物業(yè)費書面催繳幾次？求解釋？大家能否說說？

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• 134****3901

  就盡**大的力量改正，然后多和業(yè)主溝通，**好采取上門或以業(yè)主的時間為準與
  業(yè)主溝通，不要急于馬上提交費的問題，多進行幾次，業(yè)主會主動交納的。當然
  也有蠻不講理的，遇到這種業(yè)主你首先發(fā)三次書面催交函，**好以掛號或特快的
  形式發(fā)出，保管好相關的收據(jù)，這樣業(yè)主就不會以沒有收到作為借口，如果這樣
  還達不到目的，就準備好與你們簽訂的物業(yè)管理委托合同或其他公約，先發(fā)律師
  函看效果后再決定是否起訴該業(yè)主。
  物業(yè)費催繳主要有：一、上門催繳，二、書面催繳，三，電話、短信催繳，四、
  法律文書催繳，五、司法催繳。前面三種**為妥當，因為畢竟業(yè)主是我們服務的
  對象，只有通過溝通，才能相互理解。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:55
• 132****6469

  催繳物業(yè)費是一項比較困難的工作,理論上來講是由小區(qū)管理處負責收費,從實際情況來看,只要是管理處的工作人員,不要分工,都有義務和需求去收費.

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:48
• 143****8156

  物業(yè)人員養(yǎng)成知己知彼的習慣，做到在為業(yè)主服務過程中的有效溝通，其關鍵在于知彼。知彼的一個重要原則就是用同理心傾聽方法與業(yè)主溝通。運用同理心傾聽方法進行溝通，首先要了解業(yè)主，回復業(yè)主提出的觀點、意見和要求為欠費業(yè)主提供一套行動方案，以確保他們用**小的投資風險得到**大的回報。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:40
• 147****7844

  物業(yè)人員和業(yè)主都生活于一個共同的小區(qū)，基于物業(yè)合同而成為服務和被服務的關系。目前，社會中出現(xiàn)的物業(yè)公司、物業(yè)人員與業(yè)主的矛盾，比如收費矛盾、停車矛盾、裝修管理矛盾等，成為物業(yè)人員有效開展物業(yè)管理，與業(yè)主建立良好關系一道屏障。
  幫助欠費業(yè)主認識到他們真正的需求是什么？以提出問題并認真傾聽的方法，并明確指出他們擁有的和想要的東西的差別。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:35
• 143****5532

  主動積極的原則就是勇于承擔責任，這是其它習慣的基石。一個人只有敢于去承擔為業(yè)主服務的責任，要和欠費業(yè)主建立彼此信任，就要時刻牢記催費的目標——真心實意的幫助他們獲得他們想要的。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:12:31

相關問題

• 問 物業(yè)費書面催繳幾次
  答

  物業(yè)管理費通知單單元編號： 座 層 號單元 業(yè)主姓名： 大廈(小區(qū))物業(yè)管理費標準已經(jīng)于 月 日業(yè)主管理委員討論通過,自公布之日起執(zhí)行,望各位業(yè)主(用戶)遵照執(zhí)行。表9—4序號費用項目費用標準（元/月，平方米） 行政辦公設施維修費 一般公共設施維修費 電梯費 空調(diào)費 環(huán)節(jié)保潔費 綠化費 保安費 收視費 保險費 儲備費 管理者酬金 稅項

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• 問 ?? 物業(yè)費如何書面催繳
  答

  催繳物業(yè)費的通知尚未交費的業(yè)主：您好！在廣大業(yè)主的大力支持與配合下，****年度物業(yè)管理費收繳工作已接近尾聲，但至今仍有少數(shù)業(yè)主由于某種原因未能按時交費。物業(yè)費是小區(qū)治安秩序環(huán)境綠化及衛(wèi)生，房屋公共設施配套管理的根本保證，如果物業(yè)費不能按時繳納，將會對物業(yè)管理和服務造成致命的影響。同時，嚴重侵犯了已交費業(yè)主的切身利益，為此我們再一次鄭重提示，從12月31日起我們將按有關規(guī)定按日3‰收取滯納金逾期未交費的業(yè)主，將按照《物業(yè)管理條例》第六章第六十七條規(guī)定依法進行追繳，請未交費業(yè)主盡快抽時間到物業(yè)公司交費。凡屬在質(zhì)保期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，我們將繼續(xù)與開發(fā)及施工單位溝通聯(lián)系，盡快給予解決，請不要將施工單位應承擔的質(zhì)量責任與物業(yè)管理工作混淆，更不可以施工質(zhì)量等問題為借口拒交物業(yè)費。物業(yè)公司隨時接受業(yè)主的監(jiān)督，持續(xù)改進，竭誠為業(yè)主服務，謝謝您的理解與支持！*****物業(yè)服務中心*****年**月**日\\\\ 尊敬的業(yè)主:

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• 問 求解釋？大家能否說說？
  答

  目前，在美國比較流行的２－ＰＡＣ別墅是一種雙拼別墅。１．與聯(lián)排、獨棟別墅相對比而言，除了有天、有地、有獨立的院落外，**關鍵是降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。２．低層小樓加上私家花園的這種相對獨立的雙拼別墅，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵營式排列的呆板面孔。３．雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。

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• 問 求解釋？大家能否說說？
  答

  在商品房銷（預）售過程中，房地產(chǎn)開發(fā)商在與購房者簽訂正式商品房預售合同之前，一般會先簽訂認購書，并向購房者收取一定數(shù)額的定金，這已成為習慣做法，并且絕大多數(shù)購房者也認可并接受這種做法。根據(jù)民法平等自愿的原則，法律認可并保護這種約定定金的行為。

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• 問 求解釋？大家能否說說？
  答

  如果購買方不符合吸限購資格，就需要獲得購房資格之后才可以購買住房。

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