吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

單位職工住房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?

158****2946 | 2019-09-13 15:40:29

已有5個(gè)回答

  • 155****2855

    無(wú)證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買(mǎi)賣(mài)，如果有證的話需要了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議。

    如職工部分集資，所取得的集資房為部分產(chǎn)權(quán)，出售時(shí)需要單位同意，且單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房改房擁的是部分產(chǎn)權(quán)，出售也需要經(jīng)單位同意才可出售，原單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；如果該單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人房產(chǎn)為全產(chǎn)權(quán)且沒(méi)有其它糾紛，購(gòu)房者可以購(gòu)買(mǎi)。

    查看全文↓ 2019-09-13 15:41:13
  • 156****5784

    辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓更名

    賣(mài)方單位法人代表、買(mǎi)方本人均需攜帶本人身份證到場(chǎng);

    如賣(mài)方單位的法人代表本人不能親自到場(chǎng)，則需受委托人提供蓋有公章及法人代表章的委托書(shū)，且受委托人也需要攜帶本人身份證到場(chǎng)。

    查看全文↓ 2019-09-13 15:41:08
  • 157****6662

    視賣(mài)方單位性質(zhì)準(zhǔn)備材料

    1、國(guó)有企業(yè)：提交上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)同意書(shū)及國(guó)資委批文

    2、非法人單位：提交上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)同意書(shū)，并出具上級(jí)部門(mén)的隸屬關(guān)系證明

    3、集體所有制企業(yè)：需提交職代會(huì)決議及上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)文書(shū)

    4、有限責(zé)任公司、股份有限公司、外商獨(dú)資、中外合資、合作企業(yè)等：提交董事會(huì)決議或股東會(huì)決議，其中決議中需寫(xiě)清楚產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并且還需要到主管工商局調(diào)取企業(yè)章程

    查看全文↓ 2019-09-13 15:41:03
  • 147****0266

    先明確賣(mài)方單位的性質(zhì)

    1、企業(yè)單位

    由賣(mài)方單位提供房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件(必須通過(guò)年檢)、公章、法人代表名章

    2、事業(yè)或機(jī)關(guān)單位

    由賣(mài)方單位提供房屋所有權(quán)證、代碼證副本原件(必須通過(guò)年檢)、法人證明、公章、法人代表名章

    查看全文↓ 2019-09-13 15:40:57
  • 142****1284

    此類(lèi)房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，單靠簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)很大，

    查看全文↓ 2019-09-13 15:40:43

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、職工以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)匆?guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。2、職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)谘a(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。3、職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)谕葪l件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)，原售房單位已撤銷(xiāo)的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用權(quán)。售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，單位和個(gè)人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。4、職工按成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)單位集資合作建房屬于政策性住房，購(gòu)房人擁有部分產(chǎn)權(quán)，合作建房不滿(mǎn)五年不得直接上市交易，如購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓該住房的，由單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買(mǎi)集資房滿(mǎn)五年，購(gòu)房人可轉(zhuǎn)讓該住房，但應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與該集資合作建房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由城市人民政府確定；職工也可向政府交納土地收益等價(jià)款后，取得該房屋完全產(chǎn)權(quán)。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    需要向住房公積金管理中心申請(qǐng)的。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    本人是不可以提取的。我把福建省住房公積金的管理辦法中有關(guān)提取規(guī)定的部分摘給你，你就明白了。第二十四條 職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，其已繳存的住房公積金本息，除符合本規(guī)定第二十二條的情形外，不得提取，并由住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理職工住房公積金帳戶(hù)封存手續(xù)；職工重新就業(yè)后，由住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理職工住房公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 第二十五條 職工在本省范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作時(shí)，調(diào)出單位應(yīng)將其住房公積金轉(zhuǎn)移憑證隨工資轉(zhuǎn)移單一并轉(zhuǎn)入調(diào)入單位，并按調(diào)入單位所在地有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交住房公積金。若調(diào)入單位尚未實(shí)行住房公積金制度，則該職工已繳交的住房公積金直接存入當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)。待調(diào)入單位開(kāi)始繳交住房公積金時(shí)，再轉(zhuǎn)到調(diào)入單位該職工戶(hù)住房公積金帳戶(hù)。 第二十六條 調(diào)出和調(diào)入我省工作的職工，其已繳交的住房公積金，應(yīng)當(dāng)隨工資一并轉(zhuǎn)入調(diào)入單位，并按調(diào)入單位所在地有關(guān)規(guī)定繼續(xù)繳交住房公積金。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    1、只要是具有合法審批手續(xù)的建房，五證齊全的，都有房產(chǎn)證。2、單位房如何沒(méi)有分房分戶(hù)，全部是單位所有的房子，則房產(chǎn)證是整棟一個(gè)房產(chǎn)證，房主是單位。就是俗稱(chēng)的大房產(chǎn)證。分房分戶(hù)后，就是一個(gè)個(gè)的房產(chǎn)證了。3、單位的房子，可以通過(guò)福利分房，集資建房等，分給職工，對(duì)于房產(chǎn)證的取得通過(guò)繳納房款、工作一定年限等方式取得

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    可以買(mǎi)賣(mài),您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買(mǎi)賣(mài). 但是比一般的房子價(jià)錢(qián)要低. 公產(chǎn)房變更承租人的話要原承租人的配偶， 子女以及戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 需要原承租人本人， 和戶(hù)口在該公產(chǎn)房戶(hù)籍下的親屬同意并簽署“協(xié)議書(shū)”。 建議你到當(dāng)?shù)胤抗芫只蛑脫Q中心再咨詢(xún)一下。

    全部3個(gè)回答>