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1、選擇房產；2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；4、辦理按揭貸款申請；5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；6、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；7、開立專門還款賬戶；8、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；9、借款人按合同規(guī)定定期還款。
全部4個回答>??網上怎么交房貸怎么計算？應該怎么做呢？
141****0395 | 2019-09-07 09:03:32
已有3個回答
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139****2126
按揭貸款的流程:
查看全文↓ 2019-09-07 09:03:51
1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。
2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領取貸款所需的表格。
3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。
4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5)借款人辦理擔保手續(xù):用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。 -
158****8097
不需要在網上啊。你辦理房貸的時候，銀行會給你辦一張儲蓄卡，你每個月提前把錢放在這張卡里，銀行會自動扣款。
查看全文↓ 2019-09-07 09:03:45
你所說的網上，是指支付寶這樣的第三方平臺，你把還款的儲蓄卡綁定到支付寶上面去，每個月往里面存錢就可以了。
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146****1691
1、具有合法有效的身份證件。
查看全文↓ 2019-09-07 09:03:41
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、購買商品房和單位集資建房的，應支付不低于所購住房全部價款20%以上的**款；購買二手房的，應支付不低于所購住房全部價款40%以上的**款；建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%。
5、同意按照中心認可的擔保方式進行擔保。 6、借款人沒有還清住房公積金貸款前，借款人及其配偶不得再次申請住房公積金貸款
相關問題
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問 房貸應該怎么做答
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答
1、申請家庭到戶籍所在區(qū)建設(房管)局領取《公共租賃住房申請表Ⅰ》及其它相關表格。2、屬于《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區(qū)建設(房管)局申請公示登記。3、公示期間有異議的申請家庭根據社區(qū)通知提供相應證明材料。4、經審核基本符合準入條件的申請人在《選房公告》規(guī)定的時間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區(qū)建設(房管)局進行受理登記。經校驗原件后，簽字領取《受理單》。5、申請家庭根據《選房公告》規(guī)定憑《受理單》到選房現(xiàn)場參加選房。
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答
當初選擇自如的很大一部分原因，就是可以在手機上繳費，省事又安全。而且投訴、維修這些服務也都可以在網上預約，非常方便。
全部3個回答> -
答
本人可向公積金繳存單位或原繳存單位查詢自己的個人賬號，或者本人攜帶身份證或社?？ㄔ绞谢騾^(qū)、縣公積金業(yè)務受理網點進行查詢。如委托配偶或直系血親代查的，還需攜帶代理人身份證原件以及委托人和代理人之間關系證明的原件。
全部3個回答> -
答
1. 只要借款人持本人的銀行卡或結算賬戶加上身份證明，就可以到銀行柜臺要求打印銀行流水，一般可以打印**近六個月的，大多數銀行是不收費的，如果銀行流水過多，或個別銀行，要收費。2. 打印真實的銀行流水，找專業(yè)人員PS，把流水做大，給銀行貸款審批人員留下一種交易量很大的印象。3. 自己做流水，反復從多個賬戶中的資金轉進轉出，看似流水很大，其實大多數與經營無關。后兩種虛假的銀行流水，有經驗的貸款審批人員很容易辨別出來，其中前者屬于提供虛假申請資料，會被拒絕貸款的，并被列入黑名單，永遠禁入。后者，會被警告但不會影響貸款的審批。個人房貸流水賬不夠解決辦法：1. 延長貸款年限，提高**減少貸款額。2. 讓銷售員做工資單，把工資寫高一些，然后拿去公司蓋章，告訴銀行單位是發(fā)現(xiàn)金的，不是打卡的。
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