??房產(chǎn)公證書能查嗎？誰有什么建議呢？

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• 142****0550

  現(xiàn)在做房產(chǎn)方面公證業(yè)務(wù)的公證處要向房管局備案，房管局只認(rèn)經(jīng)過備案的公證處出具的公證書，同時具體的公證書在制作時也向房管局備案，房管局會給每份公證書一個條形碼。假的公證書去了一看就知道。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:45:01
• 138****0835

  查詢房產(chǎn)證的真假是很容易的事情。 每個地方的房產(chǎn)交易中心都有這個服務(wù)的。 你只要帶上你的身份證，花30元錢，報上這個房子的地址，（所有的房子都可以報上去查，房產(chǎn)交易中心也可以賺一筆錢）工作人員馬上會電腦拉出這個房子的全部詳細(xì)情況。 包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房子面積、結(jié)構(gòu)、建成時間、借貸款情況、法律糾紛等，房產(chǎn)證上有的和沒有的內(nèi)容，電腦里都有。 這是每個人都可以去查每個房產(chǎn)證上的具體情況，這是公開的行為。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:44:57
• 153****0973

  1、關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書的問題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。而不是你父親的戶籍或住所地，但是贈與這個事情的管轄不一定的，到底在哪里，你需要多嘗試；
  2、公證處是否給你查閱的問題：很明顯，你不是該公證書的當(dāng)事人，假如確實存在這么一份公證書的話，公證處不會給你查閱的。但是如果你能證明并使公證處確信你是該公證書的利害關(guān)系人除外；
  3、對事實的基本判斷：所有人都承認(rèn)房屋為你父親所購，但是贈與了你的姑姑（有贈與公證），而且已經(jīng)早就在房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理了登記；
  4、你扭轉(zhuǎn)此事的辦法和概率：扭轉(zhuǎn)此事，阻止你姑姑出售房屋的唯一辦法是提出贈與無效的理由，并到法院起訴，或者你姑姑突然改變主意。關(guān)于勝算概率，很遺憾，鄙莊認(rèn)為不足5%。

  查看全文↓ 2019-09-09 11:44:52
• 131****5075

  如果在房管局備過案，即能查到，否則查不到。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 11:44:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證書能查嗎
  答

  關(guān)于查閱房產(chǎn)公證書的問題：一般到房產(chǎn)所在地的公證處去查找。

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• 問 ??離婚時房產(chǎn)拿公證書單方就過戶嗎？誰有什么建議呢？
  答

  對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶要交多少稅1、關(guān)于營業(yè)稅問題，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規(guī)定：個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅。2、關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

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• 問 房產(chǎn)委托公證書樣本誰有
  答

  房屋委托公證書的內(nèi)容應(yīng)該有哪些方面呢？如何寫房屋委托公證書呢？房屋委托公證書的樣本是什么？下面就來跟著小編我一起了解一下吧！一、房屋委托公證書的內(nèi)容1、委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);2、委托人與受托人的關(guān)系;3、委托的原因;4、委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);5、委托期限;6、受托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán);7、其他應(yīng)明確的內(nèi)容。

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• 問 誰有房產(chǎn)繼承公證書樣本？
  答

  辦理繼承權(quán)公證注意事項：當(dāng)事人申請辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)接泄茌牂?quán)的公證處提出申請。如果若干個當(dāng)事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)共同到公證處提出申請。申請時，當(dāng)事人應(yīng)遞交公證申請書，同時提交下列證件和材料：當(dāng)事人的身份證明，如工作證、身份證、戶口簿等。被繼承人的死亡證明，如有關(guān)醫(yī)院出具的死亡證明書、尸體火化證明書、或有關(guān)派出所出具的注銷戶口證明，如果被繼承人是被宣告死亡的人，當(dāng)事人應(yīng)提交人民法院關(guān)于宣告死亡判決書。被繼承人所留遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)所有權(quán)證書、銀行存款單、股票號碼與數(shù)額等。被繼承人生前立有遺囑的，當(dāng)事人應(yīng)提交遺囑原件。當(dāng)事人與被繼承人關(guān)系的證明代位繼承人申辦公證的，還應(yīng)提供繼承人先于被繼承人死亡的證明以及本人與繼承人關(guān)系的證明。公證機關(guān)辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)重點審査：被繼承人死亡的時間、地點、死因，以及所留遺產(chǎn)的范圍、種類和數(shù)量。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押借款公證書樣本誰有？
  答

  房屋抵押公證書樣本為：(______)___年第___號申請人：_________________甲方(預(yù)出售方)：______(全稱)，營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼：______，住所：______。法定代表人：_________，職務(wù)：_________。委托代表人：_________，職務(wù)：_________。乙方(預(yù)購買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。公證事項：商品房預(yù)售合同房產(chǎn)抵押公證書樣本如下：甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證。經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房屋期權(quán)持有(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》 (編號：______)。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓(注③：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實視情表述)。甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確(注④：若房價款在訂立合同時已付清應(yīng)當(dāng)據(jù)實表述)依據(jù)上述事實，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)與 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實。該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。中華人民共和國___省___(縣)公證處公證員：__________________(簽名)__________年_________月_________日

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