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沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。第五條 借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答>梅州興寧無固定工作怎樣貸款買房?沒有正式工作怎么辦貸款買房
158****2382 | 2019-09-15 16:55:24
已有3個(gè)回答
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151****0590
沒有正式工作，有固定收入，是可以貸款買房的。
查看全文↓ 2019-09-15 16:55:36
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人須同時(shí)具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
四、無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
六、貸款人規(guī)定的其他條件。
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132****3317
若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購房產(chǎn)況辦理申請(qǐng)。
查看全文↓ 2019-09-15 16:55:33
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。 -
137****3733
現(xiàn)在房價(jià)的壓力是很大的，
查看全文↓ 2019-09-15 16:55:30
如果當(dāng)事人要貸款買房的，是可以向銀行申請(qǐng)的。
在一般情況下，銀行貸款買房是需要當(dāng)事人提供抵押的，
并且需要當(dāng)事人有穩(wěn)定的收入。
那么，沒有固定工作能否貸款買房？
沒有固定工作能否貸款買房？
陳進(jìn)律師解答：
可以貸款,但是要找人來擔(dān)保,需要開收入證明的。因?yàn)闆]有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。
一般來說，買房貸款需要各種材料證明，如收入證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證明等等。這些材料是證明自己具有還貸能力的重要憑證，其中收入證明是重中之重，直接影響到房貸額度、利率等問題。但對(duì)于大多自由者來說，**大的麻煩是就是收入證明。
另外，申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要工資流水作為憑證，這與每月存入的普通積蓄是不同的，是由工資銀行代發(fā)。這是使自由職業(yè)者申請(qǐng)房貸困難的另一個(gè)憑證。
陳進(jìn)律師補(bǔ)充：
按揭買房的條件有：
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款。
6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
陳進(jìn)律師結(jié)語：不少人認(rèn)為若是自己沒有工作，那么就無法提供工資證明，就不能通過按揭方式買房，而只能選擇全款購房。但其實(shí)在按揭買房的時(shí)候，對(duì)工作的要求僅僅是一方面，主要是為了表明購房者確實(shí)具有還貸能力，降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)，若是有其他方式可以證明購房者即使沒有工作也具有很強(qiáng)的還貸能力，那也是可以按揭買房。
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沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個(gè)搞定的話，應(yīng)該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會(huì)與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對(duì)容易些。
全部3個(gè)回答> -
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可以的，若借款人選對(duì)貸款方式，假使沒有固定工作同樣能獲貸。沒有固定工作貸款方式如下： 1、抵押貸款 除了房產(chǎn)抵押貸款，其實(shí)除此之外，國債券、有價(jià)證券、股票等均可用來抵押貸款。申請(qǐng)抵押貸款前，借款人應(yīng)將貸款資料準(zhǔn)備好，因?yàn)榈盅嘿J款審批程序較為復(fù)雜，若因貸款資料不完整被貸款機(jī)構(gòu)拒貸，這樣一來二去很耽擱貸款申請(qǐng)時(shí)間?！ ?、擔(dān)保貸款 若借款人沒有固定工作，也可以找符合貸款機(jī)構(gòu)要求的擔(dān)保人作擔(dān)保申請(qǐng)擔(dān)保貸款，這樣也能成功獲貸。不過，擔(dān)保人為他人作擔(dān)保時(shí)，也要考慮借款人的還款能力，以避免帶來麻煩?！ ?、找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款 與銀行貸款相比，非銀行金融機(jī)構(gòu)的貸款門檻要低一些，若借款人有按時(shí)足額償還貸款本息的能力，也可能獲貸。不過，借款人找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款一定要注意：沒有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，同時(shí)切勿以為“天上會(huì)掉餡餅”?！ ‰m然沒有固定工作也是可以申請(qǐng)貸款的，不過，借款人一定要記得按時(shí)還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄，還會(huì)增加以后申請(qǐng)貸款成功獲貸的機(jī)率。
全部3個(gè)回答> -
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這種情況貸款買房關(guān)鍵是如何向銀行證明你有還款能力，而你買的房子就是抵押物，**好到你意向購買的樓盤咨詢，一般會(huì)幫你想辦法；要么到你打算貸款的銀行咨詢。各地具體執(zhí)行不一樣。
全部3個(gè)回答> -
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沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款?！ ∪绻袊鴤?、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)?！ o工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%?！ ☆愃谱杂陕殬I(yè)者、個(gè)體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 如果借款人無法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。 當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。
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