??繼父名下的房產我可以繼承嗎？應該怎么做呢？

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• 156****5382

  　第九條 繼承權男女平等。
  　　第十條 遺產按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
  　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
  　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:22:48
• 145****3457

  有撫養(yǎng)關系的繼父子關系，那么繼子是繼父的法定繼承人。
  當然在繼承中，有遺囑安遺囑繼承，沒有遺囑按法定繼承人。
  《中華人民共和國繼承法》
  第十條　遺產按照下列順序繼承：
  　　第一順序：配偶、子女、父母。
  　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。
  　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。
  　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:22:44
• 156****3748

  繼父或繼母和受其撫養(yǎng)教育的繼子女間的權利和義務，適用父母子女關系的有關規(guī)定。也就是形成撫養(yǎng)關系的繼父母和繼子女之間的關系同父母子女之間的關系，互有繼承權。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:22:41
• 138****1348

  兩個辦法是穩(wěn)妥的，第一種他取得兩證后就給你辦理過戶登記，在他給你辦理過戶之前，你在房管局辦理預告登記。單位修的房子只要兩證齊全，跟商品房一樣的可以自由買賣。
  
  第二種辦法是，先以你借款給他的數額，簽訂一個利率為銀行同期貸款利率的4倍的借款合同，但不約定還款期。待他取得房屋所有權后，立遺囑由你單獨受遺贈取得該房產，并用此房產到房管局做登記抵押，擔保你們之間的借款合同。如果你順利取得該房產所有權，抵押權因混同而消滅。如果他另立遺囑，指定他人繼承該房產，該繼承人需清償你前一個借款合同的本金和利息，否則你可以申請法院拍賣該房產實現你的抵押權。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:22:36

相關問題

• 問 ??房產繼承需要繳稅嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、不動產登記費。 《關于不動產登記收費有關政策問題的通知 》（財稅[2016]79號）一、國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產登記費。　二、不動產登記費由不動產登記申請人繳納?！∪⒉粍赢a登記費按件定額收取?！“恕⒉粍赢a登記費的具體收費標準由國家發(fā)展改革委、財政部另行制定。 《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）（一）住宅類不動產登記收費標準：住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費，收費標準為每件80元。（二）非住宅類不動產登記收費標準：辦理非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元。

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• 問 ??爸爸還在可以辦繼承房產嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、你父親名下的房子，雖然由你住著，但屬于你父親的財產。當你父親去世后，他名下的這處房子，將作為你父親的遺產，按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權的繼承人共同繼承（配偶、子女、父母）。如果你父親只有你一個子女，那么父親的這處房子將由你依法繼承。如國還有其他繼承人，則遺產將由所有繼承人共同繼承。2、由于我國對房地產類不動產采取登記確權政策，即誰登記誰擁有。即使你現在就住在里面，且你作為唯一繼承人繼承了該房子的所有權，但由于你繼承父親的遺產后因種種原因，并未辦理過戶手續(xù)，則該房子的所有權，仍然未發(fā)生轉移，還是屬于你父親的個人財產，因該房子派生出的所有權利與你無關。 因此，為免生不測及省卻麻煩，建議你盡快辦理相應產權變更手續(xù)，這是第一要務。

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• 問 ??繼承房產必須公正嗎？應該怎么做呢？
  答

  沒有任何有關遺囑繼承的公證已經廢除的消息，根據《公證法》第十一條規(guī)定， 根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：　　(一)合同；　　(二)繼承；　　(三)委托、聲明、贈與、遺囑；　　(四)財產分割；　　(五)招標投標、拍賣；　　(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系；　　(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄；　　(八)公司章程；　　(九)保全證據；　　(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；　　(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項?！　》?、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。

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• 問 ??孫子怎樣繼承房產嗎？應該怎么做呢？
  答

  有三種情況：　　第一，根據遺囑優(yōu)先原則，如果被繼承人有遺囑指定孫子繼承其房產，則房產所有權，可以直接過戶到孫子名下?！　〉诙绻麤]有遺囑，且繼承人先于被繼承人死亡的，其子女可以代位繼承，繼承份額僅限于其父親或母親的繼承份額?！　〉谌?，這種情況是一種傳統(tǒng)繼承方式，也就是被繼承人的子女都已經死亡，按照我國各地的繼承習慣，則孫子可以繼承老人的房屋?！　》梢罁骸　　独^承法》　　第五條．繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！　〉谑畻l，遺產按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 ??兒子死后房產繼母可以繼承嗎？應該怎么做呢？
  答

  根據繼承法規(guī)定，你爺爺指定給你的財產（遺囑）是具有法律效率的。其他人無權爭奪。根據新婚姻法規(guī)定以及**高人民法院關于婚姻法適用解釋之規(guī)定，婚前財產是誰的，婚后仍舊是誰的。根據以上法律規(guī)定和適用，1.你爺爺有遺囑 2.已經將財產轉移到你名下。已經具有了法律效力。假如你父親有自己單獨的財產，那也得看是婚前還是婚后的。是婚后的屬于夫妻共同財產，你繼母有繼承權。

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