建筑總面積包括地下室嗎?知道總建筑面積,如何計算每層建筑面積包括地下室?

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• 145****7268

  地下室是不算在套內(nèi)面積或公攤面積，是屬于獨立的部分的。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:45:21
• 145****8672

  你說的建筑面積是指整棟樓的面積還是單套房的面積呀？如果是整棟樓，就包括地下室，如果是單套房就不包括地下室。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:45:16
• 137****7648

  包括的，就像地下車庫一樣算建筑面積！

  查看全文↓ 2019-09-13 16:45:06
• 136****2339

  建筑面積包括地下室面積:地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。

  查看全文↓ 2019-09-13 16:44:59

相關(guān)問題

• 問 建筑總面積包括地下室嗎
  答

  應(yīng)該包括。規(guī)范一些應(yīng)該叫總建筑面積，包括地上建筑面積和地下室建筑面積。如果地下室上是群體建筑，則某個單體的建筑的建筑面積應(yīng)該不包括地下室。還有個概念叫計容面積，通常指地上部分，地下室大多情況不計容，或打折計容。

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• 問 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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• 問 ??建筑面積包括地下室嗎？
  答

  應(yīng)該包括。規(guī)范一些應(yīng)該叫總建筑面積，包括地上建筑面積和地下室建筑面積。如果地下室上是群體建筑，則某個單體的建筑的建筑面積應(yīng)該不包括地下室。還有個概念叫計容面積，通常指地上部分，地下室大多情況不計容，或打折計容。

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• 問 別墅建筑總面積包括地下室嗎?
  答

  老一點的別墅都是不算面積的！但是有些新的別墅會算上一部分，尤其是回填地下的別墅大多都是算面積的！而且現(xiàn)在都流行下沉花園，回填地下室的風(fēng)格

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• 問 誰知道建筑總面積包括地下室嗎?
  答

  計算建筑面積的范圍：(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計算。(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

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