安置房轉(zhuǎn)讓要稅嗎？具體要交什稅費？求解？誰能夠說說？

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• 137****4765

  你好，安置房，不屬于正規(guī)商品房產(chǎn)，在本地房管沒有備案登記，。所以~~不需要繳納房產(chǎn)稅。安置房在房主持有滿五年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費之后，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證契稅證，以及土地證之后，才可以自由買賣交易，轉(zhuǎn)讓，。
  此時，你擁有該住房，依據(jù)本地法規(guī)，你就需要依法繳納稅費了。呵呵呵 希望我能幫到你的忙。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:15:37
• 145****8978

  根據(jù)國家規(guī)定，安置房被分為因重大市政工程而動遷建造的配套商品房，還有一類是因為開發(fā)房地站而動遷建造的商品房。如果是第一類，被安置人是擁有對這套房屋的產(chǎn)權(quán)，但是規(guī)定在取得之后五年內(nèi)不能進(jìn)行交易。如果是第二類，這類安置房如市場上的一半商品房并太大區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，處理相對自由，可以交易。第一類房屋交易的時間比較長，所以買家會由于市場因素的影響承擔(dān)一定的風(fēng)險。而且安置房如果還沒有定位，風(fēng)險往往就會更大，所以這類房屋在購買時一定要簽署一份買賣合同。
  拆遷安置房屬于居民居住房，所以根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，如果居民對其進(jìn)行出租，自2008年其就需要繳納一定稅金。只要個人出租房屋，不管有何用途，都需要征收營業(yè)稅，稅率為3%的基礎(chǔ)上減半，房產(chǎn)稅則按照4%進(jìn)行征收，不需要繳納土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:15:21
• 131****4205

  安置房就是動遷房，由于該類房產(chǎn)的安置對象是特定的動遷安置戶，所以這類仿佛的買賣除了會受到法律法規(guī)的規(guī)范，還會受到當(dāng)?shù)卣叩募s束。所以，安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房屬于保障房，目前不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。
  根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，動遷居民如果想要轉(zhuǎn)讓或者出租安置房，必須要取得房產(chǎn)證并且滿三年。如果三年以后房子不進(jìn)行交易的話是不用繳納房產(chǎn)稅的，但是如果進(jìn)行交易，那就另當(dāng)別論了。

  查看全文↓ 2019-09-12 19:15:04
• 141****9535

  您財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需要繳納所稅指轉(zhuǎn)讓價證券、股權(quán)、建筑物、土使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船及其自財產(chǎn)給或單位取所包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)產(chǎn)取所股票買賣取所暫征稅
  1、 拆遷安置房首先要看政策否準(zhǔn)許市交易準(zhǔn)許或沒政策規(guī)定交易沒律保護(hù)存交稅
  2、 政策準(zhǔn)許交易樓主能涉及稅費 二手房交易契稅般90平米內(nèi)房屋1％90平1.5% 二土讓金安置房般集體土或劃撥土交易轉(zhuǎn)變土性質(zhì)20％能要求補繳土讓金各政策些免交讓金 三房屋維修基金問題各標(biāo)準(zhǔn)免交區(qū)電梯房樓梯房按50-120元每平收取 四工本費兩證工本費每本80-200元左右 五所稅應(yīng)該根據(jù)交易合同確定 望采納謝

  查看全文↓ 2019-09-12 19:14:46
• 155****3653

  一、買房應(yīng)繳納稅費： 　　
  1、契稅：房款1.5%(面積144平米需要繳納3%面積90平米并且首套房繳納1%) 　
  2、交易費：3元/平米 　
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 　
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定般情況200元內(nèi) 　　
  二、賣房應(yīng)繳納稅費： 　　
  1、交易費：3元/平米 　　
  2、增值稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年) 　　
  3、所稅:房產(chǎn)交易盈利部20%或者房款1%(房產(chǎn)證滿5并且唯住房免除) 　
  沒辦理土證候需要繳納土讓金概房款3%左

  查看全文↓ 2019-09-12 19:14:41

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