泥柱頂著
    另外；墻面傾斜的原因：1.墻體老化 2.墻體兩邊受力嚴(yán)重不對(duì)稱
    1、住宅質(zhì)量保證書列明了工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。
    2、商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、同時(shí)，**高人民法院的司法解釋也規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

    查看全文↓ 2019-09-07 05:47:34
  • 152****6085

    《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十一條規(guī)定：建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    《新建住宅質(zhì)量保證書》明確了承擔(dān)解決住宅工程質(zhì)量問題的主體。規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)簽約交付住宅在兩年內(nèi)正常使用下出現(xiàn)的滲漏、堵塞、冒溢等工程質(zhì)量問題，免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。屋面防水保修期限為三年。
    建議采取措施：
    1、先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時(shí)先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；
    2、檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應(yīng)在此部位加強(qiáng)處理；
    3、在墻面與地面交接部位打防水密封膠；
    4、密封所有穿墻管道與墻體的空隙；
    5、注意地漏排水順暢；
    6、如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；
    7、若解決不了，可找房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再找設(shè)計(jì)施工單位，較后可到市建設(shè)工程質(zhì)量總站申訴。

    查看全文↓ 2019-09-07 05:47:30
  • 142****5411

    在收樓驗(yàn)房時(shí)候好多業(yè)主都反映墻面有裂縫，這也是業(yè)主**不想看到的，因?yàn)榱芽p會(huì)導(dǎo)致房屋的安全性能降低，會(huì)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，直接影響入住，所以建議大家收樓驗(yàn)房的時(shí)候一定要將房屋做一次全面的體檢，爭(zhēng)取在入住前將這些問題檢查清楚。
    如果條件允許，還是請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師一起去收樓，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

    查看全文↓ 2019-09-07 05:47:25
  • 138****5067


    第一次收房驗(yàn)房，很多新手不知道要查驗(yàn)什么，如何做才能保障自己的切身利益呢？

    首先，是要查看開發(fā)商證件，向開發(fā)商索要“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。這三書一證一表是收房時(shí)的必要材料，如開發(fā)商無(wú)法提供這些材料文件，業(yè)主可以拒絕收房。

    其次，測(cè)量房屋面積大小是否正確。房屋的面積大小涉及房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以，核查所購(gòu)房屋的面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)可要求開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，若實(shí)測(cè)面積誤差超出3％，可以中止收房。







    那么，針對(duì)房屋（毛坯房）質(zhì)量要檢查哪些方面呢？我們一起往下看。


    一、毛坯房驗(yàn)房流程

    1、墻面
    a、檢查墻面是否有開裂。
    b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來(lái),做上記號(hào)需要整改!
    c、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br/>

    查看全文↓ 2019-09-07 05:47:21
  • 132****5924

    **近，有市民通過微信公眾號(hào)“NBTV新聞中心”向我們反映，說2017年年底購(gòu)買的位于鄞州區(qū)風(fēng)瀾熹園小區(qū)的房子，按約定將于2018年年底精裝交付。眼下新房交付了，可他在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子存在墻面起鼓、瓷磚破損等諸多問題。而且，這樣的情況在小區(qū)里非常普遍。







    昨天上午，當(dāng)姐妹幫記者來(lái)到位于鄞州區(qū)日麗西路上的風(fēng)瀾熹園小區(qū)門口時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)聚集了不少業(yè)主。大家紛紛抱怨，新房問題很多。



    風(fēng)瀾熹園小區(qū)1幢業(yè)主

    我們家?guī)缀趺恳坏篱T， 都有鉸鏈螺絲釘過的痕跡，就是鉸鏈安裝的位置和螺絲是不一致的， 然后我們家背景大理石現(xiàn)在還是破損的、是裂開的，當(dāng)時(shí)他（房產(chǎn)商）宣稱是風(fēng)華系列，全球首發(fā)盤， 他（房產(chǎn)商）說這個(gè)裝修成本價(jià)是3000元一平方。









    風(fēng)瀾熹園小區(qū)10幢業(yè)主

    墻面，包括大理石背景墻，普遍出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象；客廳包括書房、兒童房、主臥，所有有地板的地方，你只要輕輕一踩，這個(gè)灰塵都是往上冒的。

    查看全文↓ 2019-09-07 05:47:16

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