??套房怎么量平方怎么計算？應該怎么做呢？

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• 156****8101

  　　1.墻面面積的計算墻面(包括柱面)的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。
  
  　　1)涂料、壁紙、軟包、護墻板的面積為長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度：按主墻面的凈長度計算;高度：無墻裙的從室內地面算至樓板底面;有墻裙的從墻裙頂點算至樓板底面;有吊頂?shù)膹氖覂鹊孛?或墻裙頂點)算至天棚下沿再加20厘米。門窗所占面積應扣除，但不扣除踢腳線，頂角線，單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。
  
  　　2)鑲貼石材和墻磚時，按實鋪面積以“平方米”計算。
  
  　　3)安裝踢腳板面積按居室內墻周長計算，單位為米。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:35
• 158****3495

  1、一套房屋總建筑面積＝套內建筑面積+分攤的公用建筑面積
  
  
  2、套內建筑面積由以下三部分組成：
  
  
  (1)套內使用面積；(2)套內墻體面積； (3)陽臺建筑面積。
  
  
  3、套內建筑面積各部分的計算原則如下：
  
  
  (1)套內墻體面積 商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。
  
  
  共用墻為商品房各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)。共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:30
• 132****3019

  房子的建筑面積：指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
  房子的實際面積：是指住宅中以戶為單位的分戶門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層、閣樓等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。內墻面裝修厚度計入使用面積。

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:25
• 145****4373

  要計算房間的實際面積，只需要在室內量長和寬的長度即可。
  通過矩形面積公式：長乘以寬，即可計算房間的面積。
  比如房間的長為5米寬為4米，那么面積為
  5X4=20平方米

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:20

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• 問 ??量房子的平方怎么算法是多少？應該怎么做呢？
  答

  是房寬的軸心的距離×房長的軸心距離。居住面積是去掉墻的面積！

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• 問 ??量房樓梯怎么量合適？應該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)場量房還是軟件里測量,如果是現(xiàn)場量房建議您用鋼卷尺，如果是在繪圖軟件 里測量，就直接使且測量工具就可以量到尺寸。樓梯護墻板選購注意項目第一，應該先確定護墻板尺寸。護墻板的長寬高都應該與你的樓梯設計相匹配，不然別說發(fā)揮效果了，能不能裝上去就是個問題。第二，應該與樓梯裝修風格一致。因為護墻板與樓梯通常是做成一體化設計的，所以它們的顏色、造型都應該一致。而樓體又是整個房子的一部分，所以歸根結底，樓梯護墻板的設計應與整個房子相匹配。第三，樓梯護墻板的質量可從內外兩方面進行鑒定。內在質量主要檢測其表面的硬度及基材與表面飾面粘接的牢固程度。質量好的產品，表面飾材硬度高，抗沖擊，耐磨損，用小刀等刮劃表面無明顯傷痕，表層與基材無脫離現(xiàn)象。外觀質量主要檢測其仿真程度，質量好的產品，圖案逼真，加工規(guī)格統(tǒng)一，拼接自如，裝飾效果好。

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• 問 ??蓋民房用磚量怎么計算好呢？應該怎么做呢？
  答

  定額是指在一定的技術和組織條件下，生產質量合格的單位產品所消耗的人力、物力、財力和時間等的數(shù)量標準。即在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，預先規(guī)定完成單位合格產品所消耗的資源數(shù)量的標準，它反映一定時期的社會生產力水平的高低。 對于每一個施工項目，都測算出用工量，包括基本工和其它用工。 再加上這個項目的材料，包括基本用料和其它材料。對于用工的單價，是當?shù)馗鶕敃r不同工種的勞動力價值規(guī)定的，材料的價值是根據前期的市場價格制定出來的預算價格。

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• 問 ??如何提高房地產客戶到訪量怎么計算呢？應該怎么做呢？
  答

  強調產品的功能或獨特性 「這個產品很特別，必須當面談，才能讓您充分暸解………」在談話中，多強調產品很特別，再加上「由您自己做決定」，讓客戶愿意將他寶貴的時間給你，切記千萬不要說得太繁雜或使用太多專業(yè)術語，讓客戶失去見面的興趣。 給予二選一的問題及機會 二選一方式能夠幫助對方做選擇，同時也加快對方與業(yè)務人員見面的速度，比如「早上或下午拜訪」、「星期三或星期四見面」等問句，都是二選一的方式。

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• 問 ??做房子怎么量面積怎么計算？應該怎么查詢呢？
  答

  2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 3、穿過房屋的通道,房屋內的門廳、大廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分,層高在2.20m以上的,按其水平投影面積計算。 4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計算面積。 5、房屋天面上,屬永久性建筑,層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。 6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 7、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。 8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算。 9、房屋間永久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。 10、地下室、半地下室及其相應出入口,層高在2.20m以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。

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