您好,繼承人對于繼承問題能夠協(xié)商一致的話,不用公證,具體手續(xù)可以直接咨詢公證處。
全部3個回答>??房產(chǎn)公證給子女還收公證費(fèi)嗎?應(yīng)該怎么辦呢?
155****1277 | 2019-09-09 12:31:26
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144****3050
房屋贈與,由于當(dāng)事人的情況不同,過戶費(fèi)也是不同的,應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。
查看全文↓ 2019-09-09 12:32:19
2009年,財政部國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》規(guī)定,只有以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。因此,除了以上三種情形,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,仍需繳納個人所得稅。
1、出贈方需繳納營業(yè)稅
2006年,《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定,個人向他人無償贈與不動產(chǎn),包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況。 -
131****6122
1、簽訂《房屋贈與合同》;
查看全文↓ 2019-09-09 12:32:07
房屋所屬土地一并轉(zhuǎn)移使用。
2、評估房地產(chǎn)價格,收費(fèi):房價*0.5%
3、辦理《親屬關(guān)系公證書》
提供雙方身份證
4、對《房屋贈與合同》進(jìn)行公證,
收費(fèi)為:房價*1.8%
5、向地稅局申請免除營業(yè)稅
6、交納契稅:房價*1.5%,買方交納;
交納印花稅:雙方各自按房價0.05%交納;
7、房管所收?。?br/> 交易手續(xù)費(fèi):雙方各自3元/平方米;
變更登記費(fèi):130元;
貼花:5元;
權(quán)證登記費(fèi):4元
其他事宜,具體咨詢當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)及有關(guān)機(jī)構(gòu) -
151****3213
有地方已經(jīng)取消贈與公證,雙方直接到房管辦理贈與過戶。
查看全文↓ 2019-09-09 12:31:48
如果你地方?jīng)]有取消公證,需要繳納評估費(fèi)千分之六,得到住房評估價再繳納百分之2公證費(fèi)。 -
155****7442
如果你奶奶的所占份額,贈與給你,你是要辦公證,產(chǎn)權(quán)過戶時,還要交贈與稅,個稅,費(fèi)用是很高的,如果你還不是限購的話,可以辦理買賣過戶的,這樣的費(fèi)用就相對少些,以后你自己出售房屋也不是交個稅了
查看全文↓ 2019-09-09 12:31:42
相關(guān)問題
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1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同,即贈與書。根據(jù)規(guī)定,房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的,根據(jù)**高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
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繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。
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繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了. 如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交. 繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定). 繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,**低不低于200 元。
??辦房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何計算?房產(chǎn)繼承公證費(fèi)怎樣收?。?/a>答在中國,父母過世以后,一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有,而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解,辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶的稅費(fèi)支出是**低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈與過戶,需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的,因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi),再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評估費(fèi),由評估部門收取(如按指導(dǎo)價計稅不收取評估費(fèi));二是房屋贈與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評估價或指導(dǎo)價的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。
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