房屋抵押銀行貸款怎樣還款?我手里沒(méi)有一分錢(qián)的話(huà)，可以商業(yè)貸款買(mǎi)房嗎？

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• 154****1631

  房屋抵押貸款還款方法：
  
  1、等額本金還款法
  
  等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息，可按月還款與按季還款。
  
  2、等額本息還款法
  
  個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說(shuō)從使用貸款的第二個(gè)月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、一次還本付息法
  
  根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以?xún)?nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說(shuō)初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。

  查看全文↓ 2019-09-16 04:43:11
• 151****8291

  您好，還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法等。另外如果您需要借錢(qián)的話(huà)，可以使用有錢(qián)花，有錢(qián)花是百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，可滿(mǎn)足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線(xiàn)上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，30秒審批，**快三分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答可以幫到您。

  查看全文↓ 2019-09-16 04:43:05
• 155****8211

  貸款之后會(huì)面臨著還款，那么銀行貸款怎么還款劃算呢？這個(gè)問(wèn)題困擾著不少的人，很多朋友都會(huì)覺(jué)得還款的時(shí)候利率太高了，那么怎樣才能節(jié)省一些利率呢？深圳金盈有道小編教你幾招還款方式讓你還款更劃算，希望可以幫助到大家。
  
  
  
  1、等額本息還款
  
  這是目前**主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的借款人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  
  2、等額本金還款
  
  這種方式是借款人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的借款人，前期還款能力要求高。
  
  3、一次性還本付息
  
  貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。
  
  4、按期付息還本
  
  這種方式是借款人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是借款人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢(qián)湊成幾個(gè)月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。
  
  以上四種還款方式，大家可做參考，有了以上四種還款方式大家完全可以不用愁利率太高，另外其實(shí)大家在貸款的時(shí)候，就應(yīng)該想到還款相關(guān)的，所以在這個(gè)上面節(jié)省沒(méi)什么必要。

  查看全文↓ 2019-09-16 04:43:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 分錢(qián)沒(méi)有怎樣貸款買(mǎi)房子?我手里沒(méi)有一分錢(qián)的話(huà)，可以商業(yè)貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  您好，如通過(guò)我行申請(qǐng)貸款，客戶(hù)需提供具體的資金用途證明，貸款經(jīng)辦行一般會(huì)先審核客戶(hù)的貸款用途（不同用途對(duì)應(yīng)的貸款產(chǎn)品均有差異），貸款用途符合條件才能申請(qǐng)，同時(shí)會(huì)對(duì)抵押物、個(gè)人資信、還款情況等要素進(jìn)行綜合評(píng)估。貸款利率、額度、期限等要素需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等綜合因素進(jìn)行定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定?！? 以深圳地區(qū)消費(fèi)類(lèi)貸款為例：一般需要客戶(hù)使用已結(jié)清貸款的同時(shí)證件齊全的房產(chǎn)做抵押，用于辦理購(gòu)車(chē)、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，個(gè)人消費(fèi)貸款金額/授信項(xiàng)下單筆貸款金額不超過(guò)所提供用途資料所載明交易價(jià)格，且不超過(guò)200萬(wàn)元（含），以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%，授信**長(zhǎng)不超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 用樓房抵押貸款這個(gè)程序是怎樣的?我手里沒(méi)有一分錢(qián)的話(huà)，可以商業(yè)貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  一般人買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款，那么房屋抵押貸款程序是什么？1、借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶(hù)口；②購(gòu)買(mǎi)住房的合同意向書(shū)或其他證明文件；③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。2、貸款銀行審查：貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。3、借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同：借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。4、借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)：借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。5、借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同：借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。6、貸款銀行劃款：貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶(hù)。

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• 問(wèn) 房子是分期貸款買(mǎi)的，上面有雙方的名字，但是女方?jīng)]有出一分錢(qián)，我也沒(méi)有出一分錢(qián)，但是是我父母在出
  答

  根據(jù)現(xiàn)行的離婚法，哪方父母給孩子買(mǎi)房，房子的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有。女方?jīng)]有權(quán)力得到產(chǎn)權(quán)。你可以讓你父母拿著銀行卡作為證據(jù)。

• 問(wèn) 分錢(qián)沒(méi)有怎樣貸款買(mǎi)房子?如何不花一分錢(qián)買(mǎi)房六種方式可代替**貸
  答

  不可以，現(xiàn)在**少都要**30%才可以，還要求你征信良好收入穩(wěn)定

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• 問(wèn) 房屋抵押銀行貸款怎樣還款?房屋抵押銀行貸款可以提前還款嗎
  答

  以下是關(guān)于房屋的抵押貸款說(shuō)明：1.等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式：[貸款本金;月利率;(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]2.等額本息還款：貸款總額，還款總額，支付利息貸款月數(shù)，月均還款3.抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款。

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