安置房質(zhì)量保證嗎？如果房子質(zhì)量出現(xiàn)問題誰負責(zé)？有木有大神來說下呢？

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• 149****8247

  可以找開發(fā)商修復(fù)。如果是質(zhì)量問題，需要有關(guān)質(zhì)檢鑒定機構(gòu)確定后進行處理。先找開發(fā)商協(xié)商，不成的話可以訴訟到房產(chǎn)所在地的基層人民法院訴訟解決。
  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:20:36
• 143****9153

  從他們中間選取代表有償?shù)貙φ麄€施工過程實施監(jiān)督，豈非更加直接有效?事關(guān)自身利益，想必他們會更加盡職盡責(zé)，而拆遷安置戶大多比鄰而居，也便于他們互相通報工程進展和施工質(zhì)量，從而及時向相關(guān)主管部門反饋信息、提出建議。
  今年年初，安徽省池州市就提出了類似的方案，實施后起到了良好的社會效果。 在安置房這件關(guān)系國計民生的事情上，希望更多的地區(qū)能從善如流，用行政智慧維護政府謀民生的形象，確保安置戶住上“安心房”。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:20:08
• 157****2001

  關(guān)于安置房建筑工程質(zhì)量。市住房城鄉(xiāng)建委作為房屋質(zhì)量安全主管部門，在加強安置房質(zhì)量管理上，今年以來已采取了一系列監(jiān)管措施：一是成立了市安置房建設(shè)工程監(jiān)督管理小組；
  二是分片包干，責(zé)任到人。三是建立了安置房建設(shè)信息公開和群眾監(jiān)督員制度。目前主城區(qū)21個在建安置點推選了77名群眾監(jiān)督員代表，參與安置房質(zhì)量監(jiān)督； 四是建立了巡查監(jiān)督登記制度；五是安置房建設(shè)項目開工前，施工單位、監(jiān)理單位必須與市建管處簽訂《建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任書》，明確施工單位責(zé)任、義務(wù)，對主體工程質(zhì)量實行終身負責(zé)，確保工程質(zhì)量安全；
  六是加強質(zhì)量安全檢查和問題整改。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:19:48
• 136****6331

  關(guān)于安置房建設(shè)成本。安置房建設(shè)成本由市建筑業(yè)管理處工程造價站按照建安成本、節(jié)能保溫、太陽能一體化、小區(qū)配套、行政規(guī)費和前期費用、水泥和人工工資調(diào)整六項費用進行測算確定，不含不可抗拒因素或為保證建筑工程質(zhì)量需要實施技術(shù)處理增加的建設(shè)成本，主要作為安置房建設(shè)費用測算的依據(jù)，安置房實際發(fā)生成本以工程竣工決算為準。

  查看全文↓ 2019-09-12 11:19:40

相關(guān)問題

• 問 購買的二手房房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該由誰負責(zé)呢?
  答

  二手房相比新房，普遍具有價格低、地段好等優(yōu)勢，但由于建筑年代久遠、使用的時間長等各種原因，多多少少會有這樣或那樣的質(zhì)量問題。這類現(xiàn)象在二手房交易過程中，是比較常見的。那么，買的二手房發(fā)生質(zhì)量問題，誰該承擔(dān)責(zé)任呢？一般來說，房產(chǎn)中介是起到一個協(xié)調(diào)的作用。房屋的質(zhì)量問題，涉及到買方、賣方和開發(fā)商三方，質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)由誰來承擔(dān)，則要依據(jù)具體的情況而定。1、賣房人在出售房屋時，應(yīng)當(dāng)將房子的瑕疵如實告知買房人，這樣買房人有權(quán)利決定買還是不買。如果故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，是需要承擔(dān)責(zé)任的，如果質(zhì)量問題非常嚴重，買方可以解除合同。2、如果是房屋存在隱蔽瑕疵系房屋本身所固有的，而不是因出賣人原因造成的損壞，且出賣人本身并不知情，則出賣人亦不承擔(dān)責(zé)任。買家可以以房屋所有人的身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。3、另外，如果房屋處于保修期內(nèi)，可直接向開發(fā)商主張保修或賠償責(zé)任。如果發(fā)生質(zhì)量問題的部分屬于共用部分，大多數(shù)情況下可由物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，費用從公共維修基金中列支。但在實際操作過程中，卻要復(fù)雜得多。由于涉及到多方利益，房產(chǎn)中介和賣房人不會主動告知買房人房屋存在的質(zhì)量問題。很多時候，還需要買房人在看房驗房時火眼金睛發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題，并在合同中約定好相關(guān)的事項。1、 買房人要盡可能多地了解房子的全面信息，看看業(yè)主論壇，走訪物業(yè)，了解停車場地、水電氣收費情況，以及前任業(yè)主是否有欠費記錄，并注意觀察電梯品牌及運行速度等。2、 在合同中注明若發(fā)生質(zhì)量問題由誰承擔(dān)等條款，做到未雨綢繆。3、 在付款時保留一筆尾款，要保證在簽物業(yè)交割單時，前任物業(yè)把所有問題都解決了，再去付清尾款，這樣能比較好地保障買房人的利益。買房尤其是買二手房的時候，一定要多加小心，各種可能的風(fēng)險都要考慮到，并約定好處理方式。

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• 問 住房質(zhì)量出現(xiàn)問題，怎么辦？
  答

  不會的商品房都是經(jīng)過當(dāng)?shù)貦?quán)威部門檢驗合格才許可上市交易的，

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• 問 安置房質(zhì)量保證嗎
  答

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責(zé)。

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• 問 房子如何貸款？有木有大神來說下呢？
  答

  個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 安置房質(zhì)量保證嗎
  答

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責(zé)。

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