一般貸款買房如何支取住房公積金？

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• 156****5828

  首先職工向單位申請，單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。
  如果你一次性付款買了房子，只要在半年內(nèi)，憑購房合同、購房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。
  辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內(nèi)余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內(nèi)的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內(nèi)的公積金用于還貸。
  公積金貸款的具體手續(xù)：
  前提條件是，你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時，因為購商品房資金不足，才可以申請住房公積金貸款。
  申請住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復(fù)印件）
  1、到住房公積金管理中心領(lǐng)取〈住房公積金貸款申請表〉，填好后經(jīng)職工所在單位同意蓋章；
  2、貸款人合法的購房合同原件；
  3、首期付款不低于房價款30%（有的地方可以是20％）的發(fā)票；
  4、貸款人夫婦雙方月收入證明；
  5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；
  6、商品房預(yù)售許可證。
  貸款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關(guān)。
  你只要購買過商品房，住房補(bǔ)貼已劃入中心帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補(bǔ)貼。
  每年銀行給每個公積金繳存的單位發(fā)放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢
  一個家庭購房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款，必須是產(chǎn)權(quán)共有人。

  查看全文↓ 2019-09-16 00:10:19
• 135****3400

  對于你的情況，所購住房現(xiàn)在還在還貸期間，可以申請?zhí)?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金用于償還商業(yè)貸款本息。但這種提取有別于公積金貸款，也就是商貸利率不變，只是可以用你的住房公積金個人賬戶余額來支付商貸貸款本息。
  　　提取所需要資料和辦理流程：帶上由你單位開具的住房公積金提取證明、購房合同、借款合同、身份證等，到你們當(dāng)?shù)刈》抗e金繳存所管轄的公積金管理中心申請，辦完手續(xù)后，就可由公積金管理中心指定銀行將錢打入你要求的儲蓄賬戶中，你就可以支取使用了。一般這種提取是一年能申請?zhí)崛∫淮危崛☆~度在你的賬戶中有足夠余額時不超過當(dāng)年應(yīng)還貸本息額，累計提取不超過貸款本息總額。

  查看全文↓ 2019-09-16 00:10:12
• 147****9490

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額;
  2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;
  3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。

  查看全文↓ 2019-09-16 00:10:07

相關(guān)問題

• 問 貸款買房如何支取住房公積金？
  答

  一、離職后住房公積金提取需帶的材料：1、本人身份證原件和復(fù)印件2、戶口本原件及復(fù)印件3、職工與本市單位終止勞動關(guān)系的證明4、公積金所屬單位開具的公積金提取證明5、公積金卡原件及復(fù)印件二、離職后住房公積金提取流程：1、先到原單位辦理租房公積金的地方拿到住房公積金提取申請表。這個有省住房公積金中心和市住房公積金中心之分，先弄清楚2、拿到表后到原單位管理印章的部門蓋上相應(yīng)的印章3、弄清楚住房公積金中心的上班時間啊，直接把身份證和住房公積表提交工作人員4、現(xiàn)在離職支取公積金的條件是六個月未參加工作.本市人員憑身份證即可，即日到賬

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• 問 ??一般按揭買房后如何取出住房公積金?
  答

  　對于你的情況，所購住房現(xiàn)在還在還貸期間，可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還商業(yè)貸款本息。但這種提取有別于公積金貸款，也就是商貸利率不變，只是可以用你的住房公積金個人賬戶余額來支付商貸貸款本息。　　提取所需要資料和辦理流程：帶上由你單位開具的住房公積金提取證明、購房合同、借款合同、身份證等，到你們當(dāng)?shù)刈》抗e金繳存所管轄的公積金管理中心申請，辦完手續(xù)后，就可由公積金管理中心指定銀行將錢打入你要求的儲蓄賬戶中，你就可以支取使用了。一般這種提取是一年能申請?zhí)崛∫淮?，提取額度在你的賬戶中有足夠余額時不超過當(dāng)年應(yīng)還貸本息額，累計提取不超過貸款本息總額。

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• 問 住房公積金如何支取
  答

  職工戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，可申請銷戶提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的本息余額。 辦理地點 住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點 辦理方式 網(wǎng)上預(yù)約，柜臺辦結(jié)。 辦理時間 周一至周五上午9:00—12:00，下午14:00—17:00（法定節(jié)假日除外） 辦理時限 1.基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險已轉(zhuǎn)移至異地的，業(yè)務(wù)當(dāng)場辦結(jié)；2.基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險未轉(zhuǎn)移至異地的，先予受理，待轉(zhuǎn)移至異地后業(yè)務(wù)辦結(jié)；3.基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險未轉(zhuǎn)移至異地的，自受理公積金銷戶提取申請之日起職工停保時間達(dá)三個月的，業(yè)務(wù)辦結(jié)；4.資金到賬以入賬時間為準(zhǔn)。 申請材料 1.《住房公積金提取申請表》一份；2.職工身份證原件；3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件；4. 社會保險基金管理局出具的《基本養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)憑證》（或基本養(yǎng)老保險參保憑證）或者醫(yī)療保險《參保憑證》等申請轉(zhuǎn)移手續(xù)證明文件原件；5.委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。 備注 1.辦理提取業(yè)務(wù)前須先修改住房公積金賬戶初始密碼，職工可登錄本市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳直接修改；2.辦理銷戶提取業(yè)務(wù)前，個人賬戶須為封存狀態(tài)，封存手續(xù)由單位辦理；3.申請人在申請受理后且資金未結(jié)算前，可憑身份證和聯(lián)名卡辦理撤銷申請。

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• 問 如何支取住房公積金
  答

  職工申請?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：　?。ㄒ唬┥暾垥r間　　1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實際支付的購房款?！　?.償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。　　3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。　　4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實際支付的房租?！　。ǘ┨崛〕绦颉　?.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)?！　?.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)?！　?.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

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• 問 離職如何支取住房公積金
  答

  一、提取公積金流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票，并加蓋預(yù)留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，請自行攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請；3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點（區(qū)縣分中心管理部）申請?zhí)崛∽》抗e金；4、工作人員審核職工XXX的資料合格后，為職工辦理公積金提取審核，打印《受理回執(zhí)》交由職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。二、提取條件根據(jù)現(xiàn)有的文件有下列情形之一，并能按照規(guī)定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，提出申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建及大修具有所有權(quán)的自住住房的；2、本人離休、退休的；3、本人完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，并與單位解除或終止勞動關(guān)系的；4、本人出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的；5、償還購買自住住房貸款本息的（一次性提?。?；6、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除（終止）勞動關(guān)系的；7、本人死亡或被宣告死亡的；8、本人及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或是發(fā)生了重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的；9、因自然災(zāi)害或是其他突發(fā)事件而造成家庭生活嚴(yán)重困難的。三、所需材料1.公司的離職證明原件和復(fù)印件，原件看過后會退回；2.公積金提取申請表，這個可以到當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站下載，填好后并蓋上公司的章，可提前備好；3.身份證原件和復(fù)印件；4.公積金存折，這個交上去之后會注銷；5.承諾書，這個辦理窗口會給你，簽字畫押即可。

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