??有誰知道婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？

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• 133****9725

  婚前財產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個步驟：
  (一)當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好以下材料：
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。
  2、與需要婚前財產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。
  3、雙方婚前財產(chǎn)協(xié)議公證的文本和電子版。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。協(xié)議上的簽名和訂約日期需要公證員對協(xié)議進行審查，在公證員當(dāng)面簽字。
  (二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。
  (三)公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。
  (四)雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2019-09-14 10:39:24
• 155****5432

  房產(chǎn)公證手續(xù)：
  
  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  第四步：
  
  在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  
  關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。

  查看全文↓ 2019-09-14 10:39:16
• 151****4254

  不需要做公證。
  
  什么情況下婚前房產(chǎn)才需要做公證：
  
  1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款等手續(xù)全在對方名下的；
  
  2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；
  
  下面情況就是不需要公證的：
  
  1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。
  
  2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
  
  3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。
  
  4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-14 10:39:07

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  一、婚前房產(chǎn)公證需要的手續(xù)首先，婚前購房當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。3、婚前購房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。其次，準(zhǔn)備好上面的材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。需要注意的是：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。再次，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。當(dāng)事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。這份筆錄和公證書不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人，也是一種保護。**后，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。二、婚前房產(chǎn)公證的費用婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證，按照收費標(biāo)準(zhǔn)，該類民事協(xié)議公證費為400元，代書費為80元，打字復(fù)印、副本等收費另行計算。但如果一方將屬于自己的婚前個人房產(chǎn)贈與另一方所有，應(yīng)按贈與公證收費，收費標(biāo)準(zhǔn)為贈與價值的2%。按照《公證法》，公證機構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請人提供的材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

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• 問 有誰知道房產(chǎn)贈與公證需要什么手續(xù)？
  答

  　按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。 　　贈與公證是國家公證機構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 　　1、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 　　(1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件); 　　(2) 贈與書; 　　(3) 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 　　(4) 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見; 　　贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見; 　　贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件;　　2、贈與書的主要內(nèi)容： 　　(1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 　　(2) 贈與人與受贈人的關(guān)系; 　　(3) 贈與的理由; 　　(4) 被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; 　　(5) 贈與人對贈與行為的意思表示; 　　(6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！　《⒎课葙浥c過戶的程序 　　1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 　　2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 　　3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。 　　5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)需要公證嗎？誰知道呢？
  答

  1、夫妻雙方協(xié)商一致，可以訂立書面財產(chǎn)約定，確定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，確定婚前財產(chǎn)范圍，這樣比較明確，省得以后因婚姻糾紛發(fā)生財產(chǎn)爭議。2、財產(chǎn)約定生效的前提是，約定的內(nèi)容明確具體，是雙方真實的意思表示，不違反法律規(guī)定，符合上述條件的財產(chǎn)約定就會生效，至于辦不辦公證手續(xù)，由雙方自愿選擇，當(dāng)然辦理了公證手續(xù)的，相對來講更加保險一些，因為公證員也會事先審查協(xié)議內(nèi)容，并且也會對協(xié)議不完善地方提供修改意見。3、相關(guān)法律依據(jù)：《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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• 問 誰來說說婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
  答

  1、首先，婚前購房當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款?；榍百彿侩p方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、其次，準(zhǔn)備好上面的材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。需要注意的是：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。3、再次，公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明，查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。4、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。

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• 問 誰知道未婚房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)
  答

  需要攜帶身份證件，房產(chǎn)證等，建議咨詢公證處

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