??一般銀行貸款買房月供怎么算？

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• 141****4416

  貸款買房月供的多少與**金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關(guān)。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計(jì)算如下：
  
  1. 等額本息還款
  
  每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕
  
  每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
  
  總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
  
  2. 等額本金還款
  
  每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
  
  每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
  
  每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率
  
  每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
  
  總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
  
  月利率=年利率÷12。
  
  除了根據(jù)計(jì)算公式自己計(jì)算外，還可以找相應(yīng)的貸款計(jì)算器來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-14 08:20:24
• 156****5677

  具體計(jì)算方法如下:
  以20萬(wàn)，20年為例。
  
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，
  
  7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
  
  20萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額
  
  200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元
  
  說(shuō)明:^240為240次方
  
  

  查看全文↓ 2019-09-14 08:20:18
• 148****3326

  總貸款金額除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666這是每月的貸款金額本金，不含利息的，利息比如年息6個(gè)點(diǎn)，800000*6個(gè)點(diǎn)年息=48000一年年息，48000/12個(gè)月=4000，還款方式如果是等額本息還款，就是2666.66本金+4000利息=6666.66，每月還款金額，如果是等額本金 還款方式，又是另一種還款方式

  查看全文↓ 2019-09-14 08:20:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 銀行貸款買房月供怎么算？
  答

  銀行貸款買房怎么算利息？房貸月供該如何計(jì)算？銀行貸款買房怎么算利息？1、以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％。以家庭為單位，如果是公積金貸款買房，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70％）。如果是商業(yè)貸款買房，買房**計(jì)算方式是：**款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款額度**高可達(dá)80％）。2、總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成90㎡公積金貸款**比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款**比例不得低于20％，以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30％。銀行貸款買房怎么算利息？房貸月供該如何計(jì)算？房貸月供該如何計(jì)算？1、等額本金還款法：每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率，每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)，每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率，每月月供遞減額＝每月應(yīng)還本金×月利率＝貸款本金÷還款月數(shù)×月利率，總利息＝〔（總貸款額÷還款月數(shù)＋總貸款額×月利率）＋總貸款額÷還款月數(shù)×（1＋月利率）〕÷2×還款月數(shù)－總貸款額2、等額本息還款法：每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，銀行貸款買房怎么算利息，貸款買房月供計(jì)算，考慮周全這些問(wèn)題后再去買房，切記不要急于求成。另外，房貸利率并不是固定不變的，它是隨著央行的調(diào)整而調(diào)整的。所以，在考慮房貸月供的時(shí)候，我們也得結(jié)合自己的實(shí)際情況去做一個(gè)實(shí)際的評(píng)估。量身定做的意義在這里就體現(xiàn)出來(lái)了。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)銀行貸款月供怎么算？
  答

  計(jì)算方式如下：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

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• 問(wèn) ??誰(shuí)清楚銀行貸款怎么算月供？
  答

  等額本息還款公式:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)等額本金還款公式:每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率

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• 問(wèn) 銀行房貸是怎樣算的?銀行貸款月供怎么算？
  答

  目前人行公布的1年貸款年利率是4.35% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是2371.88元，每月還款金額：8530.99元。采用等額本金方式，利息總額是2356.25元。

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• 問(wèn) 向銀行貸款買房，一般多久銀行才會(huì)放貸？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般是你向銀行遞交貸款所須資料，等銀行審批通過(guò)了就可以了，正常情況下需要一個(gè)月左右的時(shí)間……