??有誰清楚買房子怎么省錢嗎？

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• 146****7939

  大家都知道裝修是個無底洞，沒有預算好的話都會超出很多的，
  相信大家都在想房子裝修時，都希望花**少的錢，既能保證質(zhì)量，又可以讓房子裝修得符合自己心意。面對裝修的朋友都會想同一個問題，那就是怎樣裝修房子**省錢，這邊就來簡單介紹一下，可以參考看看的。
  1、裝修房子時，想省錢首先要做好準備工作，對裝修需要的東西做好預算，**好能列一個表格，
  2.其次在請裝修師傅時選擇包工不包料，自己自己購買需要的大部分材料，可以選擇在大品牌的減價時購買，在較邊遠的大型建材市場往往有廠家直銷點能活動較低的價格。
  3.、參加團購
  在網(wǎng)上找到一個同城近期要裝修房屋的群，這是現(xiàn)在達人**普通也**常見的省錢招數(shù)。此類活動可以由專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)媒體來組織，也可以由小區(qū)或者純粹網(wǎng)絡(luò)集合的團體來參加，規(guī)律是人越多折扣越誘人，參加的人可以享受比店面更為優(yōu)惠的折扣。
  4.、在假期下手
  假期促銷，這是很多商家慣用的招數(shù)。常規(guī)使用時間是“五一”“十一”，基本所有的商家都在以吐血價做活動，競爭格外激烈，容易得到實惠。
  5.很多高端的家具牌子都會在每年固定時候有會員大特惠，**低可達三折，注意留心就是。以市中心為圓心，以市中心到郊區(qū)跟離為半徑，半徑越長的賣場價格會相對便宜。
  6.錯峰買材料
  一般來說，春秋兩季是裝修高峰季節(jié)，應(yīng)選擇淡季采購，錯峰購建材能省不少錢。
  7、此外，要提前半年定好裝修時間，這樣就可以留出足夠的時間去各大市場淘建材，每個市場都會不定期搞優(yōu)惠活動，所以建材市場要勤逛，碰到便宜又合適的就買來做準備。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:39:52
• 135****7434

  1、開盤前的折扣
  
  開盤前，尤其是在首開的時候，開發(fā)商為了形成轟動性效應(yīng)，往往會制定更低的折扣，以此來吸引購房者。
  
  2、尾盤價格更實惠
  
  很多人認為尾盤都是別人挑剩下的，其實不然?，F(xiàn)在的新房，同一棟上下的戶型都是一樣的，即使是尾盤，也基本都是沒有黃金樓層了，不可能說某個戶型的房子一套都沒有賣出去。所以，在買尾盤房子的時候，依然可以選到不錯的。
  
  3、跟親戚朋友一起買多套房
  
  所謂的跟親戚朋友一起買多套房優(yōu)惠，就是看好的小區(qū)一起買，同時跟開發(fā)商申請團購價，自己得了實惠，親戚朋友也可以得到實惠。
  
  4、開發(fā)商團購優(yōu)惠
  
  現(xiàn)在比如代理公司、媒體、中介和當?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開展團購活動。參與團購，就可以在原房價的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。
  
  5、特價房
  
  開發(fā)商定期會推出特價房活動，雖然搶購的人特別多，但是搶到就會賺不少。當然，也要區(qū)分開發(fā)商所謂的特價房到底是不是真的特價；還要有特價房有一定缺陷的心理準備。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:39:43
• 157****1572

  1、上半年買房好過下半年
  
  上半年是房產(chǎn)新政出臺的高峰期，因為上半年有“兩會”，開會就代表會有政策制定，房產(chǎn)新政出臺就意味著國家在對樓市進行宏觀調(diào)整，這時的房價一般趨于平穩(wěn)，還會有較好的利率政策等等，對于購房者來說，是不錯的買房時機。
  
  2、新盤首開的當天是買房的好時機
  
  現(xiàn)在的項目銷售的流程都是有固定程序。在項目具有預售條件時，會進行前期的宣傳推廣，吸引購房者。接著就是認籌或驗資登記等環(huán)節(jié)，開發(fā)商通過讓客戶繳納一部分誠意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實有意向購買的客戶。這些開盤前的一項項程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)。當“蓄客”到一定程度，開發(fā)商就會適時取得預售證，然后擇日開盤了。一般來說，開盤當天，開發(fā)商為了提高銷售量以及鼓勵購房者決心買房，會有比較大購房折扣和優(yōu)惠。
  
  還有一個原因就是開盤當天，對于購房者來說，是房源**充足的時機，也是能買到性價比**高的房源的時機。開盤過后，剩下的房子不是太貴就是有瑕疵的了。
  
  3、新政出臺的半年內(nèi)買房
  
  新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。
  
  但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。
  
  對買房提前做好規(guī)劃，在不同節(jié)點制定不同的買房計劃，做一個理智的購房者。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:39:32
• 156****5851

  　省錢裝修房子：
  　　1、裝修省錢首先從裝修項目上著手。裝修越簡單，項目越少，越省錢，而且還環(huán)保。注意：簡約不代表沒有效果。效果是我們每一個人希望得到的。家，是我們的歸宿，是個人就希望他能賞心悅目，就希望他能舒適安全，就希望他環(huán)保健康。項目少了，環(huán)保自然就要好。
  　　2、省錢裝修要從裝修材料下手，畢竟這是裝修費用的大頭。如果材料管理得當，充分計劃，注意節(jié)省的話還是能省下一些錢的。施工中怎么節(jié)約用材得看施工方的手段。同樣面積的地面或墻壁，瓷磚鋪貼得合理，確實可以省下不少錢。如果覺得拼拼湊湊太麻煩，業(yè)主可以事先和施工方商定，那些按面積計算費用的項目，比如刷乳膠漆，按照實際涂刷的面積來算錢，而不是按照用料多少來算錢，就可以迫使施工方節(jié)約用料。購買裝飾材料上也要盡可能地減少多余材料的浪費，在購買前精確計算所需的材料規(guī)格和數(shù)量。不過，在家庭裝修中，要想精確到?jīng)]有任何浪費，那是很難做到的。即使是家裝公司的預算員，也要在采購清單上注明“按實際計算”之類的字樣，所以只能盡量做到少浪費。
  　　3、家裝省錢絕招還包括在選購裝飾材料上，不能只看牌子響亮的、廣告出現(xiàn)頻率高的以及所謂的**新產(chǎn)品，絲毫不考慮自家的設(shè)計風格是否適合選用這些材料。事實上，普通品牌的高端產(chǎn)品同樣有很高的性價比，新產(chǎn)品的性價比也不如經(jīng)典產(chǎn)品高，性能也不如經(jīng)典產(chǎn)品穩(wěn)定。所以家庭裝修如果不是很講究的話，不要去迷戀廠家售價不菲的新產(chǎn)品。如果是二次裝修，想省錢基礎(chǔ)裝修精打細算，比如房子的門窗就可以重復利用，原來的門、窗都是做好門套、窗樘的，材料可能比新買的還要好，只是款式有些過時了，只需要進行重新上漆等簡單處理，就可以讓這些門窗恢復青春。如此一來，拆除的費用也省下了。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:39:22

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚剛買的買房子怎么裝修好看又省錢？
  答

  1，交房之后，先不要急著裝修，多找一些裝修公司或搞設(shè)計的朋友，給一些設(shè)計建議、出一些設(shè)計效果圖，綜合各家觀點來完善、確定自己**理想的裝修風格。同時，對裝修樣式、房屋格局、家具布局等設(shè)計，多參考同小區(qū)里相同戶型的業(yè)主，不要急于動工，等別人做的差不多了，看看哪家設(shè)計有可取之處，再去借鑒。對裝修風格和布局有一個大概輪廓后，開始逛家居市場（對，是家居而不是建材）。比如要裝修歐式風格的，多去賣歐式家居的店里聊聊，聽聽導購的建議和看法。比如我們**初看上白色簡歐風格，后來逛的多了，看的多了，也聽人講的多了，才知道白色的歐式家具很輕浮，不占久，太小氣，少了歐式那種穩(wěn)重大氣的氣質(zhì)，所以正宗的歐式都不做白色也不做淺色調(diào)，而做深色調(diào)，特別是高檔的別墅和酒店裝修。對裝修風格要心里有數(shù)。比如中式古典的鏤空雕花工藝，中式現(xiàn)代的穩(wěn)重成熟，歐式的大雕花造型，現(xiàn)代簡約干凈整潔，后現(xiàn)代的商務(wù)范兒等等，后來我們逛家具中才慢慢了解，歐式風格還有歐式古典，新古典，歐美田園，美國西部，北歐簡約，韓式簡歐等不同風格，我們喜歡正是新古典一類的風格。風格細分不同，差別很大，每人審美不同，不對口味的家具實在看不上。等風格，色調(diào)，格局基本定型了，此時才可以正式開工。改水電和設(shè)計部分可以包給裝修公司，雖然價錢高，但做工規(guī)范，品質(zhì)較好，且水電考慮比較周全，后期有不妥的地方也易于補救。也可以把基礎(chǔ)部分全部包給裝修公司，但主材一定要自己買，又稱心又省錢又確保質(zhì)量。基礎(chǔ)的流程大約是這樣的：改水電--改格局砸墻砌墻、擴陽臺等--木工吊頂--瓦工衛(wèi)生間防水，地漏--貼墻磚、鋪地（瓦工放在木工之后利于保護地面）--石膏線--油工墻面找平，刮膩子，墻面工程（乳膠漆/硅澡泥/壁紙）改水電，木工吊頂可以包給裝修公司，連設(shè)計帶工人。瓦工有賣地磚的地方會介紹或配有專門的工程對或自己找合適的工人，磚自己去買更好，可選性更大。石膏線選**好的北京線，油工可以找品牌外包，比如立邦漆就有廠家的施工隊，有售后有質(zhì)保，全流程服務(wù)，施工相當規(guī)范。另外現(xiàn)在流行的硅澡泥安全環(huán)保、施工規(guī)范，就是造價偏高，如喜歡是不錯的選擇。新購買的毛坯房如何裝修基礎(chǔ)完事后，開始主材進家，整家裝修流程大約是這樣的：改水電--客廳、臥室吊頂（木工）--衛(wèi)生間防水-鋪地、貼磚--窗臺面--墻面找平，刮膩子--石膏線--乳膠漆/硅澡泥/壁紙--開關(guān)面板--熱水器--衛(wèi)生間、廚房吊頂--櫥柜、抽油煙機同步--櫥柜臺面--木地板--門，踢腳線--硅藻泥、壁紙--電視背景墻--全屋燈具--進家具、衣柜、書柜、門廳柜--窗簾--家飾注意事項墻面材料的選擇：目前家裝中墻面材料可選項主要是乳膠漆、壁紙及硅澡泥。三者可以說各有優(yōu)劣。乳膠漆便于打理，上過乳膠漆的墻面光澤如漆，哪里有蹭臟了，用半干布子一擦就好了，但是它的環(huán)保性較差，即使用**好的無味漆，也多少有味。同時，乳膠漆如果事后維修補刷，特別是帶色的漆，色彩非常明顯，就是同一批調(diào)好的漆，早幾天和晚幾天顏色也不一樣。所以乳膠漆做過的墻，不能局布修，一修就花了。硅澡泥，環(huán)保無味，號稱還可以吸附和分解甲醛，但是不好打理，易掛灰。同時硅澡泥也存在色差問題，一批和一批的顏色不同，局布修也會花。壁紙，較好打理，也不存在修花的問題，但是環(huán)保性也欠佳，同時避紙標準都是1.2寬，貼不好會有明顯的縫隙。所以目前還沒有十全十美的材料，但相較而言，硅澡泥和壁紙較好，乳膠漆不太理想。地面如果用木地板，墻面用硅澡泥的話，要在木地板之前先做硅澡泥，不然硅澡泥施工過程中對木地板會有腐蝕，如果上壁紙，而木地板可先可后，先鋪則做好地面保護即可。

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• 問 有誰知道買房子怎么省錢嗎？
  答

  1、上半年買房好過下半年上半年是房產(chǎn)新政出臺的高峰期，因為上半年有“兩會”，開會就代表會有政策制定，房產(chǎn)新政出臺就意味著國家在對樓市進行宏觀調(diào)整，這時的房價一般趨于平穩(wěn)，還會有較好的利率政策等等，對于購房者來說，是不錯的買房時機。2、新盤首開的當天是買房的好時機現(xiàn)在的項目銷售的流程都是有固定程序。在項目具有預售條件時，會進行前期的宣傳推廣，吸引購房者。接著就是認籌或驗資登記等環(huán)節(jié)，開發(fā)商通過讓客戶繳納一部分誠意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實有意向購買的客戶。這些開盤前的一項項程序都可以被稱之為“蓄客”的環(huán)節(jié)。當“蓄客”到一定程度，開發(fā)商就會適時取得預售證，然后擇日開盤了。一般來說，開盤當天，開發(fā)商為了提高銷售量以及鼓勵購房者決心買房，會有比較大購房折扣和優(yōu)惠。還有一個原因就是開盤當天，對于購房者來說，是房源**充足的時機，也是能買到性價比**高的房源的時機。開盤過后，剩下的房子不是太貴就是有瑕疵的了。3、新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。對買房提前做好規(guī)劃，在不同節(jié)點制定不同的買房計劃，做一個理智的購房者。

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• 問 有誰清楚合伙買房子協(xié)議怎么寫？
  答

  房子屬于貴重物品，且數(shù)額巨大。需要慎重，而且私人住宅受到國家政策調(diào)控因數(shù)等不確定因數(shù)較多。如果的確需要合伙共同購房幾點需要注意:1.出資比例，你出的錢需要銀行轉(zhuǎn)賬流水保留。2.房產(chǎn)證上是否約定份額，名字有幾個。3.房價上漲，收益怎么分配。4.以后一方如果需要抵押怎么辦。5.有沒有貸款，還貸怎么還。**好做個公證，希望能幫到你。

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• 問 ??有誰清楚買房子付了定金能退嗎？
  答

  你要確定你交的是“訂金”不是“定金”，訂金是客戶對一套房子的意向房源，如果不想要開發(fā)商是要全額退款的，但是定金是表明客戶已經(jīng)選定該房源，如果不想要了，定金開發(fā)商有權(quán)沒收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有兩點你可以確定下:1,開發(fā)商現(xiàn)在有么有商品房預售許可證，如果還沒有，不管是定金還是訂金你都是有理由退錢的；而且開發(fā)商必須要退給你，2，這個不愉快的起因是售樓處么有給你說明調(diào)房真實的原因，所以你是可以抓住這一點，據(jù)理力爭要求退款的。

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• 問 ??有誰清楚買房子需要哪些程序嗎？
  答

  一、 買房子時注意的事項：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；3、經(jīng)營行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時應(yīng)該注意： 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購買人.二、購房流程購買商品房流程第一步：簽訂認購書商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認購書的主要內(nèi)容包括：（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。（2）認購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。（3）房價。包括單價；總價。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。當簽訂完認購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細節(jié)。簽約須知主要內(nèi)容包括：（1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。（2）購房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等。（3）房款支付方式。（4）購房應(yīng)繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續(xù)費、房產(chǎn)權(quán)屬登記費、權(quán)證工本費、權(quán)證印花稅。

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