??房產(chǎn)繼承寫遺囑好嗎？誰知道呢？

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• 157****2022

  遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，依照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺贈是公民通過遺囑方式將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈與法定繼承人以外的個人或者社會組織，并于遺囑人死亡時發(fā)生法律效力的行為。二者有一定的區(qū)別：
  (1)主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個人或是數(shù)人;后者的受遺贈人是國家、集體或法定繼承人以外的人(不限于公民)。
  (2)主體承擔(dān)的義務(wù)不同。遺囑的繼承人不僅有權(quán)繼承遺產(chǎn)，而且還要負(fù)責(zé)清償被繼承人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù);而受遺贈人一般不需要承擔(dān)清償遺贈人債務(wù)的義務(wù)，但受遺贈人須在遺贈人的稅款債務(wù)清償后，才能接受遺贈的財(cái)產(chǎn)，如果遺產(chǎn)不足以清償債務(wù)時，受遺贈人無權(quán)接受遺贈，但受遺贈人不負(fù)有清償?shù)呢?zé)任。
  (3)取得遺產(chǎn)的方式不同。遺囑繼承人可以直接參與遺產(chǎn)的分配從而取得財(cái)產(chǎn);而受遺贈人則一般不直接參與遺產(chǎn)的分配，是從遺囑執(zhí)行人或遺囑繼承人那里取得遺產(chǎn)。
  (4)作出接受表示的要求不同。遺囑繼承人需在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示，不表示放棄的，視為接受;受遺贈人應(yīng)在指導(dǎo)受遺贈后兩個月內(nèi)作出接受的表示，如不表示，視為放棄接受遺贈。費(fèi)用是不要的。如果公證的要交很少的費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-09-10 16:24:31
• 142****1041

  1、都可以，立遺囑的稅費(fèi)比贈與少些，但立遺囑要等你們夫妻百年后孩子才能得到房產(chǎn)，如果是贈與，在你們生前什么時候都可以過戶給他。
  2、如果立遺囑，要注意**好立公證遺囑
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:24:27
• 137****3628

  繼承，只有房產(chǎn)證持有人死亡后，才可以辦理。
  贈與，是房產(chǎn)證持有人生前辦理，死亡后，不能辦理。
  這兩種方式得到住房，以后賣掉，都需要承擔(dān)全額房價減去辦理繼承或是贈與時候稅費(fèi)，這個差額20%的個人所得稅，
  所以，如果房產(chǎn)持有人還活著，建議是，買賣過戶該住房，不要辦理贈與和繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 16:24:23

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道房產(chǎn)繼承遺囑怎樣寫才有效?
  答

  寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。寫明立遺囑的原因，要處理的財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財(cái)產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，**后署明立囑時間。因?yàn)槭欠课堇^承，所以**好就去公證一下。遺囑繼承是指按照立遺囑人生前所留下的符合法律規(guī)定的合法遺囑的內(nèi)容要求，將遺產(chǎn)的全部或部分指定由法定繼承人的一人或數(shù)人繼承?！独^承法》第十六條第二款規(guī)定“公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或數(shù)人繼承。”規(guī)定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養(yǎng)義務(wù)，而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養(yǎng)義務(wù)，使被繼承人在生活上得以照顧，在精神上得以慰藉，被繼承人生前立下遺囑，指定盡了贍養(yǎng)義務(wù)人繼承其遺產(chǎn)，是合法的，是受法律保護(hù)的。立遺囑人應(yīng)在自己意識清晰的時候，有兩個沒有利害關(guān)系的見證人在場見證的情況下，在沒有任何外來壓力的情況下，清楚表白自己的真實(shí)意志，如有必要，**好進(jìn)行遺囑公證。遺囑公證是效力**高的遺囑。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承寫遺囑,好嗎?
  答

  1、都可以，立遺囑的稅費(fèi)比贈與少些，但立遺囑要等你們夫妻百年后孩子才能得到房產(chǎn)，如果是贈與，在你們生前什么時候都可以過戶給他。2、如果立遺囑，要注意**好立公證遺囑

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• 問 ??繼承房產(chǎn)遺囑必須公證嗎？誰知道呢？
  答

  公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個人財(cái)產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。 自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。 代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。 立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以**后的遺囑為準(zhǔn)。 自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

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• 問 ??父母房產(chǎn)寫遺囑可以嗎？誰知道呢？
  答

  自書遺囑，其意思表示真實(shí)，內(nèi)容合法（其他子女應(yīng)當(dāng)有生活能力，否則都給其中一個是不合法的），即為有效，無需公證，只是公證的效力相對較高！根據(jù)遺囑繼承其他子女對房子沒有繼承權(quán)，但其他財(cái)產(chǎn)，他們可以通過法定繼承財(cái)產(chǎn)！**好公正

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• 問 ??遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要公證嗎？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)繼承遺囑沒有強(qiáng)制需要公證的。根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。根據(jù)《繼承法》第十七條：公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

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