??子女未成年繼承房產(chǎn)可以處理嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 136****0357

  公證法規(guī)定，牽扯住房采取的公證，需要當事人到住房所在地的公證處辦理公證。
  對于住房的委托公證，贈與協(xié)議，繼承的遺囑公證，等，可以在當事人所在地公證處申請辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:08:46
• 134****3624

  一、丁是可以在外地到當?shù)氐墓C處申請辦理放棄繼承權公證的；
  二、申請辦理放棄財產(chǎn)繼承權聲明書公證通常需要提交如下材料：
  1、死者的死亡證明（如醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷證明等）；
  2、財產(chǎn)權利憑證：如房屋所有權證、存折、存款證明或者公積金證明等；
  3、申請人的身份證、戶口；
  4、申請人與死者的親屬關系證明；
  5、公證處要求提供的其他材料。
  三、這個你可以到你的單位，或者是死者的單位為你出具親屬關系證明，或者是到死者所在地的派出所，調(diào)取反映你們之間關系的親屬關系證明。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:08:41
• 153****0354

  你需要到住房所在地去辦理這個放棄公證。
  或是，你在異地公證處，辦理授權委托書公證，指定住房所在地一位親友為你的代理人，代替你行使放棄權利。你把公證的委托授權書，以及你的身份證復印件，寄給房產(chǎn)所在地親友，讓他去辦理簽字放棄

  查看全文↓ 2019-09-10 17:08:36

相關問題

• 問 ??子女未成年繼承房產(chǎn)可以處理嗎
  答

  未滿10周歲的未成年人屬于無民事行為能力人，出售此類無民事行為能力人的房產(chǎn)的步驟是什么？該如何進行？是否無民事行為能力，要向人民法院申請認定房屋產(chǎn)權人為無民事行為能力人。確實是無民事行為能力人的，由下列人員擔任監(jiān)護人：(一) 配偶；(二) 父母：(三)成年子女；(四) 其他近親屬；(五) 關系密切的其他親屬、朋友愿意承擔監(jiān)護責任，經(jīng)精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意的。也可以請求所在單位或居住的村委會或居委會指定監(jiān)護人，對指定不服也可以起訴到法院由法院確定。監(jiān)護人作為產(chǎn)權人的法定代理人向房地產(chǎn)登記機關申請辦理交易過戶手續(xù)。

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• 問 未成年可以購房嗎？有沒有什么標準呀？
  答

  未成年人雖然可以單獨購置物業(yè)，但因其沒有債務償還能力，所以不能分期付款，必須一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來申請。

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• 問 ??子女未成年，可以買房嗎？
  答

  給未成年子女買房的三大好處：1、免交一些稅費當父母去世后，子女法定繼承父母房產(chǎn)，往往需要繳納一定的稅費，就比如印花稅、過戶費等，許多父母認為，反正百年之后，房子**后還是留給孩子，還不如直接給未成年子女買房，這樣還能省不少稅費。2、婚前個人財產(chǎn)父母給未成年子女買房后，即便子女成年結(jié)婚了，這套房產(chǎn)也是子女的婚前個人財產(chǎn)，是無法進行分割的，這也算保證了子女的利益。3、為婚姻加碼一般來說，如果孩子還未成年，夫妻離婚時，孩子往往會判給媽媽，因為這樣有利于孩子成長。而如果拿到了孩子的撫養(yǎng)權，那就可以代管未成年子女名下的房子了，這也是變相為婚姻增加籌碼。未成年子女的房子不能亂動給未成年子女買房的三大壞處：1、不能隨意處置房產(chǎn)對于未成年子女名下的房子，除非是為了孩子的利益，否則父母是不允許隨便出售的。即便父母做生意缺錢，也不能賣了房產(chǎn)來應急。2、不利于孩子成長正所謂“有壓力才有動力”，如果孩子過早就擁有了房產(chǎn)，那就缺乏了購房這一目標，很可能凡事都不以為然，不求上進，這樣很不利于孩子成長。3、小心子女不孝如今，新聞報道上隔三差五就會出現(xiàn)子女不贍養(yǎng)老人的情況，所以，父母還是要小心子女不孝，一旦你碰到了白眼狼，那你的晚年將會很凄慘！

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• 問 未成年子女可以買房嗎
  答

  未成年子女是可以買房的?，F(xiàn)在多數(shù)人都有一套自己在住的房子，其中一些人手頭的資金比較充足，還想再買幾套房子，但是目前除了限購政策，有錢也不能多買房，這時候一部分人就用子女的名義買房。但是這種情況是需要經(jīng)過子女同意或者是父母代替子女購買。并且在簽買房合同以及在辦理房屋權屬登記的時候，是需由未成年子女的監(jiān)護人來辦理才可以。未成年子女買房其實是有一定的優(yōu)勢和弊端的，要分兩個方面要看。1、主要的優(yōu)勢表現(xiàn)在：首先未成年子女為房屋所有人，就不是夫妻的共同財產(chǎn)了，就算是夫妻雙方一起出錢買的，離婚的時候財產(chǎn)分割，也是子女名下房產(chǎn)，無法為父母分割。2、主要的弊端就是：無法貸款買房，未成年子女雖然能單獨買房，但是沒有民事行為的能力，還沒有相應的償還貸款能力。

• 問 房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎?
  答

  可以，但是要遵守《中華人民共和國民法通則》關于未成年人、精神病人、無民事行為能力人等人財產(chǎn)權利義務的規(guī)定，未成年子女雖然有財產(chǎn)權利，但是不能獨立行使，需要由其監(jiān)護人代為行使。

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