??沒拿到房產(chǎn)證可以公證轉(zhuǎn)讓嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有5個(gè)回答

• 157****6603

  不能。因?yàn)?，房屋買賣需要過戶才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，買賣無(wú)效。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:58:17
• 145****1108

  房子沒有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法沒有，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法過戶。過戶要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。
  　　以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:58:08
• 154****7856

  任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
  無(wú)房產(chǎn)證，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，簽署的買賣合同，是非法無(wú)效的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:58:01
• 157****8791

  沒有住房產(chǎn)權(quán)證明，你怎么證明這房子是你合法擁有的財(cái)產(chǎn)？不能證明是你合法擁有的住房，公證處不會(huì)受理這樣的公證，你們就此房產(chǎn)簽署的協(xié)議，也是非法無(wú)效的。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:57:57
• 156****3907

  
  沒房產(chǎn)證就意味著沒土地證,沒土地證就意味著開發(fā)商是違法占用土地...如果真是,那么你的賣家也是受害者,有的人是有房產(chǎn)證,沒有土地證.現(xiàn)在很多這樣的情況.
  
  如果是上述的情況,那么將來(lái)這快土地隨時(shí)都會(huì)讓政府回收.你的房子假如想出售也不是容易的事兒.
  
  下面是辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用:
  在房管局簽買賣契約的時(shí)候起算，公告15天。
  在這15天內(nèi)。取到房屋評(píng)估和測(cè)繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項(xiàng)稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。
  15天后把以上說(shuō)的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個(gè)工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費(fèi)到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:57:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證沒拿到可以賣嗎？怎么賣？
  答

  如果您沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。對(duì)買方來(lái)講，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購(gòu)房者傾斜。房?jī)r(jià)會(huì)有波動(dòng)，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購(gòu)買怎么操作?當(dāng)房產(chǎn)證還沒拿到房子購(gòu)買怎么操作?暫時(shí)沒拿到房產(chǎn)證的房子可以出售嗎?
  答

  一、建議不要購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證的二手房。二、買無(wú)證二手房將面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1）二手房買賣合同無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn)　　賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！　?）房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定　　現(xiàn)實(shí)中無(wú)兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。而商品房的建設(shè)期限較長(zhǎng)，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質(zhì)量難以保證　　現(xiàn)實(shí)中無(wú)兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無(wú)從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4）“一房二賣”不可不防　　無(wú)兩證的二手房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人?！　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，可以買賣嗎
  答

  1、沒有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備。2、對(duì)買方來(lái)講，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購(gòu)房者傾斜。3、房?jī)r(jià)會(huì)有波動(dòng)，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約。如果要買房子的話，為了自己的權(quán)益考慮，建議要去當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)咨詢，要了解下具體的買賣細(xì)節(jié)流程。以上就是關(guān)于“沒辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?房產(chǎn)證沒辦下來(lái)的房子能買賣嗎?”的介紹，大家在買房子時(shí)候要留意。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證還沒拿到，可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  不可以啊 但個(gè)案不

  還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證

  答

  如果是賣房子公證，則把你需要辦理的事情全部寫在上面就可以

  全部9個(gè)回答>