.png)
首先購房后會(huì)打網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價(jià)是建委能認(rèn)可的不低于各城區(qū)過戶指導(dǎo)價(jià)的交易價(jià)格。其次是評估價(jià)格，評估價(jià)是由專業(yè)評估公司依據(jù)市場趨勢和評估法則給出的房產(chǎn)價(jià)格。貸款時(shí)候，銀行會(huì)參考這兩個(gè)價(jià)格，取孰低認(rèn)定**終房產(chǎn)價(jià)格。在北京，首套買普通住宅，貸65成，首套買非普，貸6成，二套買普通住宅，貸4成，二套買非普，貸2成。
全部3個(gè)回答>買房怎樣才能多貸款?買房子怎么貸款**劃算
147****1145 | 2019-09-15 16:56:54
已有3個(gè)回答
-
-
144****5985
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。
查看全文↓ 2019-09-15 16:57:04
同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元。 -
143****5754
現(xiàn)在越來越多的年輕人開始有買房的打算，但是很多人都是第一次購房，如何去選擇一套好的房子已是一個(gè)十分困難的問題，在**和貸款之間，他們也總是猶豫不決，不知道是多付點(diǎn)**呢，還是多還點(diǎn)貸款呢？而內(nèi)行的人都說要少付點(diǎn)**，多付貸款，好處才會(huì)更多，而這是為什么呢？
查看全文↓ 2019-09-15 16:57:01
小編在這里給大家解釋一下，首先錢是越來越不值錢的，不知道小伙伴們有沒有發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的衣服總是比以前要貴，因?yàn)殄X變的越來越不值錢，如果是貸款30萬，可能在10年以后收入水平來算的話，會(huì)大打折扣。貨幣在進(jìn)行貶值，等你過十幾年后，就不會(huì)覺得貸款和利息多了，這樣也產(chǎn)生不來什么壓力。
其次少付點(diǎn)**，我們身上就能保留一些財(cái)產(chǎn)，也省的自己在急需用錢的時(shí)候借不著錢感到苦惱，也可以這些資金去做一些投資理財(cái)，賺更多的錢，假如你付很多的**，以至于自己的錢包里已經(jīng)空無一物的時(shí)候，當(dāng)你還要想要去做一些什么事情，發(fā)展自己的事業(yè)的同時(shí)，你有心，但是卻沒有那個(gè)資本，這也許就會(huì)讓你錯(cuò)過一個(gè)很好的上升機(jī)會(huì)，因此我們的身上還是要留一點(diǎn)錢。
而且不管你是住房公積金還是商業(yè)貸款等，這些與其他方式的貸款對比的話都是比較劃算的，是屬于低利率貸款。并且因?yàn)橘J款買房，那么銀行對房屋質(zhì)量也會(huì)嚴(yán)格審查，這樣既能保證房子的質(zhì)量，還能降低購房風(fēng)險(xiǎn)率。
**后如果為了買房，掏空家里所有的存款，萬一家中哪個(gè)成員生病了，那么就比較麻煩了，可能還得拉下臉?biāo)奶巻柸私桢X，但是手中有錢的話，就能減輕這種憂慮，也給家人多一份保證，有時(shí)在危難時(shí)刻，可能就是差那一點(diǎn)錢，所以這也是不容忽視的。
小編始終相信社會(huì)會(huì)一直不停的進(jìn)步，我們的工資也會(huì)不停的上漲，那么這樣的話我們還款的壓力就越來越小。當(dāng)年的100塊對很多來說是一個(gè)天文數(shù)字，而如今的100塊就是大家一頓飯都不夠的價(jià)錢，也許在未來我們手上的100萬就相當(dāng)于現(xiàn)在的100塊呢。你說對不對？
相關(guān)問題
-
答
-
答
您好，各城市購房貸款業(yè)務(wù)品種/目標(biāo)用戶/申請規(guī)則會(huì)有差異，以深圳分行一手樓貸款為例：貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)抵押價(jià)值的70%，同時(shí)須滿足監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定，貸款/授信期限**長不超過30年。對于一手樓貸款，您可以先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，如果有，請直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，您可以嘗試提供以下證明材料到就近招行個(gè)貸部門提出申請：（1）身份證明資料；（2）婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；（3）用途證明資料：購房合同、**款發(fā)票（或加蓋開發(fā)商財(cái)務(wù)章的收據(jù)）；（4）還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等；（5）經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其他資料。
全部4個(gè)回答> -
答
個(gè)人商業(yè)用房貸款流程一、基本條件具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。所購商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。已簽訂了購買住房的合同或協(xié)議（以下簡稱《購房合同》），并已支付40%以上的購房款。有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。同意在貸款行辦理銀行卡(折)，每期貸款本息委托貸款行扣收。二、須提供以下資料借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明；借款人簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文件；貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%，且不超過購買房屋款項(xiàng)的60%，原則上不超過50萬元.貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。
全部3個(gè)回答> -
答
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。
全部3個(gè)回答> -
答
對于你這種情況，房子貸款提前還款是沒問題的，銀行是允許的。有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
