物業(yè)服務標準分幾級？不同等級的是否收費不同？大家有什么說法不？

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• 159****6118

  有道理

  查看全文↓ 2020-12-14 16:55:12
• 137****1708

  有四種資質(zhì)：一級資質(zhì)，二級資質(zhì)，三級資質(zhì)，臨時資質(zhì)。
  一級資質(zhì)可以參與全國范圍內(nèi)的招投標活動。
  二級資質(zhì)可以參與省內(nèi)的招投標活動。
  三級資質(zhì)可以參與本市的招投標活動。
  臨時資質(zhì)在經(jīng)過審核評定后升為三級資質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:14:44
• 147****0972

  物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。
  
  一級企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。
  
  二級企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
  
  三級企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:14:04
• 134****8372

  物業(yè)管理收費和物業(yè)服務等級雖然有關聯(lián)，但是關系不是很大。
  除了經(jīng)濟適用房由政府統(tǒng)一定價外，其余物業(yè)都是根據(jù)成本核算來制訂價格的，同樣的面積，同樣的格局，如果設備設施不一樣，物業(yè)服務費的價格可能就會相差很大。比如電梯維修保養(yǎng)，一部國產(chǎn)電梯同原裝進口的電梯，其維護費用可能差幾倍，維修費用就更大了；進而導致物業(yè)費差距很大。但這些從服務等級上根本無從區(qū)別。
  因此，服務等級雖然對收費標準有一定的影響，**終收費多少，還是要看物業(yè)服務成本而定

  查看全文↓ 2019-09-09 17:13:47
• 143****8846

  物業(yè)管理服務分級屬于各地地方政策，北京分為5級，也有地區(qū)分3級的，各地標準不一。

  查看全文↓ 2019-09-09 17:13:42

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• 問 物業(yè)服務標準分幾級 天津
  答

  三級

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• 問 杭州市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準分幾類？
  答

  收的，租房是月租金的50%，是一次性收取的。買賣是分段累計的。要看你買多少的房子。

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• 問 杭州市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務收費標準分幾類？
  答

  維修基金是物業(yè)代收的，是針對小區(qū)公共場所進行維修用的。物業(yè)服務費才是物業(yè)公司收的

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• 問 物業(yè)管理費用分幾級？是否等級越高越貴？有沒有什么說法呀？
  答

  我們物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

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• 問 物業(yè)服務標準分幾級？對應有什么收費？咨詢一下誰知道呢？
  答

  1、基本要求（1）物業(yè)管理企業(yè)原則上應持有二級以上物業(yè)管理資質(zhì)證書，或具有三年（含三年）以上管理住宅小區(qū)經(jīng)歷的三級物業(yè)管理企業(yè)。（2）建立完善的物業(yè)管理服務制度，并落實到位，按規(guī)范簽訂物業(yè)服務合同。（3）物業(yè)管理項目經(jīng)理應具備三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗。（4）80%以上物業(yè)管理人員應持有物業(yè)管理上崗證。（5）80%以上物業(yè)管理人員應具有大專以歷。（6）物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)戶檔案、房屋檔案、設備檔案、收費管理、日常管理等實行計算機管理。（7）小區(qū)設有服務，實行24小時物業(yè)服務接待，公示服務聯(lián)系電話。適應業(yè)主需求，開展有償特約服務及代辦服務，公示服務項目及收費價目。采取多種形式服務反饋，如走訪業(yè)戶、懇談會、電話溝通、問卷調(diào)查等，保證每年與50%以上業(yè)戶作有效溝通，每年對物業(yè)服務投訴有效處理率達到95%。（8）建立完善的檔案管理制度（物業(yè)竣工驗收檔案、設備管理檔案、業(yè)戶資料檔案、物業(yè)租賃檔案、日常管理檔案等）。（9）適應業(yè)主需求，組織、社區(qū)開展文化活動。（10）建立健全財務管理制度，每半年公布一次物業(yè)管理服務費用的收支狀況。（11）按規(guī)定管理、使用專項維修資金。2、房屋管理（1）按有關法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。（2）房屋外觀（包括屋面、天臺）完好、整潔；外墻、公共樓梯間的面磚、玻璃等無污跡、無破損，涂料墻面定期粉刷。外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象。室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，整齊有序。（3）對違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象及時勸告、阻止，報告并協(xié)助有關部門依法處理。（4）空調(diào)安裝統(tǒng)一有序，支架無銹蝕。（5）陽臺封閉符合市容管理規(guī)定，規(guī)格色調(diào)一致，不超出外墻面。（6）無超出設計或統(tǒng)一設置以外的防盜網(wǎng)、晾衣架、遮陽蓬以及屋頂平臺護欄等。（7）房屋裝修符合規(guī)定，有小區(qū)裝修管理制度、裝修協(xié)議、裝修申請及審批記錄、裝修公司及裝修人員登記及相關材料、日常巡查記錄及驗收手續(xù)等。對私改亂拆管線、破壞房屋結構和損害他人利益的現(xiàn)象及時勸止，并報告有關部門。（8）小區(qū)主出口設小區(qū)房屋、道路平面分布圖，小區(qū)內(nèi)各路口、棟、門、戶及其他公共配套設施場坐標識齊全、規(guī)范、美觀。3、設施設備維修養(yǎng)護（1）共用設施設備運行正常，維護良好，無事故隱患。有設備臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄。（2）實行24小修值班制度。急修報修半小時內(nèi)到達現(xiàn)場，預約維修按雙方約定時間到達現(xiàn)場。維修回訪率達到90%以上。（3）水、電、電梯、消防、監(jiān)控等設備運行管理人員技能熟練，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。定期進行消防演練，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。（4）道路、停車場平整通暢，交通標志規(guī)范、齊全。（5）路燈、樓道燈等公共照明設備完好率在98%以上，按規(guī)定時間定時開關。（6）維修養(yǎng)護制度健全，并在工作場所明示。工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好。（7）對設備故障及重大事件有完善的應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。（8）辦理房屋及公共設備設施損壞險及公共責任險。（9）各設備場所衛(wèi)生、整潔，主要設施設備標識清楚齊全。（10）各設備場所、公共場所、場地，具有危及人身安全隱患處要有明顯標志和防范措施。在接到有關部門停水、停電通知后，及時通知用戶。

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