??沒房產證的房子能繼承嗎？誰能說說呢？

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• 151****1163

  只擁有使用權的房屋
  　　除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  
  　　只有使用權，但可以繼承的房屋
  　　有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區(qū)域無人維護等，往往矛盾百出。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:44:10
• 139****0335

  你這個事只能通過村委會或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所進行調解處理，如果你們另有房產而對方無房，那不一定能要回來，作出一些補償應該是可以的。農村建房政策是一戶一宅，不允許多占宅基地。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:44:06
• 158****5765

  法律依據《中華人民共和國物權法》
  　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
  　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力。您爺爺過世后，房產由您父親和姑姑繼承，具體辦理登記手續(xù)到 住房和城鄉(xiāng)建設局辦理。
  　　法律依據《中華人民共和國物權法》
  　　第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
  　　第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力。
  　　《房屋登記辦法》
  　　第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:44:03
• 135****3366

  沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下：
  
  1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政　策性很強，能否繼承主要看政策規(guī)定。
  
  2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼　承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
  
  3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，　公民不擁有權，而且使用權也不能繼承。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:43:57

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• 問 ??沒房產證的房子能公證嗎？誰能說說呢？
  答

  不可以，一般都是要有房產證或者不動產權證，公證處才會辦理公證，如果沒有房產證公證處不會辦理公證，而公證收費一般是按照房產總價的千分之三收費。

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• 問 ?? 沒辦房產證就是沒房子嗎？誰能說說呢？
  答

  買了房子但還沒辦房產證算有房嗎；從理論上是算是有房產了，但法律角度上還不能算是有房的。。。因為沒有辦理房產證前，法律上是不認可的。只有辦理好房產證，房產才算是真正的有發(fā)法定歸屬權的。所以在法定上還是不能算有房的。

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• 問 沒辦房產證就是沒房子嗎？誰能說說呢？
  答

  《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。　　1、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)?！　?、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。　　3、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發(fā)生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護?！　?、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時，由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護?！　?、未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。　　6、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續(xù)。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。而按規(guī)定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續(xù)，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

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• 問 ?? 沒結婚 房產證能加我名字嗎?誰能說說呢？
  答

  你好，如果該房屋沒有抵押、貸款等他項權利，可以在房產證是加你的名字。

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• 問 沒結婚 房產證能加我名字嗎?誰能說說呢？
  答

  可以的，沒有領結婚證，不影響房產證添加兩個人名字的。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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