賣(mài)方個(gè)人還清銀行的貸款,取消抵押,然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方首先達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議,然后在公證處進(jìn)行公證,待賣(mài)方付清銀行貸款后,買(mǎi)方才可以從銀行取出房產(chǎn)證,解除抵押登記手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在根據(jù)公證協(xié)議書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記,完成過(guò)戶(hù)。
全部5個(gè)回答>??抵押房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎?該怎么過(guò)戶(hù)呢?
137****4127 | 2019-09-09 15:09:30
已有3個(gè)回答
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148****5424
房屋抵押不需要過(guò)戶(hù),房屋抵押流程如下:
查看全文↓ 2019-09-09 15:09:49
第一步:提交所需證件
抵押借款人(自然人)需提供的證件:
房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;
借款人身份證,戶(hù)口簿;
還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件 )
單身證明 戶(hù)籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
結(jié)婚證明 結(jié)婚證、配偶的身份證、戶(hù)口簿 共3份
離婚證明 戶(hù)籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份
第二步:看房評(píng)估
根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價(jià)值。我公司將以預(yù)估價(jià)值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。 -
152****6040
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指,為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》,并已貸款抵押的房屋,是否能過(guò)戶(hù)要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待,在符合一定條件情況下可以辦理買(mǎi)賣(mài)、繼承、變更登記等過(guò)戶(hù)手續(xù)的,以下舉例說(shuō)明:
查看全文↓ 2019-09-09 15:09:45
一、在抵押期間的房屋,如果辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記),需要經(jīng)過(guò)銀行的同意,由買(mǎi)賣(mài)雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
二、在抵押期間的房屋,屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn),申請(qǐng)辦理共有的,經(jīng)銀行同意,由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。在抵押期間的房屋,屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn),離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的,也需經(jīng)銀行同意,由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng) -
155****3251
如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行,說(shuō)明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng),因此,要過(guò)戶(hù)可以有以下方式。
查看全文↓ 2019-09-09 15:09:40
一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行,向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。若銀行同意變更,則將借款人由賣(mài)方變更為買(mǎi)方,并由銀行出具證明,注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記,同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后,買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶(hù)口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
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問(wèn) 抵押房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎答
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答
涉嫌犯罪,可以報(bào)警
全部3個(gè)回答> -
答
有貸款的房是過(guò)不了戶(hù)的,
全部3個(gè)回答> -
答
您好,不可以~
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 抵押房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)答
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指,為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》,并已貸款抵押的房屋,是否能過(guò)戶(hù)要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待,在符合一定條件情況下可以辦理買(mǎi)賣(mài)、繼承、變更登記等過(guò)戶(hù)手續(xù)的,以下舉例說(shuō)明: 1、在抵押期間的房屋,如果辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記),需要經(jīng)過(guò)銀行的同意,由買(mǎi)賣(mài)雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?! ?、在抵押期間的房屋,屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn),申請(qǐng)辦理共有的,經(jīng)銀行同意,由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。在抵押期間的房屋,屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn),離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的,也需經(jīng)銀行同意,由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)
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