住房貸款工資證明怎么開?貸款買房收入證明要怎么開

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• 153****8453

  收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體分析。
  1、有工作單位的開具收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少，如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡；必須加蓋單位公章或者人事章，復印件無效，別忘了公司地址單位負責人的簽字；填寫所在單位人力部的座機。年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利的總和，并扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅后再計為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產(chǎn)證明，可向銀行提供，這樣能增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。
  2、沒有工作單位的私營業(yè)主收入證明要正常開營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等）。自由職業(yè)者如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:26
• 146****8089

  收入證明需要包含以下幾點：
  1、題頭寫清被證明人姓名。
  
  2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員。
  
  3、寫清楚被證明人職位及收入情況。
  
  4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放。
  
  5、寫清楚單位名稱。
  
  6、寫清楚經(jīng)辦人，該項主要是以方便對方查證。
  
  7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
  
  需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。
  
  收入證明不可以多開的。有些人不符合收入要求，就想通過辦假收入證明蒙混過關。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:21
• 151****0323

  每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
  
  一般是找單位的人力部門開具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項：
  
  1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。
  
  2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。
  
  3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。
  
  4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。
  
  5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。
  
  6、寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:18
• 145****5843

  
  　　小編在前兩天發(fā)表了一篇題目為《為什么你申請房貸被拒 五類人竟連房奴都做不成》的文章，其中有點原因提及了貸款人的經(jīng)濟狀況，所以，這兩天很多有計劃貸款買房的網(wǎng)友紛紛向小編詢問收入證明與房貸相關的問題，比如有網(wǎng)友就詢問沒有工資流水怎么辦，能不要能用假的工資流水？接下來小編就一一為各位購房者解答相關問題。
  
  
  
  
  
  
  
  用假的收入證明能辦申請房貸能過嗎？
  
  
  
  　　申請過房貸的人都知道，在半辦理貸款時，銀行需要借款人提供收入證明，同時要求你的工資流水上面的工資收入數(shù)額要與你的收入證明上所填寫的工資收入相吻合，但是很多人因各種問題無法提供出工資的銀行流水單。所以就動起了歪腦筋，勾結銀行內(nèi)部人員及辦假證的不法分子制作假的收入證明。
  
  
  
  　　此外，虛假的收入證明還包括用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。
  
  
  
  　　在這里提醒各位買房者注意，辦理假收入證明的后果是十分嚴重的，首先，對于借款人來說，如果因為開虛假收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核，情況嚴重還將承擔法律風險。即便審核通過，面對后期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。
  
  
  
  　　而更嚴重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
  
  
  
  那么，沒有收入證明就無法辦理房貸了嗎？
  
  
  
  　　查詢相關資料發(fā)現(xiàn)，沒有收入證明還是可以順利申請到房貸的。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入；若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單就可以了。
  
  
  
  房貸收入證明怎么開銀行才滿意？
  
  
  
  　　眾所周知，貸款買房必然離不開收入證明。收入證明除了證明個人的收入能力之外，對貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風險的手段之一。
  
  
  
  　　先來和大家說一下收入證明的格式要求，雖然每家銀行的收入證明格式會存在差異，具體情況還需以銀行要求為準。但一般都會包含以下幾類：
  
  
  
  　　1、題頭寫清被證明人姓名。；
  
  　　2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員；
  
  　　3、寫清楚被證明人職位及收入情況；
  
  　　4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放；
  
  　　5、寫清楚單位名稱；
  
  　　6、寫清楚經(jīng)辦人，該項主要是以方便對方查證；
  
  　　7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
  
  
  
  　　需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。
  
  
  
  那么，填好證明之后，收入該達到什么標準才能符合貸款的審核要求呢？

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:13
• 137****0264

  
  
  很多利川購房的朋友買房時都是通過貸款的方式來支付房款的，貸款買房時，銀行會要求大家提供收入證明來證明有能力支付每個月的月供。不過，開具收入證明并不是想寫多少就寫多少的，那么向銀行申請房貸時收入證明不夠怎么辦？別著急，房超來支招！
  
  
  
  
  什么是收入證明
  
  
  收入證明是大家在日常經(jīng)營活動中，對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等方面會被要求出具。是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應辦理人的還款能力。
  
  
  
  
  向銀行申請房貸時，收入證明不夠怎么辦？
  
  
  1、已婚人士可以與配偶共同貸款
  
  
  
  夫妻共同貸款能夠提高貸款成功率，也能減輕還貸壓力。在條件不滿足的情況下，夫妻雙方可以共同貸款，選擇收入高且工作穩(wěn)定的一方作為主貸人，另一方作為次貸人。
  
  
  
  2、適當降低貸款額度或延長貸款時間
  
  
  
  為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，可以適當降低貸款額度，提高**比例，并盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。
  
  
  
  3、找親屬擔保貸款
  
  
  
  一些銀行接受親屬擔保的貸款方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔保，前妻、前夫以及其他第三方等無法參與共同還款并承擔還款責任。按照規(guī)定，擔保人必須有固定經(jīng)濟來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當借款人無法按合同進行還款時，擔保人必須承擔擔保責任。
  
  
  
  
  沒有單位開收入證明怎么辦
  
  
  相信利川很多買房的朋友是做生意的，沒有在單位上班。私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，那么需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。
  
  
  
  對于自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2019-09-09 21:25:09

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• 問 住房貸款工資證明怎么開?貸款收入證明怎么開
  答

  辦理貸款的時候，銀行都會要求借貸人（購房者）出示收入證明，收入證明也是銀行考察借貸人還款能力的主要保障。到底什么是收入證明？買房貸款收入證明怎么寫？下面搜房網(wǎng)為您提供收入證明、收入證明范本等相關信息供大家參考。收入證明是什么？應包括哪些內(nèi)容？收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。收入證明的內(nèi)容主要包括個人信息和單位信息兩個方面的內(nèi)容。個人信息包括當事人的工作崗位、文化程度、職位和職稱等，銀行通過這些基本信息對客戶進行基本面的分析。單位信息主要包括單位地址、聯(lián)系電話和單位負責人簽字、單位蓋章等內(nèi)容，填寫內(nèi)容要求真實可靠，如果如實際情況不符將承擔法律責任。

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• 問 住房貸款工資證明怎么開
  答

  1、題頭寫清被證明人姓名。2、被證明人的信息。身份證號以及從何時開始為本公司職員。3、寫清楚被證明人職位及收入情況。4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放。5、寫清楚單位名稱。6、寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

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• 問 住房貸款工資證明怎么開?姐妹買房怎么貸款
  答

  收入證明需要包含以下幾點：1、題頭寫清被證明人姓名。2、被證明人的信息，身份證號以及從何時開始為本公司職員。3、寫清楚被證明人職位及收入情況。4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放。5、寫清楚單位名稱。6、寫清楚經(jīng)辦人，該項主要是以方便對方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金及其他收入。收入證明不可以多開的。有些人不符合收入要求，就想通過辦假收入證明蒙混過關。辦理假收入證明的后果是十分嚴重的。首先，對于借款人來說，如果因為開虛假收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核，情況嚴重還將承擔法律風險。即便審核通過，面對后期的還款壓力無法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。而更嚴重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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• 問 貸款買房收入證明怎么開?為什么要開買房貸款收入證明
  答

  一、收入證明怎么開？1.有工作單位的：　　1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少?！　?）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。　　3）填寫所在公司人力部的座機。2.沒有工作單位的：　　1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）　　2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

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• 問 ??買房貸款收入證明怎么開?為什么要開買房貸款收入證明?
  答

  如果有存款，可以提供存款證明。如果沒有，去你有收入進賬的流水銀行辦理，流水單可以證明你有持續(xù)收入。然后去找中介，出點錢讓中介幫你辦理那些手續(xù)。

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