農(nóng)民分配土地政策是哪些?

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• 135****8324

  農(nóng)村土地制度改革
  　　1、建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場。
  　　2、在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。
  　　3、縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。
  　　4、擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。
  　　5、建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。

  查看全文↓ 2019-09-13 03:11:07
• 131****5326

  一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規(guī)范、被征地農(nóng)民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍；規(guī)范土地征收程序，建立社會穩(wěn)定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息；完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機制。
  　　二是建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市制度。針對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規(guī)則亟待健全等問題，要完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地產(chǎn)權制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地出讓、租賃、入股權能；明確農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市范圍和途徑；建立健全市場交易規(guī)則和服務監(jiān)管制度。
  　　三是改革完善農(nóng)村宅基地制度。針對農(nóng)戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實現(xiàn)形式；對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；探索進城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部自愿有償退出或轉讓宅基地；改革宅基地審批制度，發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用。
  　　四是建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法和相關制度安排。

  查看全文↓ 2019-09-13 03:11:01
• 135****2139

  農(nóng)村土地法律上講，所有權歸你們村集體所有，所以是否在一定周期后重新劃分，應有村集體行使表決的權利……你戶口因諸如婚嫁、取得非農(nóng)業(yè)戶口等原因遷出，就會失去你之前所擁有的土地使用權……土地嚴格意義上講不屬于某個個人。
  而是如上面所說的歸村集體……所有你所說的土地證應該是土地承包證，它可以依法證明你對某一塊土地享有承包經(jīng)營的權利……

  查看全文↓ 2019-09-13 03:10:52

相關問題

• 問 農(nóng)民分配土地政策是什么?
  答

  　現(xiàn)階段，我國農(nóng)村土地分配政策以《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關規(guī)定執(zhí)行?！　∫?、《土地管理法》第十四條規(guī)定， 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權受法律保護?！　≡谕恋爻邪?jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準?！　《?、《農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定，土地承包應當遵循以下原則：　?。ㄒ唬┌凑找?guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自愿放棄承包土地的權利；　?。ǘ┟裰鲄f(xié)商，公平合理；　?。ㄈ┏邪桨笐敯凑毡痉ǖ谑l的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；　?。ㄋ模┏邪绦蚝戏ā?/p> 全部3個回答>

• 問 農(nóng)民土地政策有哪些?。?/a>
  答

  以下是十八界三中全會土地改革 內(nèi)容參考（天誠國土解釋）：堅持農(nóng)村土地集體所有權，依法維護農(nóng)民土地承包經(jīng)營權，發(fā)展壯大集體經(jīng)濟。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系并保持長久不變，在堅持和完善**嚴格的耕地保護制度前提下，賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉及承包經(jīng)營權抵押、擔保權能，允許農(nóng)民以承包經(jīng)營權入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。鼓勵承包經(jīng)營權在公開市場上向專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉，發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營。 保障農(nóng)戶宅基地用益物權，改革完善農(nóng)村宅基地制度，選擇若干試點，慎重穩(wěn)妥推進農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押、擔保、轉讓，探索農(nóng)民增加財產(chǎn)性收入渠道。建立農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易市場，推動農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易公開、公正、規(guī)范運行。農(nóng)村的土地承包實行30年不變，是為了避免承包耕地的頻繁變動，防止耕地經(jīng)營規(guī)模不斷被細分，提倡在承包期內(nèi)實行“增人不增地、減人不減地”的辦法！

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• 問 新出臺的土地政策有哪些？農(nóng)村農(nóng)民必知的**新土地政策有哪些
  答

  5月29日,監(jiān)察部、人力資源部和社會保障部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)了《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》（以下簡稱《辦法》）。中央有關部門再次加強了在土地方面的管理，更傳達了在土地調控方面持續(xù)不松動的政策信號。嚴格意義上講，《辦法》并非房地產(chǎn)行業(yè)的調控政策，而是對國家工作人員的行政處分。而《辦法》第二條也明確了《辦法》的適用人群，即與土地管理有關的國家工作人員，因此，此《辦法》與土地競標者、土地受讓者、土地使用者等等非國家工作人員無關?！掇k法》如何影響房地產(chǎn)行業(yè)《辦法》雖非房地產(chǎn)行業(yè)的調控政策，但對房地產(chǎn)行業(yè)的影響不容忽視。首先，嚴肅了土地市場的秩序。長期以來，土地市場存在不少的違法批租、違法轉讓等行為，一方面造成了國家的資產(chǎn)損失；另一方面也混亂了土地市場秩序。此次《辦法》的出臺，是相關土地監(jiān)督部門向土地管理中的違法行為下達的**后通牒，表明了監(jiān)督部門對土地管理中"執(zhí)法必嚴、違法必究"的決心?？梢灶A見，未來土地市場將形成公開、有序的陽光市場。其次，促進土地管理工作?！掇k法》的出臺，對于土地管理的國家工作人員的行為包括違法行為和不作為，都作了明確的規(guī)定。配合以往出臺的土地管理、閑置土地清理等政策，可以大大提高土地清查工作的進程、完善土地管理的工作，為土地調控提供依據(jù)。再次，閑置土地盡快上市。土地供應稀少和閑置土地過多，一直是樓市爭論的焦點之一。而這兩者其實都是樓市的現(xiàn)狀，一方面，2004年以后，行業(yè)管理部門對于住宅建設用地的新增供應開始緊縮，因此開發(fā)企業(yè)頗有"地荒"之感；而另一方面，改革開放以后，各地大規(guī)模的城市建設推出了大量的土地（協(xié)議出讓、招拍掛出讓等），現(xiàn)在仍有許多土地未能進入正常的開發(fā)并形成市場的有效供應。此次《辦法》的出臺，將促進土地清查工作的快速推進，推動閑置土地盡快形成市場有效供應。（可要求開發(fā)企業(yè)按規(guī)定開發(fā)或收回土地重新出讓）土地管理樓市受益2007年，房價上漲過快，**主要的原因在于供求關系的矛盾，整個2007年全市商品住宅供求比達到1：1.56，供應遠遠不能滿足需求。因此，2007年針對房地產(chǎn)行業(yè)的調控思路出現(xiàn)了兩大轉變，其中之一就是增加有效供給，調節(jié)供求關系（另一為大力推進住房保障）。而土地供應將成為增加有效供給的主要手段之一。一則，增加建設用地的新增供應。2007年上海共發(fā)布了19個土地出讓公告，推出土地超過2000公頃，其中住宅建設用地可建建筑面積超過1000萬平方米；根據(jù)2008年上海住房建設計劃，住宅建設用地將推出800-1000公頃（其中20%用于住房保障）。07、08兩年的年度住宅土地新增供應遠遠超過04、05、06三年。二則，推動閑置土地上市。土地的新增供應畢竟有限，而存量土地（閑置土地）則成為增加土地供應的另一途徑。此次《辦法》的出臺，配合08年2月的《土地調查條例》、08年1月的《關于促進節(jié)約集約用地的通知》、《土地登記辦法》、《關于進一步加強和改進建設用地備案工作的通知》、07年11月的《土地儲備管理辦法》等等一系列的政策法規(guī)，可以形成比較完善的土地清查制度，促進土地清查工作，并**終推動存量土地（閑置土地）形成樓市有效供給?；蛟S有些人會認為，此次《辦法》的出臺以及之前諸多的土地調控政策，都是管理部門打壓樓市的手段。情況恰恰相反，這些土地方面的政策法規(guī)，不僅不是打壓樓市，而且還是保障樓市持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展的重要措施。《辦法》的出臺，規(guī)范了土地市場秩序，保障了開發(fā)企業(yè)在土地市場上的公平競爭環(huán)境；《辦法》的出臺，完善了土地管理的制度，保障了土地調控依據(jù)的產(chǎn)生；《辦法》的出臺，促進樓市有效供給的增加，調節(jié)樓市供求關系，平穩(wěn)房價走勢……這些無不對中國房地產(chǎn)市場持續(xù)、穩(wěn)定、健康的發(fā)展提供了保障，讓樓市獲益長久。

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• 問 新的土地政策有哪些？ 國家新土地政策有哪些
  答

  沒有新政策，2002年的調整不符合中央精神，但是也不可能再恢復原狀。農(nóng)村實行的是家庭聯(lián)成承包責任制，即使當初分地時沒有那個成員，但是所分土地依然是家庭成員共同承包的，因此談不上某一個成員有沒有

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• 問 ??農(nóng)民宅基地政策有哪些細則？
  答

  一、《中華人民共和國土地管理法》：第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！渡綎|省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定：第四十三條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。農(nóng)村村民建住宅，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，結合舊村改造，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和山坡荒地，嚴格控制占用農(nóng)用地。新建宅基地面積限額為：(一)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地，每戶面積不得超過一百六十六平方米;(二)平原地區(qū)的村莊，每戶面積不得超過二百平方米。村莊建在鹽堿地、荒灘地上的，可適當放寬，但**多不得超過二百六十四平方米;(三)山地丘陵區(qū)，村址在平原地上的，每戶面積一百三十二平方米;在山坡薄地上的，每戶面積可以適當放寬，但**多不得超過二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每戶宅基地面積可低于前款規(guī)定限額?？h級人民政府可以根據(jù)本地具體情況，在本條第二款規(guī)定的限額內(nèi)制定本行政區(qū)域內(nèi)的宅基地面積標準。第四十四條 農(nóng)村村民符合下列條件的可以申請使用宅基地：(一)因結婚等原因，確需建新房分戶的;(二)原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;(三)經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的;(四)縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。第四十五條 農(nóng)村村民建住宅，由本人提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，報縣級人民政府土地行政主管部門審核，由同級人民政府批準。其中，占用農(nóng)用地的，依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。第四十六條 農(nóng)村村民一戶有兩處以上宅基地的，可以由村民委員會或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將多余的宅基地依法收回，統(tǒng)一安排使用，有地面附著物的，應當給予適當補償，補償標準由村民會議確定;也可以實行有償使用，但房屋損壞不能利用的，必須退出多余的宅基地。對收回和退出的宅基地，應當依法辦理集體土地使用權注銷登記手續(xù)。二、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)規(guī)定：“改革和完善宅基地審批制度，加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。”三、國土資源部印發(fā)《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的通知(國土資發(fā)〔2004〕234號)規(guī)定：為切實落實《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)，進一步加強農(nóng)村宅基地管理，正確引導農(nóng)村村民住宅建設合理、節(jié)約使用土地，切實保護耕地，現(xiàn)提出以下意見：二、嚴格實施規(guī)劃，從嚴控制村鎮(zhèn)建設用地規(guī)模(一)抓緊完善鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃。各地要結合土地利用總體規(guī)劃修編工作，抓緊編制完善鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，按照統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設用地的總要求和控制增量、合理布局、集約用地、保護耕地的總原則，合理確定小城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點的數(shù)量、布局、范圍和用地規(guī)模。經(jīng)批準的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，應當予以公告。國土資源管理部門要積極配合有關部門，在已確定的村鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)，做好村鎮(zhèn)建設規(guī)劃。

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