??姑姑去世后爺爺有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 144****9341

  ，這房子就不是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)了，如果你父親還在世生前贈予，你爺爺去世，你姑姑已經(jīng)獲得所有權(quán)

  查看全文↓ 2019-09-10 16:17:45
• 135****7250

  1. 看情況，你父親在生前應(yīng)該沒有留下遺囑，指定你姑姑繼承自己的遺產(chǎn)？如果你父親沒有遺囑指定你姑姑繼承，有你在，你姑姑就沒有繼承你父親遺產(chǎn)的權(quán)利。
  2. 你父親去世后：雖然你父母的財產(chǎn)沒有分割，但是繼承人也不包括你姑姑。
  你父親去世后，你父母財產(chǎn)中的一半歸你母親，剩下的一半應(yīng)當(dāng)有你的母親，你父親的其他子女，你爺爺奶奶共同繼承。
  3. 你父親遺產(chǎn)中應(yīng)由你爺爺繼承的份額：在你爺爺其實(shí)沒有遺囑的情況下，你姑姑有權(quán)繼承。
  請注意：你姑姑繼承的是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，雖然這部分遺產(chǎn)是你爺爺從你父親那里繼承的，但你父親過世后已經(jīng)屬于你爺爺?shù)膫€人財產(chǎn)了，不再是你父親的財產(chǎn)，雖然你父親去世后，他的遺產(chǎn)沒有風(fēng)格，但他的遺產(chǎn)屬于你母親、你和你爺爺共同共有的狀態(tài)，你爺爺應(yīng)得的份額是你爺爺?shù)膫€人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:17:37
• 146****2989

  
  爺爺?shù)倪z產(chǎn)，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。姑姑是法定繼承人，有爺爺遺產(chǎn)的繼承權(quán)。
  
  《繼承法》
  第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  查看全文↓ 2019-09-10 16:17:32
• 132****2663

  根據(jù)我國繼承法，你姑姑和你爸爸有權(quán)平分繼承你奶奶的財產(chǎn)。根據(jù)你所訴說內(nèi)容，可找相關(guān)證明，人證（三人以上無任何親屬關(guān)系的人）、物證，證明此房屋是你父母所蓋，只有地皮是你奶奶和爸爸共有，那就可以產(chǎn)生以下判決：房屋歸你父母所有；地皮一半歸你父母所有；另一半歸你父親和姑姑繼承，并由于爺爺奶奶一直歸你爸爸媽媽照顧，可分大半。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:17:28

相關(guān)問題

• 問 ??父親去世姑姑叔叔有權(quán)繼承房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  首先應(yīng)當(dāng)是你奶奶享有繼承權(quán)，你可以代位繼承你父親應(yīng)繼承的那份，也就是說，你父親和你叔叔姑姑是平等的繼承關(guān)系，你父親去世，兒女可以代父繼承。

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• 問 ??父母的房產(chǎn)女兒有權(quán)繼承嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  女兒有繼承房產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第九條 繼承權(quán)男女平等。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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• 問 ??老公去世孩子繼承房產(chǎn)能賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在情況，需辦理繼承手續(xù)，才可以辦理買賣過戶住房給他人，需在死者無遺囑指定繼承人前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人；死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下那一半房產(chǎn)，需要你們所有第一序列繼承人持證件一起到公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承。完后做個公證，你憑公證書，再去房管，就能辦理繼承過戶手續(xù)了。如果有繼承人不同意這么分割，你可以以住房目前共育人，和死者配偶身份，起訴其他不配合繼承者，在得到法院判決書后，憑那個，你一樣自己可以辦理繼承過戶。

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• 問 父母去世房產(chǎn)繼承一定要過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  住房實(shí)行不動產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人所有。　　所以，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)才屬于子女所有，此時子女才可以任意處置該住房?！　　斗课莸怯涋k法》：　　第三十五條　　因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記?！　∫蛉嗣穹ㄔ夯蛘咧俨梦瘑T會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實(shí)。　　《物權(quán)法》：第十七條　不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 ??爺爺去世了，房產(chǎn)繼承應(yīng)該怎么分割？
  答

  對于共有的不動產(chǎn)的處分問題，《物權(quán)法》已做了比較明確的規(guī)定，但規(guī)定比較原則，操作起來有一定難度?！段餀?quán)法》第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！　〉谝话贄l 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割?！　」灿腥朔指钏玫牟粍赢a(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。　　第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利?！　【唧w說來，可以這樣操作，首先，向兒子發(fā)出通知，（如有律師，**好用律師函的形式)告知他要出售房產(chǎn)，要求他在10日內(nèi)決定是否購買份額，如不購買，視為同意出售給他人。如兒子不答復(fù)，就可以將房產(chǎn)份額出售給他人。問題的關(guān)鍵在于，對于不是100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，其他人是否愿意購買，何況還有糾紛。所以這種方式只在理論上具有可操作性。

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