??買澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適不適合投資?

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• 157****7933

  關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯誤的。澳洲政府并沒有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買房和移民是兩回事，澳大利亞的房屋產(chǎn)權(quán)屬于永久產(chǎn)權(quán)，屬于投資者自己的不動產(chǎn)，且子女繼承時無需繳納遺產(chǎn)稅，不同于中國70年的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。
  移民澳大利亞的理由可以有千千萬萬，但**能滿足客戶需求的才是**終客戶選擇移民的理由，澳大利亞技術(shù)移民，無需投資無需創(chuàng)業(yè)無需資金來源證明，用**低的成本獲得全家永居身份，從此踏上澳大利亞幸福生活之路！

  查看全文↓ 2019-09-09 13:19:59
• 154****3907

  目前，澳洲政府并沒有推出買房移民的政策，海外人士無法通過購買澳洲房產(chǎn)的方式來達(dá)到移民的目的。
  
  雖然澳洲移民政策里并沒有買房的要求，但是，對于投資移民項(xiàng)目的申請人來說，在澳洲購買的房產(chǎn)，可以在將來申請移民簽證時作為資產(chǎn)證明。除此之外，就沒有其他實(shí)質(zhì)性的幫助作用了。
  
  澳洲投資移民需要滿足哪些條件？
  
  澳洲投資移民是一個大類的統(tǒng)稱，其下又可以細(xì)分為多個移民項(xiàng)目，每個項(xiàng)目的申請條件都不相同，但是中心思想都是通過在澳洲投資的方式來達(dá)到移民的目的。根據(jù)澳洲移民局的劃分，澳洲投資移民有188、888、132這三種移民簽證的類型，其中澳洲188類移民簽證是申請人選擇**多的項(xiàng)目。而澳洲188類移民簽證又可以繼續(xù)細(xì)分為188A、188B、188C、188D、188E這五個類別。
  
  澳洲188C重大投資者類別（Significant Investor stream, SIV）簽證是澳洲政府為了吸引能為澳洲經(jīng)濟(jì)做出巨大投資貢獻(xiàn)，并為全國范圍內(nèi)的重大項(xiàng)目提供資金的申請人而設(shè)立的臨居簽證。188C是轉(zhuǎn)澳洲商業(yè)創(chuàng)新與投資888永久簽證的第一步，該政策適合于愿意在澳洲投資至少500萬澳幣符合條件的重大投資和想要在澳洲維持生意和投資活動的申請者，在受邀申請該簽證前需獲得州或地方政府或代表澳洲政府的Austrade（澳大利亞貿(mào)易委員會）的提名。
  
  澳洲188C的申請條件：
  
  1. 獲得澳大利亞州政府或領(lǐng)地政府或代表澳洲政府的澳洲貿(mào)易委員會的提名；
  
  2. 獲得簽證邀請函；
  
  3. 申請者（以及家庭成員）滿足身體健康和無犯罪記錄的要求；
  
  4. 居住在獲得州或領(lǐng)地政府提名的州或地區(qū)；
  
  5. 在臨居簽證到期后在澳大利亞繼續(xù)經(jīng)營和進(jìn)行投資活動；
  
  6. 在4年簽證期間，申請人每年在澳洲累計居住至少40天，或者配偶每年在澳洲累計居住至少180天；
  
  7. 申請人及其配偶名下凈資產(chǎn)合計不少于500萬澳幣，且資產(chǎn)是合法所得，可以轉(zhuǎn)移到澳洲進(jìn)行獲許投資；
  
  8. 申請人及其配偶沒有參與不合法的商業(yè)或投資活動；
  
  9. 申請人、其配偶和18歲以上子女承諾對于獲許投資可能產(chǎn)生的損失不會采取任何行動；
  
  10. 申請人獲許投資產(chǎn)生的收益必須根據(jù)澳洲稅法進(jìn)行納稅；
  
  11. 管理基金禁止直接投資于澳洲的住宅房地產(chǎn)和間接投資于住宅物業(yè)，投資不得用作擔(dān)?；虻盅嘿J款；
  
  12. 申請人在4年簽證期間投資至少500萬澳幣到以下獲許投資或重大獲許投資中：
  
  （1） 至少50萬澳幣創(chuàng)業(yè)投資和私人股權(quán)基金，投資到新成立的或小型私營企業(yè)；
  
  （2） 至少150萬澳幣的獲批管理資金投入到在澳大利亞證券交易所上市的新興企業(yè)；
  
  （3） 至少300萬澳幣的“平衡性投資”，可投資各種資產(chǎn)，包括澳大利亞上市公司、澳大利亞公司的債券和期票、年金和商業(yè)房地產(chǎn)。禁止直接投資住宅房地產(chǎn)，另外目前也嚴(yán)格禁止管理資金間接投資住宅房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:19:53
• 146****2394

  以下是一些澳洲買房和澳洲移民相關(guān)的常見問題。
  
  1.中國人可以在澳大利亞買房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買房移民澳洲呢？
  
  可以，但需注意買房種類。沒有澳洲居留權(quán)的購房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買房來取得澳洲移民資格。
  
  2.在澳大利亞買房子可以辦投資移民嗎？
  
  在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:19:20

相關(guān)問題

• 問 買澳大利亞房子可以移民么?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  1. 中國人可以在澳大利亞買房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買房移民澳洲呢？可以，但需注意買房種類。沒有澳洲居留權(quán)的購房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買房來取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。

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• 問 ??在澳大利亞買房可以移民嗎?澳大利亞的房子適合投資嗎?
  答

  關(guān)于澳洲買房，很多人都有一個誤區(qū)，認(rèn)為只要在澳洲買房就能成功移民澳洲。這種觀點(diǎn)是錯誤的。澳洲政府并沒有頒布任何在澳買房就能移民澳洲的相關(guān)政策。實(shí)際上，在澳洲買房和移民是兩回事，買房移民即便可行，也并不簡單，操作難度大，流程復(fù)雜，而且二者之間沒有直接的因果關(guān)系，對于普通申請者來說，并不適用。以下是一些澳洲買房和澳洲移民相關(guān)的常見問題。1. 中國人可以在澳大利亞買房嗎？必須擁有澳洲永久居留權(quán)嗎？是否可以靠買房移民澳洲呢？可以，但需注意買房種類。沒有澳洲居留權(quán)的購房者是可以在澳洲投資房產(chǎn)的，但是不可以依靠買房來取得澳洲移民資格。2. 在澳大利亞買房子可以辦投資移民嗎？在澳大利亞買房投資是可以的，而且投資方式很多，但是單買房子是不能辦理移民的。（注：澳洲聯(lián)邦政府對于買房投資者的身份并沒有設(shè)置很高的門檻，差別只是在于買房種類和貸款比例上。例如：永久居民和民眾可以買二手房，而海外購房者只可以買新房。這是大家在投資房產(chǎn)前需要注意的。）總之，并不存在澳洲買房可以移民的說法！

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• 問 ??澳大利亞只能買新房嗎？澳大利亞買房子可以移民嗎？
  答

  在澳洲買房子是不可以申請移民的。海外人士可以在澳洲購房，但是澳洲買房是不可以移民的。近年來，隨著澳洲房價持續(xù)上漲，澳洲不斷收緊了海外人士投資澳洲房產(chǎn)的政策。不過，出于海外資產(chǎn)配置、子女留學(xué)、度假投資房產(chǎn)等的需求，澳洲房產(chǎn)仍然是中國買家的投資首選。澳臻移民提醒，澳洲移民方式主要分為技術(shù)移民和親屬移民。其中，通過技術(shù)移民的方式移民澳洲的人士占比近七成，而技術(shù)移民又可以細(xì)分為：澳洲雇主擔(dān)保移民、澳洲獨(dú)立技術(shù)移民、澳洲州擔(dān)保移民和澳洲商業(yè)投資移民。對于國內(nèi)的申請人來說，一般情況下可以選擇澳洲留學(xué)移民，先前往澳洲留學(xué)一段時間，畢業(yè)后可申請澳洲技術(shù)移民189簽證、190簽證或是489簽證，或是澳洲雇主擔(dān)保移民457簽證、186簽證或187簽證。當(dāng)然，如符合要求，也可以在國內(nèi)直接申請澳洲技術(shù)移民，或是澳洲雇主擔(dān)保移民。而對于投資者來說，則可以申請澳洲投資移民188簽證或132簽證。

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• 問 ??在澳大利亞買房可以移民嗎?購買澳大利亞的房子需要注意什么?
  答

  這是**近很多國內(nèi)的朋友問我**多的問題，不知道是目前國內(nèi)有中介機(jī)構(gòu)有類似宣傳，還是類似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下：在澳洲買房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個國家能通過買房實(shí)現(xiàn)移民；作為大家移民熱點(diǎn)國家，澳大利亞想通過買房來實(shí)現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢？想實(shí)現(xiàn)澳洲移民，拿到綠卡，目前主流的幾個方案就是：1、技術(shù)移民類；根據(jù)專業(yè)不同需要職業(yè)評估打分，根據(jù)職業(yè)不同分?jǐn)?shù)的要求也不一樣。

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• 問 在澳大利亞購房需要滿足哪些條件? 澳大利亞房子值得投資嗎?
  答

  　澳大利亞買房移民的條件有：　　第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關(guān)鍵看申請人公司的經(jīng)營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。　　第二階段，根據(jù)申請人在澳洲當(dāng)?shù)氐耐顿Y經(jīng)營能力，以取得永久性居留簽證?！　?shí)際上，對于移民澳洲的政策，已呈現(xiàn)出越來越嚴(yán)的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI（移民意向）意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產(chǎn)的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣（相當(dāng)于266萬元人民幣）增加到80萬澳幣（425萬元人民幣），投資者類別由112.5萬澳幣（595萬元人民幣）增加到225萬澳幣（1200萬元人民幣）；如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產(chǎn)可以低于80萬澳幣（425萬元人民幣）。

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