??有租約怎么交房子呢？誰知道呢？

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• 148****7606

  如果已經(jīng)簽訂的租約未到期，必須按租約內(nèi)容執(zhí)行；租約到期后，你作為房子的產(chǎn)權(quán)所有人，你想怎么簽就怎么簽，那是你的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-09-07 09:07:00
• 151****9658

  賣方負(fù)責(zé)處理，否則按違約賠償。
  出租房在租約期間出售，一是承租方有優(yōu)先購買權(quán)，二是出售不改變租期。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:06:55
• 151****5002

  對于帶租約的房屋，通常會在房屋交付的同時，將租賃合同關(guān)系由上家轉(zhuǎn)移至下家。你可在房屋交付時，在上家與租客簽訂的租賃合同上注明租賃合同轉(zhuǎn)移時間，并要求上家將租賃保證金交付給你。你也可以按照原來的租賃條件與租客重新簽訂租賃合同，使雙方的租賃關(guān)系更清晰，并要求上家將租賃保證金交付給你。

  查看全文↓ 2019-09-07 09:06:49
• 131****6317

  租房合同上應(yīng)該有關(guān)于當(dāng)房產(chǎn)權(quán)易主時租憑合同是否繼續(xù)有效的問題，按正常來講，租憑合同應(yīng)該是不受影響的。那么你就應(yīng)該跟先原房產(chǎn)主人商議好，不出租所要承擔(dān)的賠償費用由你還是由他負(fù)責(zé)，為了自己的利益著想當(dāng)然是希望上任承擔(dān)，在沒交房款前就應(yīng)該談妥這個問題，以便于在房款中扣除這一筆賠償金。如果你已經(jīng)交齊了購房款，那就只有按照合同上所簽訂的賠償條約進(jìn)行賠償了。你只要按條約辦事，他不搬也不行。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:06:35

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)?？煞謩e采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??房子按揭利息是多少更劃算？誰知道呢？
  答

  首先你沒告訴你按揭貸款執(zhí)行的利率（各地各行政策不同，故利率浮動略有不同），所以我只能按商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率和公積金利率分別為你計算：　　1、基準(zhǔn)利率 ，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期總還款額 347040.72元，其中利息總計347040.72-230000=117040.72元。　　2、公積金利率，貸款總額23萬，貸款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期總還款額 307798.92元，其中利息總計307798.92-230000=77798.92元?！　×硗猓话沣y行都是按整數(shù)金額貸款，所以沒把你400元計算進(jìn)去。

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