城錦苑是安置房嗎？這里面是否有證呢？這問題有木有人知道？

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• 134****6952

  須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價款，**后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。

  查看全文↓ 2019-09-11 14:51:58
• 133****6873

  1，回遷戶的房子是要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。
  2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。

  查看全文↓ 2019-09-11 14:51:46
• 137****9368

  回遷房，沒有土地證。會一個小區(qū)或是一棟樓有一個。那個屬于集體或是劃撥性質(zhì)土地。需要你持有住房滿五年之后，繳納土地出讓金以及契稅，才可以辦理土地證，以及正規(guī)商品房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-11 14:51:36

相關(guān)問題

• 問 尹山湖韻佳苑是拆遷安置房嗎？這問題有木有人知道？
  答

  拆遷房肯定會有房產(chǎn)證的，只不過需要5年以后才能過戶。5年的時間原先偏僻的地方也有變成小鬧市的可能性，這個可能性就會帶來糾紛。一切都要看原房主的人品是否正直。要規(guī)避風(fēng)險，好多人走的是公證，但首先要了解政策是否保護(hù)被拆遷人的利益，假設(shè)只能由原房主辦理產(chǎn)證，那么公證是無效的。lz還是先了解當(dāng)?shù)氐牟疬w房辦理產(chǎn)證的政策。對于中介公司，不要輕信，中介公司只維護(hù)自身的利益，哪怕拍胸脯保證公證的合法性，自己也要了解政策再做決定。再有，我家剛剛被拆遷，大概知道所謂的拆遷房，很肯定的說，拆遷房建造時憑業(yè)界良心，也頂多按國家**低標(biāo)準(zhǔn)去建造；還有樓層、公攤面積、朝向、陽光、房型，物業(yè)管理肯定不如商品房，購買時不但要考慮自己的接受度，還要考慮以后轉(zhuǎn)手別人的接受度。

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• 問 購房補(bǔ)貼有嗎？這問題有木有人知道？
  答

  首次買房銀行按基準(zhǔn)計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

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• 問 三線城市安置房能購買嗎？這問題有木有人知道？
  答

  三四線城市房價現(xiàn)在也在漲，還可以買，關(guān)鍵是你買了要自己住呢還是要投資呢？要自己住你就在你常住的地方買，要投資呢還是看這個城市的前景如何才行，旅游城市發(fā)展不錯。

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• 問 安置房需要補(bǔ)差價嗎？買安置房需要找中介嗎？這問題有木有人知道？
  答

  一般都有樓層差價，否則同等條件下都選擇**佳樓層和位置，那些較差部位怎么處理。

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• 問 買房送戶口嗎？這問題有木有人知道？
  答

  買房怎么可能會送戶口那，不過有的地方只要你買了房子就可以把戶口遷過來，但是也是有要求的，比如買超過100平方米的房子，全款付清就能落戶等政策。

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