??倫敦買房?jī)r(jià)格貴嗎？為什么去倫敦買房的人這么多?

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• 137****1496

  關(guān)于在倫敦投資買房這件事情，投資大，回報(bào)大從城市地位來(lái)看，倫敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心；
  從教育資源來(lái)看，倫敦的教育資源優(yōu)秀在全世界都是公認(rèn)的，光高校就有45所之多；
  從租房需求來(lái)看，倫敦每年光國(guó)際留學(xué)生就有將近10萬(wàn)人；
  從房產(chǎn)增值潛力來(lái)看，毫不夸張的說(shuō)，目前70英鎊的房子很有可能在4年后激增至100萬(wàn)英鎊。
  綜上幾點(diǎn)，在倫敦投資買房是一個(gè)保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的很好的選擇。

  查看全文↓ 2019-09-14 07:33:50
• 138****7670

  在英國(guó)歷史性地投票決定離開(kāi)歐盟后，中國(guó)投資者普遍認(rèn)為，英國(guó)經(jīng)濟(jì)即將進(jìn)入一個(gè)暫時(shí)的調(diào)整期，這個(gè)時(shí)期對(duì)許多中國(guó)投資者而言是一個(gè)買入的良機(jī)，尤其是在房地產(chǎn)市場(chǎng)。隨著中英關(guān)系越來(lái)越密切，英國(guó)已經(jīng)成為了中國(guó)對(duì)歐投資的第一目標(biāo)國(guó)。對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)，英國(guó)也一直備受中國(guó)投資者喜愛(ài)。
  
  原因一：英鎊暴跌 帶來(lái)投資機(jī)會(huì)
  
  英國(guó)脫歐，直接導(dǎo)致英鎊兌換其它貨幣的大幅下跌，達(dá)到30年以來(lái)的**低點(diǎn)。英鎊匯率的下降必然帶來(lái)外國(guó)投資者購(gòu)買能力的“大幅增加”。
  
  英鎊下跌使亞太地區(qū)投資者，包括中國(guó)投資者敏銳地意識(shí)到了幣值波動(dòng)和隨之而來(lái)的買入機(jī)會(huì)。國(guó)際房地產(chǎn)亞太地區(qū)專家認(rèn)為，來(lái)自中國(guó)、香港和新加坡的投資者將會(huì)產(chǎn)生很大興趣，因?yàn)樗麄円呀?jīng)對(duì)投資英國(guó)、尤其是倫敦房地產(chǎn)有了很堅(jiān)實(shí)的經(jīng)驗(yàn)。
  
  英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)的前主席布魯克說(shuō)：許多客戶都保持謹(jǐn)慎態(tài)度，但來(lái)自香港和中國(guó)大陸的“大資本”卻對(duì)英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)表示出了濃厚的興趣。不用英鎊的人都能從中看到機(jī)會(huì)。
  
  原因二：交通連接方便
  
  英國(guó)與世界各地聯(lián)系密切，交通非常發(fā)達(dá)。倫敦?fù)碛?51個(gè)**全球各地區(qū)的鐵路線路和航空航線，比世界上任何其它國(guó)家的首都的交通線路和方式都多，旅行、商務(wù)極為便捷。
  
  此外，英國(guó)國(guó)內(nèi)也已經(jīng)采取措施，進(jìn)一步提升其運(yùn)輸網(wǎng)路。除了擁有在2012年倫敦奧運(yùn)會(huì)增加的新的交通網(wǎng)絡(luò)，英國(guó)還有幾個(gè)高知名度的項(xiàng)目，如橫貫城軌（Crossrail）和高速鐵路（HS2）項(xiàng)目；曼徹斯特機(jī)場(chǎng)也增加了直飛中國(guó)的航班等。所有這一切，不僅為全國(guó)各地縮短了通勤時(shí)間，同時(shí)開(kāi)辟了新的房地產(chǎn)市場(chǎng)，還增加了就業(yè)，增加了住房需求。
  
  原因三：英國(guó)聲譽(yù)好 生活品質(zhì)高
  
  在很多的中國(guó)人心目中，英國(guó)是高品質(zhì)生活的代名詞。迷人標(biāo)準(zhǔn)的英國(guó)口音、英國(guó)富人名流的優(yōu)雅的生活方式，都極大地吸引中國(guó)人，特別是那些想在國(guó)外尋求更好的生活品質(zhì)的華人。
  
  不僅如此，一些對(duì)亞洲有影響力的名人明星，如一線明星、運(yùn)動(dòng)員、政治家等，他們?cè)谟?guó)的活動(dòng)或在英國(guó)置辦房產(chǎn)，在一定程度也影響和帶動(dòng)著華人對(duì)英國(guó)房產(chǎn)投資。
  
  另外，英國(guó)作為老牌發(fā)達(dá)國(guó)家，其房產(chǎn)市場(chǎng)制度健全、教育水準(zhǔn)享譽(yù)國(guó)際、文化豐富、歷史悠久，是理想的投資置業(yè)地區(qū)。
  
  原因四：英國(guó)對(duì)中國(guó)投資者更開(kāi)放
  
  英國(guó)市場(chǎng)更開(kāi)放，中國(guó)資本和企業(yè)去英國(guó)投資將更便利。
  
  這兩年中英貿(mào)易關(guān)系發(fā)展迅速，英國(guó)是歐盟第一個(gè)加入亞投行的國(guó)家，也是第一個(gè)支持授予中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)地位的國(guó)家。以前，中國(guó)資本和企業(yè)進(jìn)入英國(guó)受到歐盟有關(guān)規(guī)定的約束，英國(guó)退出歐盟后，這些約束被解除，中國(guó)在英國(guó)將獲得更為自由開(kāi)放的市場(chǎng)。
  
  英國(guó)駐華使館臨時(shí)代辦羅廷表明：英國(guó)希望與中國(guó)加強(qiáng)聯(lián)系，英國(guó)脫離歐盟的過(guò)程正在進(jìn)行談判，英國(guó)和中國(guó)的雙邊關(guān)系不會(huì)被改變，中國(guó)的商人、學(xué)生和游客訪問(wèn)英國(guó)的方式也不會(huì)被改變。對(duì)中國(guó)投資者來(lái)講，英國(guó)是**開(kāi)放的西方國(guó)家，可以較容易地開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。中國(guó)和英國(guó)在世界舞臺(tái)上都扮演重要角色，二者的合作可以在很多領(lǐng)域展開(kāi)。

  查看全文↓ 2019-09-14 07:33:45
• 141****1932

  來(lái)到倫敦東區(qū)一個(gè)叫做坎寧鎮(zhèn)(Canning Town)的地方，正在興建的一排排的住宅樓，可以說(shuō)是倫敦目前正在建造的700個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目的一個(gè)縮影。從住宅研究機(jī)構(gòu)Molior那里了解到的數(shù)據(jù)看，此時(shí)此刻，倫敦大約有61000套住宅正在興建。一向熱衷于買新房的中國(guó)投資人，在房源充足，英鎊兌人民幣貶值10%左右的情況下更是躍躍欲試。
  
  目前，倫敦中心城區(qū)的平均房?jī)r(jià)在一平方米約5萬(wàn)人民幣左右，只有切爾西等傳統(tǒng)高檔住宅區(qū)的均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)人民幣。
  
  大量的新建住房，正在改變著泰晤士?jī)砂兜木爸?。雖然脫歐談判前景不明朗，英國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上升趨勢(shì)開(kāi)始放緩，但是本地居民住宅需求缺口仍然很大，外來(lái)投資者絡(luò)繹等激勵(lì)房?jī)r(jià)上升的因素，并沒(méi)有多大的變化。目前倫敦可供新建住宅量占整個(gè)住宅市場(chǎng)的比例大約在5%至10%，而且與二手房市場(chǎng)之間相互幾乎沒(méi)有關(guān)聯(lián)。
  
  2017年大多數(shù)西方國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)要比2007/08年金融危機(jī)**高峰時(shí)高出30%至40%。目前倫敦新建住房市場(chǎng)對(duì)于海外投資人來(lái)說(shuō)，仍然很有吸引力但我會(huì)鼓勵(lì)投資人更加注重投資收益而不是等待房產(chǎn)**。
  
  大多數(shù)倫敦新建住房都是裝修房，低調(diào)奢華的中性設(shè)計(jì)外表典雅大方。但記者也會(huì)聽(tīng)到一些搬入新居的中國(guó)投資人抱怨，有些房屋存在隔音差、漏水、管道錯(cuò)排、墻面不平、電梯時(shí)常失靈等質(zhì)量問(wèn)題。在過(guò)了2年保質(zhì)期之后，房主不得不支付昂貴修理費(fèi)。涌正建議，在購(gòu)房前要多了解開(kāi)發(fā)商和具體樓盤(pán)情況，還要了解法律法規(guī)有維權(quán)意識(shí)。對(duì)每一個(gè)來(lái)倫敦購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，必須要了解目前市場(chǎng)比之前艱難，難免有些建筑商可能會(huì)偷工減料，可能建成后的房屋和之前廣告的有差異。非常重要的是有意向購(gòu)房者應(yīng)該來(lái)倫敦，就法律方面和房屋情況，尋求專業(yè)人士的指導(dǎo)，明確了解所購(gòu)房產(chǎn)是否符合預(yù)期**重要的是確認(rèn)自己確實(shí)想買。

  查看全文↓ 2019-09-14 07:33:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 倫敦買房?jī)r(jià)格貴嗎？去倫敦買房的人為什么這么多？
  答

  關(guān)于在倫敦投資買房這件事情，投資大，回報(bào)大從城市地位來(lái)看，倫敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心；從教育資源來(lái)看，倫敦的教育資源優(yōu)秀在全世界都是公認(rèn)的，光高校就有45所之多；從租房需求來(lái)看，倫敦每年光國(guó)際留學(xué)生就有將近10萬(wàn)人；從房產(chǎn)增值潛力來(lái)看，毫不夸張的說(shuō)，目前70英鎊的房子很有可能在4年后激增至100萬(wàn)英鎊。綜上幾點(diǎn)，在倫敦投資買房是一個(gè)保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的很好的選擇。

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• 問(wèn) ??為什么**近買房的人這么多？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 倫敦買房條件有哪些
  答

  1.要做的第一件事情就是準(zhǔn)備資料個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買和公司房產(chǎn)購(gòu)買寫(xiě)有區(qū)別的，如果是個(gè)人就要提供三個(gè)方面的證明。身份證明存款證明以及地址證明，而且相關(guān)的信息越詳細(xì)越好。如果是以公司的名義進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買，那么公司的相關(guān)信息都要進(jìn)行提供，比如說(shuō)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公司注冊(cè)地址證明，還有股東的名單等等。 2.其次就是購(gòu)買房產(chǎn)，資金上面的準(zhǔn)備判定房產(chǎn)之后需要支付2000到5000元的定金。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，是需要通過(guò)律師來(lái)進(jìn)行完成的，并且在21天之內(nèi)要繳納房產(chǎn)總價(jià)的10%的金額。一年之后再交付10%的金額。尾款是在交房時(shí)進(jìn)行支付或者是進(jìn)行貸款申請(qǐng)，所有的交易都是通過(guò)律師來(lái)完成的。 3.**后就是賬戶的準(zhǔn)備在海外投資房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)的銀行賬戶是不行的，必須要注冊(cè)英國(guó)賬戶，才能進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買。

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• 問(wèn) 為什么這么多人買房
  答

  我們所謂的房?jī)r(jià)高，其實(shí)就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房?jī)r(jià)高。一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國(guó)一共能有多少個(gè)，全國(guó)不超過(guò)20個(gè)，而中國(guó)富人有多少，大學(xué)畢業(yè)生有多少，世界五百?gòu)?qiáng)有多少，都落戶那些大城市，員工都去那里買房子，自然把房?jī)r(jià)推高了。而一線城市周圍的房?jī)r(jià)根本就不高。舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，上海市里房?jī)r(jià)好幾萬(wàn)，但是昆山只有1萬(wàn)，杭州好幾萬(wàn)，而湖州只有幾千，南京好幾萬(wàn)，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鐘，多則也就半個(gè)小時(shí)。我們?cè)诒本┵I房子，真正要享受的不是10萬(wàn)元一平的房子，而是北京的教育、醫(yī)療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫(yī)療，而無(wú)法享受南京的。所以北京必然房?jī)r(jià)高，你是河北考生，自然享受不到北京的分?jǐn)?shù)......這就是中國(guó)房?jī)r(jià)高的根本原因。中國(guó)一線城市一共有幾個(gè)呢？？如果北京上海房?jī)r(jià)暴跌，由十幾萬(wàn)跌至幾萬(wàn)（或者幾千）我也要去北京買房了......但是現(xiàn)實(shí)是——上海房?jī)r(jià)，2015年均價(jià)5萬(wàn)，2016年均價(jià)6萬(wàn)，2017年均價(jià)7萬(wàn)......中國(guó)這么多人，總是有想買房的，想兒子結(jié)婚的，想投資的，想上北大的.....

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買板式家具的人怎么這么多？現(xiàn)在買板式家具的人怎么這么多？為什么現(xiàn)在的人都喜歡買呢
  答

  板式家具是指由禾香板、中密度纖維板或刨花板進(jìn)行表面貼面等工藝制成的家具。板式家具中有很大一部分是木紋仿真家具。市場(chǎng)上出售的一些板式家具的貼面越來(lái)越逼真，光澤度、手感等都不錯(cuò)。