??買酒店式公寓怎么樣子才好？作用都有哪些呢？

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• 134****3564

  肯定不會啦,小戶型,總價不高,很多人愛買,關(guān)鍵是要看一下產(chǎn)權(quán)上的用途,本身就是酒店式公寓的格局,如果有商業(yè)的,做酒店就是合法的
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:23:47
• 152****8265

  如果你能確定所買的公寓周邊有收入較高的租房客源，可以投資，否則有風險。自住的話雖然面積小，總價低，但水電都是商業(yè)的，價格更高，且產(chǎn)權(quán)僅40年。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:23:42
• 153****9914

  居住功能差 一些改造的小戶型酒店式公寓，戶型單一，無獨立廚房、客廳，缺乏足夠的儲存空間，只具備旅店的暫住功能，雖然在價格上有一些優(yōu)勢，但從綜合角度考慮，既不適宜日常起居，也會讓投資貶值。
  成本過高 由于酒店式式公寓的經(jīng)營也相當非常復(fù)雜，所以定位時必須把握準確、條理、便捷的原則。盲目追求奢華，不僅會增加成本，也會與市場脫節(jié)。另外，開發(fā)商缺乏此類產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，卻堅持自己經(jīng)營，也會為交房后的矛盾留下隱患。
  得房率低 多數(shù)酒店式公寓項目只有60%多的得房率，**多也只有70%左右的得房率，這就在無形之中抬高了其套內(nèi)實際使用面積的折合單價，降低了其性價比，并直接影響其保值增值功能。 酒店物業(yè)管理費大于公寓物業(yè)管理費

  查看全文↓ 2019-09-07 15:23:36
• 138****5367

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住。
  現(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺。水電煤價格會比住宅高一點。物業(yè)費在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。
  優(yōu)點：可以注冊公司。不限購不限貸。缺點：不能落戶。
  你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購買一套。
  預(yù)算少，建議購買公寓，回報率可以，大概在4~5%。

  查看全文↓ 2019-09-07 15:23:30

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• 問 ??大連時尚假期酒店式公寓怎么樣合適呢？作用都有哪些呢？
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  離二號線地鐵比較近，但周圍很荒，步行范圍內(nèi)吃飯地方都沒有；房間和大堂就是標準商務(wù)型，服務(wù)還可以；公司有協(xié)議價，價格還不錯，吃過兩次自助餐，味道就不咋地了；

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• 問 ??酒店式公寓沒有陽臺怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

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