公證處不能公證所有權(quán)歸屬房產(chǎn)證登記誰(shuí)名下,誰(shuí)有所有權(quán),可以買(mǎi)賣(mài)或者其他方式處分房產(chǎn)《物權(quán)法》 第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?! 〉谑臈l 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
全部3個(gè)回答>??父親去世后母親把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給我本人已2年了有效嗎?誰(shuí)有什么建議呢?
157****9326 | 2019-09-10 10:34:27
已有4個(gè)回答
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133****7681
1、現(xiàn)在應(yīng)該是可以過(guò)戶(hù)的,如果要將遺產(chǎn)(屬于你父親的那一半房產(chǎn))過(guò)戶(hù)到你母親的名下,需要你父親的所有第一順位繼承人(你父親的父母、配偶就是你母親、以及子女就是你和你的兄弟姐妹)拿著你父親的死亡證明,共同去做個(gè)公證,由一定的收費(fèi),然后憑此公證就能辦理過(guò)戶(hù)了。
查看全文↓ 2019-09-10 10:34:52
2、如果不過(guò)戶(hù),以后是否會(huì)收20%,還沒(méi)有定論。具體配套政策沒(méi)有下來(lái),當(dāng)然了,從政策的出發(fā)點(diǎn)而言,是不會(huì)對(duì)此類(lèi)過(guò)戶(hù)收費(fèi)的。但為了避免夜長(zhǎng)夢(mèng)多,先過(guò)戶(hù)也是可以的??茨銈?cè)趺纯戳恕?/span> -
154****7342
如果父親沒(méi)遺囑,按法定繼承,父母、配偶、子女共同繼承
查看全文↓ 2019-09-10 10:34:47
奶奶在父親之后去世,所以奶奶有繼承權(quán),奶奶去世后,其他子女可以轉(zhuǎn)繼承原來(lái)應(yīng)該由奶奶繼承的份額,大爺去世,大爺?shù)淖优痛娲鬆攨⑴c繼承。不論多少人,他們都只能繼承奶奶應(yīng)該繼承的份額
房產(chǎn)你父母共同財(cái)產(chǎn),一半屬于父親遺產(chǎn),你、你母親、奶奶分割,一般是平分,就是奶奶可以繼承1/6,這些就是奶奶所有子女分
你奶奶去世后,你也可以代位繼承應(yīng)該由你父親繼承的奶奶名下遺產(chǎn)
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136****1700
這房子需要辦理一半繼承,一半買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與,這樣過(guò)戶(hù)給你。
查看全文↓ 2019-09-10 10:34:43
因?yàn)殡m然登記在你爹名下,但是也屬于你爹媽婚后取得共有財(cái)產(chǎn),他倆一人一半,
你爹過(guò)世,在他無(wú)遺囑指定繼承人前提,要按照繼承法第一序列,死者配偶,死者子女,死者爹媽三方平均分配繼承你爹名下那一半,。
需你召集所有以上第一序列繼承人,一起到公證處,辦理選取你一人繼承,其他人簽署放棄繼承協(xié)議,做公證。
得到公證書(shū),你和你母親在一起到房管,辦理你繼承你爹那一半,在有你母親把她名下那一半過(guò)戶(hù)給你,這樣辦理房本就是你姓名。
不管是繼承一半和你母親過(guò)戶(hù)一半給你,都需要繳納稅費(fèi),
繼承交納公證費(fèi),評(píng)估費(fèi),繼承過(guò)戶(hù)有手續(xù)費(fèi)。
過(guò)戶(hù)一半就不需要解釋了吧,也是有稅費(fèi)繳納,。
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133****9441
看這套房子是在你父親去世前還是之后購(gòu)買(mǎi)的。 如果是父親去世后購(gòu)買(mǎi)的,那么屬于你母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn),她有權(quán)利處置自己的房產(chǎn)。 如果是父親去世前購(gòu)買(mǎi)的,那么此房屬于你父母的共有房產(chǎn),父親去世后,其名下房產(chǎn)(應(yīng)占房產(chǎn)的50%)形成遺產(chǎn),你們兄弟二人(如果還有其他兄弟姐妹都算)和你母親及爺爺奶奶均享有平等繼承權(quán),需要做遺產(chǎn)繼承公證的法律手續(xù)。 既然交易所同意了你們的過(guò)戶(hù),我估計(jì)只有一種可能,就是在審查你母親婚姻狀況的時(shí)候,交易所認(rèn)定此房系在你父親去世以后獲得,沒(méi)有其他共有人。
查看全文↓ 2019-09-10 10:34:39
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38除(1+5%)??5.6%我應(yīng)該交多少
全部5個(gè)回答> -
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要做遺囑公正的
全部8個(gè)回答> -
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**好就去用贈(zèng)予的形式過(guò)戶(hù)。
全部20個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證是哥哥的,那說(shuō)明這個(gè)房子是哥哥的啊,如果哥哥滿(mǎn)了18歲,父親去世了跟繼承這個(gè)房子沒(méi)有關(guān)系啊。
全部6個(gè)回答>
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